„Dies sind die besten Zeiten“, erklärte Stuart Miller, Vorstandsvorsitzender für Lennar Donnerstag. Und die vierteljährliche Finanzleistung des Hausbauers bestätigt, wovon Miller spricht.
Lennar, vor allem für die Herstellung von Häusern für die Mittelschicht bekannt, meldete für die Monate März, April und Mai ein Nettoeinkommen von 831 Millionen US-Dollar, ein Anstieg um 61 % gegenüber den gleichen drei Monaten im Jahr 2020, die mit dem Ausbruch der Pandemie zusammenfielen. Lennar mit Hauptsitz in Miami verdiente in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres insgesamt 1,8 Milliarden US-Dollar.
Das Unternehmen verzeichnete im letzten Geschäftsjahresquartal einen Umsatz von 6,4 Milliarden US-Dollar, eine Steigerung von 30 % gegenüber dem Vorjahr.
Und Lennar hat in den letzten drei Monaten den Bau eines Unternehmensrekords von 14.493 Wohnungen abgeschlossen und mit dem Bau von 17.157 Wohnungen begonnen.
Wie lange werden die guten Zeiten rollen?
Bei einer Kennzahl könnten die Dinge sogar noch besser werden, da Lennar die Kosten senken könnte. Himmelshohe Holzpreise, die durchschnittlich 36.000 US-Dollar zu den Kosten für ein Eigenheim pro Jahr hinzufügten Landesverband der Bauherren, haben schließlich abgelehnt. Holz-Futures sind auf 1.009 US-Dollar pro Board-Fuß gesunken, verglichen mit 1.711 US-Dollar vor einem Monat. laut einem Bericht des Wall Street Journal, der diese Woche veröffentlicht wurde.
Der Trend wird „mit Beginn im Juli eine begrenzte Entlastung bei den Holzkosten bieten, und der Abwärtstrend bringt mit Beginn im August eine deutlichere Entlastung“, sagte Jon Jaffe, Co-CEO von Lennar, in dem Anruf.
Trotz des Rückgangs der Holzkosten sagten die Führungskräfte von Lennar, dass sie mit dem Hochfahren des Baus aufgrund allgemeiner Bedenken hinsichtlich der Materiallieferkette vorsichtig seien. Angesichts der unsicheren Materiallieferungen und der hohen Nachfrage „entschließt sich Lennar, Häuser zu einem späteren Zeitpunkt im Bauzyklus zu verkaufen, um die Margen zu erhöhen“, sagte Co-CEO Rick Beckwitt.
Der zweitproduktivste Eigenheimbauer im Land dahinter DR Horton, das durchschnittliche Lennar-Haus wurde im letzten Quartal für 413.000 US-Dollar verkauft. Obwohl sich die Häuser des Unternehmens in der Mitte des Marktes befinden, hat Lennar auch teure Gebiete mit Wohnungsmangel ins Visier genommen, beispielsweise durch Partnerschaften mit Luxusbauern in San Francisco und Los Angeles.
Der einzige Geschäftsbereich von Lennar, der keine Ergebnisse erzielt, sind seine Investitionen in Offene Tür, die in San Francisco ansässige Instant-Home-Buying-Plattform.
Die Bilanz des Unternehmens verzeichnete im vergangenen Quartal einen Marktverlust von 234 Millionen US-Dollar durch eine Beteiligung an Opendoor, das während des gegenwärtigen Immobilienbooms Geld verloren und sogar Umsatzeinbußen verzeichnete.
Nichtsdestotrotz haben die Lennar-Chefs am Donnerstag wiederholt über ihre Investition gesprochen.
„Das Angebot von iBuyer ist überzeugender“, sagte Miller, da der „zerbrechliche Tanz“ des traditionellen Hauskaufprozesses „durch Verzögerungen frustriert wird.“
Der Post, in dem Lennar-Manager zuversichtlich sind, dass der Bauboom nicht bald enden wird, erschien zuerst auf HousingWire.