Je mehr sich die Dinge bei iBuying ändern, desto mehr bleiben sie gleich. Offene Tür kündigte im dritten Quartal erneut ein starkes Umsatzwachstum an, als der iBuyer bei Barkäufen und dem anschließenden Weiterverkauf von Eigenheimen Gas gab.
Unternehmensumsatz stieg um 91 % ab dem zweiten Quartal auf 2,3 Milliarden US-Dollar, und Opendoor verkaufte 5.988 Häuser, ein Plus von 72 % gegenüber dem Vorquartal.
Das Unternehmen mit Hauptsitz in San Francisco konnte jedoch keinen historisch fantastischen Immobilienmarkt nutzen, um einen Gewinn zu erzielen, und verzeichnete einen Nettogewinnverlust von 57 Millionen US-Dollar.
Opendoor hat jedes Quartal Geld verloren, seit es Ende 2020 zu einem börsennotierten Unternehmen wurde. Die Verluste des Unternehmens belaufen sich in den ersten neun Monaten des Jahres 2021 auf 421 Millionen US-Dollar. Im Vergleich zu 199 Millionen US-Dollar in den ersten neun Monaten des Jahres 2020, einer Zeit, in der der Betrieb teilweise lief inmitten der Coronavirus-Pandemie pausiert.
Es gab, ähem, ein bisschen Hintergrund für die Telefonkonferenz von Opendoor am Mittwoch. Hauptkonkurrent des Unternehmens Zillow gab eine Woche zuvor schockierenderweise eine Abwicklung seines iBuying-Arms bekannt und hielt seinen Hauspreisprognostiker für „zu volatil“.
In der Flut von Untersuchungen und Obduktionen auf Zillow hat sich Opendoor im Vergleich dazu als steuerpflichtiges Unternehmen erwiesen. Zum Beispiel, eine Analyse von Mike DelPrete wies darauf hin, dass, während Zillow für Häuser in Phoenix und Atlanta wild zu viel bezahlte, Opendoor den Marktwert überstieg.
Der Gewinnbericht zeigte unterdessen, dass Opendoor seine Käufe fast so schnell wie Zillow hochgefahren hat. Das Unternehmen kaufte im dritten Quartal 15.181 Wohnungen. Das ist eine Steigerung von 79 % gegenüber dem zweiten Quartal.
Opendoor hat jetzt 17.164 Wohnungen in seinen Büchern. Der iBuyer listet diese Häuser in seiner Bilanz als Vermögenswerte von 6,4 Milliarden US-Dollar auf.
Bei der Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des Unternehmens sagte Opendoor-CEO Eric Wu überhaupt nichts über den Nettoverlust des Unternehmens und gab nur begrenzte Bemerkungen zum Untergang des Hauptkonkurrenten von Opendoor ab.
Der CEO sprach sehr breit zu Investoren und der Öffentlichkeit:
„Wir befinden uns in einem Generationswechsel beim Wohnen von offline zu online.“
„Unser Wertversprechen findet Anklang.“
„Wir müssen die Erwartungen der Kunden an einen einfachen, sicheren und schnellen Verkauf erfüllen.“
Details wurden hauptsächlich Carrie Wheeler, der Finanzchefin des Unternehmens, überlassen.
Wheeler sagte, dass ein verantwortungsvolles Risikomanagement „in der DNA des Unternehmens verankert ist“ und dass das Unternehmen konservative Schätzungen der Wertsteigerung der Eigenheime hat, um vielleicht zu vermeiden, was Zillow widerfahren ist.
Wheeler diskutierte mehrmals die „Buy-Box“ von Opendoor, die die Fähigkeit des Unternehmens darstellt, eine größere Auswahl an Häusern sicher zu bepreisen. Diese Entwicklung des Preismodells des Unternehmens hat laut Wheeler dazu beigetragen, dass Opendoor in mehr als 40 Märkte expandieren und etwas teurere Häuser kaufen konnte.
Wheeler prognostizierte, dass Opendoor seinen Umsatz im vierten Quartal trotz einer saisonalen Abkühlung des Immobilienmarktes erneut steigern wird, und erwartet ein Umsatzwachstum von 39 % ab dem dritten Quartal. Sie ging nicht auf das Nettoeinkommen ein, stellte jedoch fest, dass eine angepasste Bewertung von Vorsteuer-, Zins- und Abschreibungserträgen ausgeglichen sein könnte.
Die Frage von Ygal Arounian von Wedbush-Wertpapiere über Nebenleistungen. Analysten haben zitiert interne Hypothekendarlehen und Titelversicherungen als mögliche iBuyer-Bewegung zum Geldverdienen.
Wheeler veröffentlichte keine Zahlen zu den Einnahmen aus Hypotheken und Titeln. Aber sie sprach über die kürzlich angekündigte Übernahme eines Hypothekenmaklers durch Opendoor Rote Tür, und Opendoor Complete des Unternehmens, eine neue Verbraucherplattform.
Wu fügte hinzu: „Das digitale End-to-End-Erlebnis ist das, wonach sich unsere Kunden sehnen.“
Der Post Groundhog Day: Opendoor wächst und verliert Geld zuerst auf HousingWire.