Dasgefüttertallgemeine Wohnungsfinanzierungsagentur(FHFA) wird den regulatorischen Eigenkapitalrahmen für Unternehmen „kurzfristig“ überprüfen, sagten Beamte – nachdem sie seit der Enthüllung einer neuen Wertpapiergebühr von Branchenakteuren ein Ohr bekommen hatten.
Vorerst bleibt jedoch die neue Gebühr von 50 Basispunkten, die auf Wertpapiere erhoben wird, die von einem Unternehmen besichert und später von einem anderen besichert werden. Trotz des „umfassenden“ Engagements, das sie mit Interessengruppen hatte, sagte die Aufsichtsbehörde Fannie Mae und Freddy Mac berechnet die Gebühr „wie geplant“. Das Einführungsdatum für die neue Gebühr war der 1. Juli.
Vertreter der Agentur bekräftigten auch ihre Unterstützung für den einheitlichen Markt für hypothekenbesicherte Wertpapiere.
„Die FHFA engagiert sich weiterhin für die anhaltende Stärke und Widerstandsfähigkeit der [uniform mortgage-backed securities] angesichts der erheblichen Verbesserung der Liquidität und Stabilität, die UMBS dem To-Be-Announced (TBA)-Markt ermöglicht hat“, heißt es in einer Erklärung der Agentur am Donnerstagabend.
Vertreter von Fannie Mae und Freddie Mac lehnten eine Stellungnahme ab. Ein Sprecher von Fannie Mae antwortete nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.
Die Gebührenankündigung löste eine sofortige Gegenreaktion verschiedener Personen in der Hypothekenfinanzierungsbranche aus. Einige in der Branche spekulierten, dass die Gebühr dazu gedacht war, Kreditnehmer für Kernaufgaben zu subventionieren, aber die FHFA wies diese Theorie schnell zurück: Die FHFA sagte, der Schritt setze den regulatorischen Kapitalrahmen für Unternehmen von 2020 um, der solchen Wertpapieren ein Risikogewicht von 20 % zuweist.
Branchenvertreter, die gegen die Gebühr waren, sagten, sie schätzten die Bereitschaft der FHFA, auf Feedback zu hören.
Dennoch hat dieses Feedback den Zeitplan für die Einführung der Gebühr nicht verlangsamt. Quellen, die Anlegern von hypothekenbesicherten Wertpapieren nahe stehen, sagten, dass beide GSEs fast sofort mit der Erhebung der Gebühr begannen – vor dem Umsetzungsdatum am 1. Juli.
Einige Beteiligte sagten, die Gebühr widerspreche der Idee eines einheitlichen hypothekenbesicherten Wertpapiers und würde das System untergraben, das die GSEs 2019 eingeführt haben. Andere nannten die Erhebung der neuen Gebühr einen „Geldraub“.
Forscher an der Städtisches Institut, eine fortschrittliche Denkfabrik, sagte, die neue Gebühr würde das einheitliche Sicherheitssystem bedrohen, für das FHFA-Beamte ihre Unterstützung erklärt haben. Der Single-Security-Ansatz habe den Weg für eine langfristige Reform geebnet, schrieben Urban-Forscher, indem er die Wettbewerbsbedingungen zwischen den Wertpapieren von Fannie Mae und Freddie Mac angeglichen habe.
Mit der neuen Gebühr könnten „Investoren beginnen, mehr für die Sicherheit von Fannie Mae zu zahlen, was wiederum Freddie Mac dazu zwingt, den Kreditgebern eine Prämie zu zahlen, um die schwächere Nachfrage der Investoren nach ihrer Sicherheit auszugleichen“, schrieben die Forscher.
Der Beitrag Nach 50 bps Gebührenrückschlag wird die FHFA die Kapitalregel überprüfen, erschien zuerst auf HousingWire.