Amerikanische Vororte rund um die 50 größten Ballungsräume des Landes haben seit 2010 insgesamt 4,7 Millionen neue Einwohner gewonnen, davon 3,7 Millionen Mieter, so a Prüfbericht durch bundesweite Wohnungssuche-Website VERMIETUNG An US-Volkszählungsbüro Daten.
Heute mieten schätzungsweise 21 Millionen Menschen ein Haus in einem Vorort in einem von 50 größte U-Bahnen. Im Durchschnitt machten die Mieter 39 % der Vororte dieser U-Bahnen aus.
Von den 1.105 analysierten Vororten sind insgesamt 242 mieterdominiert, davon 103 vor 10 Jahren besitzerdominiert. Dies entspricht einem Anstieg der Zahl der Vorstadtgebiete, in denen die Mieter die Mehrheit bilden, um 69 %, so der Bericht.
Im gleichen Zeitraum wurden nur vier Vororte eigentümerdominiert. Darüber hinaus stieg die Zahl der Vorstadtmieter zwischen 2010 und 2019 um 22 %, während die Zahl der Vorstadteigentümer im gleichen Zeitraum um 3 % zunahm.
Von den 103 Vororten, die umgestellt wurden, befinden sich 39 in der Nähe von drei U-Bahnen: Washington DC (14), Miami (13) und Los Angeles (12). Einer der bemerkenswertesten Wechsel war der des berühmten Vororts von Los Angeles, Beverly Hills, der einen Mieteranteil von 50,7 % verzeichnete, gegenüber 49 % im Jahr 2010.
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Der Vorort Washington, DC, Merrifield, VA, wurde vor 10 Jahren ebenfalls von Eigentümern dominiert, hat jedoch ab 2019 den höchsten Anteil an Mietern (64%) der 103 Vororte. Dies war ein Anstieg der Mieterbevölkerung um 87%.
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Mit Blick auf die Zukunft schätzt RENTCafé, dass in den nächsten fünf Jahren 57 weitere Vororte zur Mietermehrheit werden. Kenneth Laundra, außerordentlicher Professor für Soziologie an der Millikin University, ist der Ansicht, dass die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie mitverantwortlich sind.
„Angesichts der Zunahme von Telearbeit, kurzfristigen Projekten und ‚Nebengeschäften‘ gibt es allen Grund zu der Annahme, dass die Zukunft eine vorübergehende, wandernde Existenz sein wird“, sagte Laundra in einer Erklärung. „Der größte Teil dieser Migration wird in Richtung Städte und urbane Landschaften gehen, wo sich sogar die Vororte am dichtesten an städtische Gebiete ansiedeln.“
Die meisten Vororte, von denen erwartet wird, dass sie umdrehen, befinden sich in Kalifornien und Florida, mit einigen anderen in Georgia, Maryland, Missouri und Ohio. Der Cleveland-Vorort Maple Heights ist jedoch der Vorort mit der höchsten Wahrscheinlichkeit, am schnellsten zur Mietermehrheit überzugehen. Der Anteil der Mieter in Maple Heights hat sich in den letzten 10 Jahren fast verdoppelt (plus 87%) und erreichte 2019 47%.
Der Post-Mieter-Markt, der sich in den Vororten erholt, erschien zuerst auf HousingWire.