Gesamt außerlandwirtschaftliche Lohn- und Gehaltsabrechnung stieg im Mai um 559.000 und lag damit unter der von Ökonomen prognostizierten Rate von 675.000 neuen Arbeitsplätzen. Laut der US-Büro für Arbeitsstatistik, liegt die Arbeitslosigkeit nun bei 5,8% – rund 30 Basispunkte niedriger als im April und nun auf dem niedrigsten Stand seit Beginn der Pandemie. Was bedeutet das für die Wohnungswirtschaft und die Wahrscheinlichkeit, dass die Fed ihren Kurs in der Geldpolitik ändert?
Der Stellenzuwachs konzentrierte sich laut Regierungsstatistik erneut auf den Dienstleistungssektor, der im Mai einen Zuwachs von 489.000 Stellen verzeichnete. Innerhalb dieses Sektors verzeichneten die Bereiche Freizeit und Gastgewerbe die stärksten Beschäftigungszuwächse mit einem Anstieg von 292.000 Stellen, was darauf hindeutet, dass sich das amerikanische Leben wieder normalisiert.
Auch für die Immobilienbranche gab es Enttäuschungen. Die gesamte Baubranche eigentlich hat verloren 20.000 Arbeitsplätze im Mai, obwohl es sich hauptsächlich auf Nichtwohn-Spezialhandelsunternehmen konzentrierte. Der Bausektor bleibt in vielerlei Hinsicht eine wirtschaftliche Schwachstelle – er hat 225.000 Stellen weniger als vor der Pandemie.
Während die gewerblichen Bauunternehmen wirklich leiden, bewegt sich die Beschäftigung im Wohnungsbau zumindest in die richtige Richtung, auch wenn die Gewinne dort bestenfalls lau für die Wohnungswirtschaft sind. Laut BLS-Statistik stieg die Beschäftigung im Wohnungsbau inklusive Fachhandelsunternehmen im Mai nur um 1.900 Stellen.
Es ist ein langsameres Tempo als in den Vormonaten und definitiv nicht gut genug, um die Angebotsengpässe zu lindern, mit denen der Markt derzeit zu kämpfen hat, bemerkte Fannie Mae Chefökonom Doug Duncan.
Wie die Hypothekenbranche die Herausforderungen bei der Einstellung meistern kann
Brena Nath, Managing Editor von HW+, sprach kürzlich mit Raj Sharma, dem COO von Agility 360, über die aktuellen Herausforderungen bei der Rekrutierung und Bindung von Talenten in der Hypothekenbranche.
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„Insgesamt scheint das Tempo der Schaffung von Arbeitsplätzen langsamer zu sein, als das jüngste Produktionswachstum vermuten lässt, was darauf hindeutet, dass Unternehmen in letzter Zeit mit ihrer Belegschaft Produktivitätssteigerungen erzielt haben“, sagte Duncan. „Ob diese Produktivitätsgewinne dauerhaft oder vorübergehend sind, bleibt eine Frage.“
Derzeit glauben die Ökonomen der Wohnungswirtschaft von Fannie Mae nicht, dass das im Bericht vom Freitag gezeigte Tempo der Schaffung von Arbeitsplätzen signifikant genug ist, um die Fed zu einer früher als zuvor angekündigten Straffung der Geldpolitik zu bewegen.
Stellenzahlen, die sowohl im April als auch im Mai die Marke verfehlten, haben wahrscheinlich viel Druck von der off Federal Reserve sein laufendes Anleihekaufprogramm zu reduzieren. Die Fed hat die Arbeitslosigkeit unerschütterlich unterstützt und die Inflation nahe 2 % gehalten. Trotz subtiler Inflationssteigerungen hat die Fed die aktuelle Erholung als „vorübergehend“ bezeichnet – eine verschlafene Wirtschaft, die aus einem pandemiebedingten Nickerchen erwacht.
Wenn die Arbeitslosenzahlen dem Anlass entsprechend gestiegen sind, könnte die Fed den Druck verspürt haben, die Notfallmaßnahmen früher als ursprünglich beabsichtigt zu beenden. Der glanzlose Arbeitsmarktbericht garantiert praktisch, dass die Fed weiterhin Geld drucken wird, selbst wenn lautere Stimmen die Besorgnis über die Inflation zum Ausdruck bringen.
Ein weiteres positives Zeichen für die Wohnungswirtschaft ist, dass die Langzeitarbeitslosigkeit im Mai um 431.000 auf 3,8 Millionen gesunken ist. Dass Amerikaner, die seit mehr als sechs Monaten arbeitslos sind, jetzt eine Anstellung finden, ist ermutigend, sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom der Verband der Hypothekenbanken.
„Der Rückgang der Erstanträge auf Arbeitslosenversicherung in den letzten Wochen, die anhaltend robuste Nachfrage nach Arbeitskräften, die sich in der hohen Zahl von Stellenangeboten zeigt, und andere Daten, die eine zunehmende Wirtschaftstätigkeit belegen, deuten auf mehr Einstellungen im Sommer hin“, sagte Fratantoni. „MBA hält an unserer Prognose einer Arbeitslosenquote von 4,5% bis Jahresende fest.“
Die Erwerbsquote im Haupterwerbsalter (der Prozentsatz der 25- bis 54-jährigen Amerikaner, die arbeiten oder aktiv nach Arbeit suchen) blieb unverändert. Odetta Kushi, stellvertretende Chefökonomin für Erster Amerikaner stellte fest, dass die LFPR im Prime-Age nach der Großen Rezession zurückging und es ein Jahrzehnt dauerte, bis der Durchschnitt vor der Großen Rezession von 83 % wieder erreicht war.
„Jetzt hat es Mühe, 81,3% zu knacken“, sagte Kushi. „Ein Anstieg der LFPR im Haupterwerbsalter wird darauf hindeuten, dass das Angebot an verfügbaren Arbeitskräften gestiegen ist und eine größere aktive Erwerbsbevölkerung bedeutet, dass mehr Arbeitsressourcen für die Produktion von Waren und Dienstleistungen zur Verfügung stehen, und daher wird eine höhere Erwerbsquote der wirtschaftlichen Erholung zugute kommen. ”
Der Jobbericht nach dem Mai, eine gemischte Mischung für die Wohnungswirtschaft, erschien zuerst auf HousingWire.