Meinung: Von Lehman zu einer digitalen Wohnungsbauplattform

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Heute ist der 15. Jahrestag des Zusammenbruchs von Lehman Brothers. Die große Finanzkrise (GFC) offenbarte eine fehlerhafte Lieferkette, Kennzahlen, die das lokale Risiko nicht einschätzen konnten, und Märkte, die nicht in der Lage waren, Ben Bernankes entscheidende Frage zu beantworten: „Was ist das Zeug wert?“

Der Bedarf wurde schon lange vor der globalen Finanzkrise erkannt, und in 25 Jahren Entwicklungszeit ist ein Lösungspaket entstanden. Der Übergang von der Verstaatlichung zu einer digitalen Wohnungsplattform der Branche erfordert 10 wesentliche Komponenten, darunter:

  • Authentifizierung: Identität ist ein Kontrollpunkt in jeder digitalen Interaktion. Die Fähigkeit, die Identität der Teilnehmer einer komplexen Transaktion mit mehreren Parteien nachzuweisen, ist von grundlegender Bedeutung für den Aufbau von Vertrauen, die Reduzierung von Betrug und die Beseitigung von Reibungsverlusten zwischen „vertrauenden Parteien“. Die Möglichkeit, digitale Anmeldeinformationen zu authentifizieren, auszustellen und zu widerrufen, ist von zentraler Bedeutung für die Zugriffskontrolle, die Überprüfung von Rechten und die Annahme von Inhalten von Lieferkettenpartnern.
  • Genehmigung: Eine digitale Kreditdatei, auf die ein breites Spektrum vertrauenswürdiger Identitäten von Kreditnehmern über Kreditgeber bis hin zu Investoren zugreifen kann, erfordert eine Berechtigungsstruktur. Welche Funktionen dürfen Einzelpersonen und Organisationen ausführen, einschließlich Anzeigen, Bearbeiten, Kopieren, Austauschen und Genehmigen? Durch die Möglichkeit, diese Rechte durchzusetzen, können Fehler und Nacharbeiten vermieden werden. Das Ergebnis sollte ein Rückgang der Kosten und Zykluszeiten, eine Verbesserung der Qualität, eine Verringerung des Rückkaufrisikos und die Zertifizierung sein, dass ein Kredit und die damit verbundenen Vermögenswerte „Fit 4 Sale“ sind.
  • Unbestreitbarkeit: E-Signatur wurde im Jahr 2000 zum Bundesgesetz, aber digitale Signaturen sind nur ein Teilbereich der Integritätsanforderung. Anleger benötigen die Gewissheit, dass eine Datei, Notiz oder ein Instrument die nachweisbaren Absichten der beteiligten Parteien widerspiegelt. Sensible Inhalte müssen während der Übertragung über Netzwerke und im Ruhezustand in Repositories geschützt werden. Technologien wie die Verschlüsselung tragen dazu bei, die Gewissheit zu schaffen, dass Inhalte nicht manipuliert wurden.
  • Validierung: Hypotheken sind ein Herstellungsprozess und ihre Produkte sind auf genaue Informationen angewiesen. Die Daten werden aus mehreren Quellen importiert, darunter Kreditauskunfteien, Aggregatoren für öffentliche Aufzeichnungen, Gutachter, Inspektoren, Eigentums- und Versicherungsunternehmen sowie Immobilienmakler. Woher wissen wir, dass die Daten korrekt sind, kann die Quelle überprüft werden, entsprechen sie den Qualitätsstandards und kann die Einhaltung der Preisrichtlinien gewährleistet werden?
  • Föderation: Die Integration des fragmentierten, lokalisierten und vielfältigen Wohnungsökosystems ist die größte Herausforderung für jedes Netzwerk, das Inhalte aus vertrauenswürdigen Quellen bereitstellt. Standardvereinbarungen legen gemeinsame Verantwortlichkeiten fest und legen fest, was passiert, wenn Fehler passieren. Diese politischen Überlegungen, die durch Technologie und rechtliche Konventionen durchgesetzt werden, sind für die Interoperabilität zwischen Lieferketten und zwischen konkurrierenden Plattformen von wesentlicher Bedeutung.
  • Anmeldung: Eine goldene Aufzeichnung darüber, wem der Vermögenswert gehört, ist die Grundlage jedes kommerziellen Handelssystems. Verbesserung der Fähigkeit von MERS zur Überprüfung des Eigentums erforderlich EIS Kapital und Zeit investieren. Die Ausweitung der Reichweite eines gemeinsamen Netzwerks auf Kreisaufzeichnungsorganisationen war eine weitere notwendige Plattformvoraussetzung.
  • Transaktionen: Plattformen sind „Plug-and-Play“, sobald föderierte Richtlinien umfassend implementiert sind. Das Matching und Clearing von Geschäften an offenen Börsen für mehrere Anlageklassen ist eine Kernfunktion von ICE. Durch die Übernahme von Ellie Mae wurde eine kritische Masse an Hypothekendarlehen bereitgestellt, um den Prozess der Weiterentwicklung zu netzwerkbasierten Betrieben einzuleiten.
  • Entschädigung: Ein Servicesystem, das den Verbraucher jeden Monat berührt, kann auf alle Teilnehmer der ursprünglichen Transaktion ausgeweitet werden. Zahlungen bilden die Endpunkte der Ad-hoc-Netzwerke, die Immobilien charakterisieren. Wie jeder Verbraucher, der auf einer kommerziellen Plattform steht, bestätigen wird, sind Zahlungen der Preis.
  • Information: Die Notierung ist das katalytische Ereignis und ein System zur Zusammenstellung von Spotmarktdaten ist „auf der Plattform“.
  • Monetarisierung: Die Plattformintegration muss durch eine Geschäftsarchitektur unterstützt werden, die Anreize aufeinander abstimmt.

Der DC3-Plattform Das 1937 eingeführte Flugzeug bestand aus fünf Komponenten, die erfunden werden mussten, um kommerzielle Flugreisen zu ermöglichen. Das 2007 vorgestellte iPhone von Apple integrierte 12 Komponenten und veränderte die Welt. Die Wirtschaftlichkeit der Housing Capital Cloud wird First Mover und Early Adopters begünstigen. Endlich eine Antwort des Privatsektors auf die globale Finanzkrise.

Stuart McFarland ist ehemaliger EVP Operations und CFO bei Fannie Mae, EVP General Manager bei GE Capital Mortgage Services und CEO bei GE Capital Asset Management.

Diese Kolumne spiegelt nicht unbedingt die Meinung der Redaktion von HousingWire und seiner Eigentümer wider.

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Tracey Velt bei[email protected]

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