Man könnte sich einen Top-Laptop und ein passendes neues Handy kaufen oder eine Monatsmiete für ein Einfamilienhaus in Los Angeles bezahlen.
Für potenzielle Einfamilien-Mieter in ganz Kalifornien ist es nicht viel besser, eine Studie von HausKanarische gefunden. In Ventura oder Carlsbad betragen die durchschnittlichen Mieten für Einfamilienhäuser 4.250 USD, und in Santa Clara und Berkeley erreichten die durchschnittlichen Mieten für Einfamilienhäuser 4.225 USD bzw. 4.200 USD. Das ist im Durchschnitt fast so viel, wie es kostet, ein Neugeborenes zur Welt zu bringen, selbst mit Arbeitgeber-Krankenversicherung, und einiges mehr als die 3.900 US-Dollar verdient die durchschnittliche Frau jeden Monat.
Mit Ablauf der Räumungsmoratorien prognostiziert HouseCanary, dass die Mieten für Einfamilienhäuser weiter steigen werden.
Vollstreckung der nun abgelaufenen Zentren für die Kontrolle von Krankheiten Räumungsmoratorium war inkonsequent von vornherein, und in einigen Gegenden gab es selbst während der Pandemie nur wenige Kontrollen der Mieterfluktuation und Mieterhöhungen.
Die Eindämmung gerichtlich angeordneter Räumungen betrifft auch nur einen Teil der Räumungen – eine kürzlich veröffentlichte Princeton University Studie geschätzt dass informelle Räumungen die Zahl der formellen Verfahren um mehr als fünf zu eins übersteigen. Dennoch trugen robuste lokale Beschränkungen in Orten wie New York City dazu bei, die Mieten auf einem höheren Niveau zu halten, so der HouseCanary-Bericht.
In einigen Gegenden, so die HouseCanary-Studie, schossen die Mieten für Einfamilienhäuser in die Höhe. Eine durchschnittliche Einfamilienhausmiete in Cape Coral-Fort Myers, Florida, lag im März 2020 bei 1.800 US-Dollar, hatte sich jedoch bis Oktober dieses Jahres auf 3.600 US-Dollar verdoppelt.
Florida erlebte insgesamt die größten Mieterhöhungen während der Pandemie. Die vier größten Zuwächse in Ballungsräumen von März 2020 bis Oktober 2021 gab es in Florida. Die durchschnittliche Miete für Einfamilienhäuser in Sarasota stieg von 2.145 USD auf 3.875 USD, und die Einfamilienhausmieten in Port St. Lucie stiegen von 2.725 USD auf 1.895 USD. Das Gebiet von Daytona Beach wuchs um 39 % von 1.550 USD auf 2.195 USD.
„Wenn Arbeiter umziehen dürfen, ist es schwer zu verlieren in einem Staat, in dem es keine Einkommenssteuer, ganzjährig gutes Wetter und niedrigere Lebenshaltungskosten gibt als in New York oder traditionellen Finanzzentren“, sagte Chris Stroud ., Mitbegründer von HouseCanary , der die Forschungsaktivitäten des Unternehmens leitet.
In einigen Gebieten waren die Mietpreise für Einfamilienhäuser nicht so stark gestiegen. New York City, wo die durchschnittliche Einfamilienhausmiete 2.900 US-Dollar beträgt, landete nicht auf der Liste der Top 10 der teuersten Städte. Aber von den 2,2 Millionen Miethaushalten in New York City sind nur ein Bruchteil Einfamilienhäuser, sagte Stroud. Etwa ein Drittel der Mieten des Landes sind Einfamilienhäuser, so die New York Times.
Die HouseCanary-Studie sagte, dass ein Mangel an Angebot den Anstieg der Einfamilienhausmieten antreibt. Die Versorgungsprobleme haben sich während der Pandemie verschärft, insbesondere in Baton Rouge, Louisiana, wo das Angebot an Mietimmobilien seit Beginn der Pandemie um 78 % zurückgegangen ist. In New Orleans gingen die verfügbaren Mietobjekte um 73 % zurück, und in der Region Winter Haven in Florida ging die Verfügbarkeit um 67 % zurück.
Der Beitrag, dass die Mieten für Einfamilienhäuser auf dem angespannten Wohnungsmarkt steigen, erschien zuerst auf HousingWire.