Mieter, die bereits mit der Krise der Lebenshaltungskosten zu kämpfen haben, müssen dieses Jahr in der Regel zusätzliche 1.000 £ aufbringen, um höhere Mieten und wichtige Rechnungen zu decken, wie Untersuchungen zeigen.
Der Immobilienmakler Hamptons sagte, die Finanzen der Mieter seien einem Rekorddruck ausgesetzt gewesen, da höhere Mieten und steigende Energierechnungen zusammen mehr Druck auf die Haushalte in Großbritannien ausübten.
Jüngste Untersuchungen anderer Immobilienfirmen wie Rightmove haben bereits gezeigt, dass die Mieten so schnell wie nie zuvor gestiegen sind, da Mieter Pläne für ein Leben nach der Pandemie machen. In seinem jüngsten monatlichen Vermietungsindex sagte Hamptons, dass dieses starke Wachstum dazu geführt habe, dass der durchschnittliche Haushalt in Großbritannien im Jahr 2021 42 % seines Einkommens nach Steuern für Miete ausgibt – der höchste Anteil seit Beginn seiner Aufzeichnungen im Jahr 2010.
Wenn andere Kosten wie Gas, Strom, Gemeindesteuer, Breitband und eine Fernsehlizenz einbezogen wurden, bedeutete dies, dass ein typischer Haushalt im Jahr 2021 52 % seines Einkommens nach Steuern für Miete und Rechnungen ausgab.
Diese Zahl wird mit der Verschärfung der Lebenshaltungskostenkrise weiter steigen. Bis Ende dieses Jahres prognostiziert Hamptons, dass der durchschnittliche Miethaushalt einen Rekordwert von 54 % seines Einkommens nach Steuern für Miete und Rechnungen ausgeben wird.
Dies wird sie in der Regel allein in diesem Jahr 1.008 £ zusätzlich kosten, wobei ihre Gesamtausgaben voraussichtlich auf 17.914 £ steigen werden – gegenüber 16.906 £ im Jahr 2021. Die Zahl für 2022 enthält geschätzte 4.015 £ für Haushaltsrechnungen, verglichen mit 3.350 £ im Jahr 2021.
Die privaten Mieten steigen immer noch, wobei der neue Bericht die durchschnittlichen monatlichen Kosten einer neu vermieteten Immobilie in Großbritannien im Februar auf 1.118 £ beziffert. Das waren 6,7 % oder 70 £ mehr als 12 Monate zuvor.
Die jährliche Mietwachstumsrate ist in den letzten Monaten allmählich gesunken – im Juli 2021 lag sie bei 8,7 % – und Hamptons erwartet, dass sie sich bis Ende dieses Jahres auf etwa 2,5 % verlangsamen wird.
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Hinter der jüngsten nationalen Zahl verbergen sich jedoch große regionale Unterschiede. Im Südosten Englands und im äußeren London sind die Durchschnittsmieten 1,5 % bis 3 % höher als vor einem Jahr, und im Südwesten sind sie um 13 % gestiegen.
Während der Coronavirus-Pandemie verließen einige Mieter London und andere Großstädte, nachdem sie beschlossen hatten, in den Vororten, auf dem Land oder in der Nähe des Meeres zu leben. Andere planen dies.
Aneisha Beveridge, Forschungsleiterin bei Hamptons, sagte: „Finanzieller Druck lastet auf den Haushalten, aber während es letztes Jahr das Mietwachstum war, das die Einkommen der Mieter aufzehrte, sind es dieses Jahr eher die Energiekosten.“
Sie sagte, dass mit mehr Einkommen, das für das Wesentliche gebunden ist, die diskretionären Ausgaben wahrscheinlich später in diesem Jahr sinken würden, was ihrer Meinung nach „schlechte Nachrichten für die Gesamtwirtschaft“ seien.