Der Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) hat es versäumt, Desktop-Bewertungsberichte angemessen zu dokumentieren, wodurch die Daten zur Wirksamkeit des Desktop-Bewertungsprogramms getrübt werden, so a Bericht veröffentlicht vom FHFA Office of the Inspector General (OIG).
Das OIG führte eine Prüfung der Aufsicht der FHFA über durch Fannie Mae‘s und Freddie MacVerwendung von Desktop-Bewertungen zwischen dem 18. Oktober 2021 und dem 31. März 2023.
Obwohl Politikanalysten in der Regel vierteljährliche Desktop-Bewertungsberichte überprüfen, um Mängel oder Verbesserungsbereiche zu identifizieren, dokumentieren sie die Ergebnisse normalerweise nicht.
Diese Prüfung ist jedoch bemerkenswert, da die FHFA aufgrund der fehlenden Dokumentation keine Trends oder schwerwiegenden Probleme bei Hypotheken-Desktopbewertungen erkennen kann, die sich auf die finanzielle Sicherheit und Solidität der GSE auswirken könnten, heißt es in dem Bericht.
Aufgrund des geringen Volumens wurde kein formeller Prüfprozess für Desktop-Bewertungsberichte implementiert, da diese Bewertungen „weniger als ein Prozent des gesamten Kreditvolumens des Unternehmens“ ausmachen, heißt es in dem Bericht.
„Das Office of Housing and Regulatory Policy (OHRP) der FHFA innerhalb der Division of Housing Mission and Goals (DHMG) überwacht die Richtlinien der Unternehmen sowie bestimmte Richtlinienentwicklungs- und -umsetzungsaktivitäten, wie z. B. Desktop-Bewertungen“, heißt es in dem Bericht.
Derzeit entwickelt OHRP ein Dashboard, das Desktop-Bewertungsberichte enthalten wird, die Implementierung ist jedoch noch nicht erfolgt. Sobald dies der Fall ist, wird die Überprüfung des Dashboards und der darin enthaltenen Desktop-Bewertungsberichte durch OHRP zusammen mit einem aktualisierten OHRP-Überprüfungsprozessdokument dokumentiert.
„Bis das Dashboard bereitgestellt wird, hat OHRP keinen vorläufigen Plan, die Ergebnisse aller Überprüfungen der Desktop-Bewertungsberichte zu dokumentieren“, heißt es im OIG-Bericht.
Das FHFA OIG gab der Agentur zwei Empfehlungen: „[r]OHRP-Mitarbeiter verpflichten, Überprüfungen von vierteljährlichen Desktop-Bewertungsberichten gemäß den internen Kontrollstandards und den internen OHRP-Richtlinien zu dokumentieren;“ Und “[i]Platzieren Sie Bewertungen von Desktop-Bewertungsberichten sofort auf der OHRP-Überwachungs- und Überwachungsliste.“
Die FHFA stimmte diesen Empfehlungen zu und nahm in ihrer Antwort Korrekturmaßnahmen auf, mit denen sie bis Juni 2024 strengere Berichtsanforderungen für diese Berichte einführen wird; und sagte, es habe „Desktop-Bewertungsberichte zur Überwachungs- und Überwachungsliste des OHRP hinzugefügt“.