Da der neuseeländische Immobilienmarkt weiterhin abstürzt, haben sich die Eigentümer eines Hauses entschieden, einen kostenlosen Tesla hinzuzugeben, um zu versuchen, Käufer anzulocken.
Die Werbung für ein neu gebautes Haus mit fünf Schlafzimmern und eine Einliegerwohnung in Auckland trägt die Überschrift „brandneuer Tesla und brandneues Zuhause“.
Neuseelands Wohnungsmarkt ist seit einem Jahr stetig rückläufig, wobei hohe Hypothekenzinsen viele potenzielle Käufer abschrecken. Die diese Woche veröffentlichten Daten des Real Estate Institute (REINZ) zeigen, dass der mittlere Hauspreis jährlich um 10,9 % auf 825.000 $ gesunken ist. Das Gesamtvolumen der verkauften Häuser war im Oktober ebenfalls dramatisch zurückgegangen: um 34,7 % im Vergleich zum Vorjahr von 7.486 auf 4.892.
Der Durchschnittspreis von Auckland fiel seit Oktober 2021 um 12,7 % auf 1,09 Mio. USD. Immobilien blieben länger auf dem Markt, sagte REINZ, wobei sich der nationale Median im Oktober auf 44 Tage erstreckte, 10 Tage mehr als im Vorjahr.
Die Hausbesitzer in Auckland hatten gehofft, sich in einem hart umkämpften Markt abzuheben, sagte Barfoot & Thompson-Verkaufsagent Kapil Rana gegenüber TVNZ und fügte hinzu, dass das Fahrzeug eher ein „Bonus“ als ein Zusatz zum Marktwert sei. Tesla-Autos werden in Neuseeland für etwa 72.400 US-Dollar verkauft.
Die Immobilie in Auckland ist für Angebote von rund 1,8 Millionen Dollar auf dem Markt – aber sie befindet sich neben mehr als 400 zum Verkauf stehenden Häusern in der Vorstadt, von denen viele wahrscheinlich seit Monaten auf dem Markt sind. In diesem Verkaufsumfeld könnten Taktiken wie der Tesla immer beliebter werden für Verkäufer, die hoffen, Immobilien schnell zu veräußern – und für Immobilienmakler, die versuchen, Geschäfte zu versüßen, ohne die Immobilienpreise in der Gegend nach unten zu treiben.
Der Rückgang der Immobilienpreise und -volumina wurde in erster Linie durch den Anstieg der Zinssätze verursacht, die die neuseeländische Reservebank zur Bekämpfung der hohen Inflation erhöht hat und der die Hypothekenzinsen in die Höhe getrieben hat.
Wenn die Hypothekenzinsen hoch bleiben, könnten viele der jüngsten, stark fremdfinanzierten Käufer Neuseelands in Schwierigkeiten geraten: Diejenigen, die kurzfristige Zinssätze beim Kauf auf dem Markthöchststand in den Jahren 2020-21 festgelegt haben, als die Zinssätze niedrig waren, stehen jetzt vor erheblichen Risiken erhöhte Hypothekenrückzahlungen.
Der Finanzstabilitätsbericht der Reservebank, der diesen Monat veröffentlicht wurde, zeigte, dass fast die Hälfte derjenigen, die letztes Jahr gekauft haben, 50 % ihres Einkommens für Hypothekenrückzahlungen ausgeben müssten, wenn die Zinssätze 7 % erreichen würden.