Eine Umfrage unter rund 2000 Mietern in den USA zeigt, dass für zwei Drittel von ihnen eines der wichtigsten Kriterien bei der Auswahl einer Mietwohnung die Einbeziehung „grüner Praktiken“ in das Gebäude war, wobei 40 % von ihnen sagten, dass sie dies tun würden. Mieten Sie keine Immobilie, die keine grünen Praktiken hat.
MRT-Softwareein Anbieter von Immobilien-Softwareanwendungen, hat eine Umfrage unter mehr als 2000 US-amerikanischen Mietern in verschiedenen Mietkategorien und Standorten in Auftrag gegeben, und die Ergebnisse tragen den Titel „Stimme des Einwohnerberichts“ weisen darauf hin, dass für die Mehrheit der Menschen auf dem Mietmarkt Energieeffizienz und umweltfreundliche Elemente von entscheidender Bedeutung sind.
Für Vermieter könnte die Implementierung von Dingen wie effizienteren mechanischen Gebäudesystemen, intelligenten Sensoren für Beleuchtung und Klimatisierung, Sanitärarmaturen mit geringem Durchfluss, Wärmepumpen oder sogar das Hinzufügen einer Solaranlage zur Immobilie ihnen einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Mietobjekten verschaffen .
Bild: Screenshot von Voice of the Resident Report, MRI Software
Während Hausbesitzer möglicherweise die Möglichkeit haben, ihre Immobilien nach eigenem Ermessen zu renovieren oder aufzurüsten (und dabei dank Programmen wie dem High-Efficiency Electric Home Rebate Act Zugang zu einer gewissen finanziellen Entlastung haben), bleiben Mieter meist bei ihren Einheiten sind bereits damit ausgestattet. Obwohl bestimmte Aspekte von Mieteinheiten durch „Drop-in“-Effizienzlösungen wie z HVAC-Einheiten sind bei weitem nicht so einfach oder billig zu aktualisieren und möglicherweise praktisch unmöglich, es sei denn, der Vermieter ist mit diesen Änderungen voll einverstanden (und in vielen Fällen bereit, die Kosten zu übernehmen).
Obwohl das „Warum“ hinter Mietern, die Immobilien mit „grünen Praktiken“ bevorzugen, nicht erwähnt wurde, kann man wahrscheinlich davon ausgehen, dass einige Mieter zwar ökologische Gründe für ihre Präferenzen haben, für andere jedoch zumindest ein Teil des Grundes in der einfachen Wirtschaft liegt. und dass durch die Reduzierung des Energieverbrauchs auch die Energiekosten gesenkt werden.
Entsprechend der US-UVP, entfallen durchschnittlich 51 % des Energieverbrauchs eines Hauses pro Jahr nur auf Heizung und Kühlung, wobei Warmwasserbereitung, Beleuchtung und Kühlung 27 % des gesamten jährlichen Energieverbrauchs eines Hauses ausmachen. 21 % des jährlichen Energieverbrauchs zu Hause wurden für „alles andere“ aufgewendet, wozu Fernseher und andere elektronische Geräte, Waschmaschinen und Trockner sowie Kochgeräte gehören.
Da Mieter nicht in der Lage sind, ihre Energiekosten zu Hause erheblich zu senken, außer indem sie einfach ihre Geräte weniger verbrauchen und ihre Thermostate genau im Auge behalten, bedeutet dies, dass die Entscheidungen des Entwicklers, Bauherrn und Eigentümers, lange bevor die Einheit gemietet wird, eine Rolle spielen werden großen Einfluss nicht nur auf die monatlichen Ausgaben der Mieter, sondern auch auf ihre CO2-Bilanz.
Für Hausbesitzer hat ENERGY STAR eine Reihe von 6 Verbesserungen der Energieeffizienz entwickelt, die sich stark auf den Energieverbrauch zu Hause auswirken, und zwar Richtlinien für Home-Upgrades sollen alle „zusammenwirken, um erhebliche Energie- und Kosteneinsparungen zu erzielen“, sie sind auch meistens Verbesserungen, die sowohl einen ansehnlichen Teil der Änderung erfordern, um umgesetzt zu werden, als auch die Fähigkeit, dies zu tun, was für viele Mieter nicht möglich ist. Die 6 Verbesserungen, die ENERGY STAR für seine Home Upgrade-Richtlinien auflistet, sind sauberes Heizen und Kühlen, supereffiziente Warmwasserbereiter, intelligente Thermostate, gut isolierter Dachboden, leistungsstarke Fenster und „elektrisch bereit“ („Die Zukunft der Energie und des Transports zu Hause ist elektrisch. Sie können sich darauf vorbereiten, indem Sie Ihr Zuhause für zusätzliche elektrische Geräte, Ausrüstung und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge vorbereiten.“).
Für Mieter ist jedoch die Liste der Möglichkeiten, zu Hause Energie zu sparen hauptsächlich auf das Verhalten ausgerichtet (Licht ausschalten, wenn es nicht verwendet wird, Thermostat senken/erhöhen usw.), keine Verbesserungen im Haus selbst, sodass mehr Mietoptionen, bei denen der Eigentümer bereits auf energieeffiziente Geräte umgerüstet hat usw., einen Unterschied machen kann Mieter bei der Wahl einer neuen Wohnung. Durch die Hinzufügung von „grünen Praktiken“ wie energieeffizienten Heiz- und Kühlsystemen, wassersparenden Sanitärarmaturen, Solar- oder Elektrofahrzeugladegeräten können sich Vermieter nicht nur auf dem Mietmarkt abheben, sondern auch lokal und national eine grüne Wirkung erzielen .
Einige der anderen Ergebnisse der MRI Software-Umfrage waren nicht so überraschend, darunter die Präferenz für eine bessere Kommunikation mit dem Vermieter, die Option für mehr digitale Kommunikation und digitale Zahlungen und der Wunsch nach mehr Annehmlichkeiten wie Wäscherei in der Einheit -Pool, Highspeed-Internet und private Garagen. Zu erfahren, dass viele Mieter umweltfreundlichere Immobilien bevorzugen, ist jedoch ein Hinweis darauf, dass wir beginnen, eine Verschiebung in der Art und Weise zu sehen, wie die Menschen Energieeffizienz und andere grüne Praktiken sehen – anstatt der Idee, dass grün zu werden bedeutet, aufzugeben Etwas Komfort oder Entbehrungen, wir beginnen jetzt, grün zu werden als eine Möglichkeit, grün zu sparen. Manchmal gewinnen Dollar und Cent, wenn der gesunde Menschenverstand es nicht tut, aber so oder so, das Endergebnis kann dasselbe sein.