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- Den Pandemie-Deal hat Kathrin DiPaola auf ihrer Upper East Side bekommen Wohnung läuft aus.
- Sie sagt, ihre Miete sei um fast 60 % oder 1.100 $ pro Monat gestiegen.
- In der ganzen Stadt steigen die Mieten. In Manhattan sind sie seit letztem Jahr um 40 % gestiegen.
Als Kathrin DiPaola im Februar 2021 nach zehn Jahren nach New York zurückkehrte, war es immer noch die Stadt, die sie liebte – aber gleichzeitig hatte sich viel verändert.
Kathrin Di Paola.
„Ich wollte schon immer nach New York zurückkehren, weil ich das Gefühl hatte, dass dies mein Zuhause ist“, sagte die in Deutschland geborene alleinerziehende Mutter von zwei Kindern gegenüber Insider.
Als es darum ging, ein echtes Zuhause im Big Apple zu finden, wusste DiPaola, dass sie vor einer Herausforderung stehen würde. Der Immobilienmarkt, der für seine exklusiven Angebote und teuren Preise bekannt ist, war jedoch besonders betroffen schwerer Schlag als Mieter während der Pandemie aus der Stadt flohen. Während dieser Zeit tauchten die Mietpreise auf Jahrzehnt tief in Stadtteilen im ganzen Land.
Wie viele New Yorker, die in der Nähe blieben, nutzte DiPaola den Markt. Sie fand, was sie für ein gutes Angebot hielt, an einem neuen Ort in einer Nachbarschaft, die ihrer Meinung nach eine ideale Schulbildung für ihre Kinder bot. Sie unterzeichnete ab dem 1. April 2021 einen 12-Monats-Mietvertrag für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern.
„Ich war begeistert, dass die Mieten auf der Upper East Side niedriger waren als an jedem anderen Ort auf der Stadtseite“, sagte DiPaola und bezog sich dabei auf Manhattan, im Gegensatz zu Stadtteilen in Brooklyn. „Ich wusste, dass es ein Sonderangebot war, obwohl es nicht super niedrig war, aber ich dachte mir, wie hoch können sie tatsächlich gehen?“
In diesem Winter erhielt DiPaola ihre Antwort. Ihre Miete, die sie ursprünglich mit 2.220 US-Dollar für eine 3-Zimmer-Wohnung als „erstaunliches Schnäppchen“ bezeichnete, soll ab April um fast 60 % auf 3.300 US-Dollar pro Monat steigen. Als alleinerziehende Mutter von zwei Kindern, die 100.000 US-Dollar vor Steuern pro Jahr verdient und als Direktorin für Besucherengagement in einem New Yorker Museum arbeitet, macht sie sich Sorgen, jeden Monat die zusätzlichen 1.1.00 US-Dollar aufzubringen. Mieter in ganz New York kämpfen mit einem ähnlichen Rätsel wie Mieten, die noch vor einem Jahr hoch waren – und in einigen Fällen übertreffen — Niveau vor der Pandemie.
„Wir befinden uns jetzt in einer anderen Zeit, die Dinge haben sich in den letzten zwei Jahren geändert“, sagte DiPaola. „Ich verstehe, dass Platz in der Stadt teuer ist, aber können wir wirklich dorthin zurückkehren, wo wir vorher waren, und ist das machbar?“
Während die Pandemie-Deals auslaufen, steigen die Mieten um Hunderte von Dollar pro Monat
Vor der Pandemie kostete DiPaolas Wohnung, eine nicht renovierte Wohnung im fünften Stock ohne Spülmaschine, rund 4.000 US-Dollar pro Monat, aber als der New Yorker Immobilienmarkt einen Schlag erlitt, brach sein Marktwert um fast 50 % ein.
Als New York prallt ab Aufgrund der Pandemie und der nachlassenden Auswirkungen der Omicron-Variante haben die Mieten in DiPaolas Nachbarschaft begonnen, Fahrt aufzunehmen – unabhängig davon, ob die Mieter in der Gegend mehr Geld verdienen oder nicht.
DiPaola sagte, als ihre Miete stieg: „Ich rief meinen Vermieter an und sagte: ‚Weißt du, unsere Heizung funktioniert seit Oktober nicht mehr richtig, die Küche ist nicht renoviert und ich bin zwischen zwei Gebäuden eingeklemmt. Würdest du? in der Lage sein, ein wenig nach unten zu gehen?’ Er ging um 100 Dollar im Monat runter und sagte, er könne nicht mehr tun.”
Auf der Upper East Side sind die Mieten gestiegen, als New Yorker, die die Stadt in den frühen Stadien der Pandemie verließen, zurückkehrten. Derzeit beträgt die durchschnittliche Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung in der Upper East Side 3.600 $ pro Monat – das ist a 40% Steigerung im Vergleich zu 2021.
„Der Markt ist dabei, sich nach fast zwei Jahren der Unsicherheit zu normalisieren“, sagte Nancy Wu, Ökonomin bei der Immobiliendatenbank StreetEasy, in einer Erklärung. Der Markt tut jedoch mehr, als sich zu „normalisieren“, wie es einige Mieten in Manhattan bereits tun $300 höher als ihr Hoch vor der Pandemie, so die Daten von StreetEasy.
„Das sind gute Nachrichten für die Erholung der Stadt insgesamt, aber verständlicherweise könnten sich viele Mieter oder hoffnungsvolle Mieter im Moment unwohl fühlen.“
Laut Wu handelt es sich um Zugeständnisse, die Vermieter Anfang 2021 gemacht haben auslaufen lassen in dem erstes Quartal 2022, „was vielen Mietern keine andere Wahl lässt, als aus ihren vergünstigten Mietwohnungen aus der Pandemie-Ära auszuziehen.“ Dieses Ergebnis beunruhigt DiPaola, da ihre eigenen Nachbarn bereits Opfer von Mieterhöhungen geworden sind.
„Wir hatten ein Ehepaar mit älteren Kindern, die hier lebten, und sie mussten ausziehen“, sagte DiPaola. „Bevor ich wusste, was mit mir passieren würde, sagte sie mir, dass ihre Erhöhung 1500 Dollar im Monat betrug.“
Angesichts einer bevorstehenden Wanderung macht sich DiPaola Sorgen darüber, was mit ihrer eigenen Familie passieren wird. Ohne ein besser bezahltes Stellenangebot im Dezember hätte sie bereits umziehen müssen. Sie hat einen weiteren 12-Monats-Mietvertrag unterschrieben, aber wenn ihre Miete im nächsten April weiter steigt, fragt sie sich, wohin sie als nächstes gehen wird.
„Ich mag den Ort wirklich und mein Sohn mag ihn auch, aber da eine Schwester wahrscheinlich auszieht und aufs College geht, denke ich, dass ich nächstes Jahr ein bisschen suchen werde“, sagte sie, obwohl sie es vorziehen würde weiterhin in der Nähe der Schule ihres Sohnes und in der Nachbarschaft zu leben, die sich jetzt wie zu Hause anfühlt. „Was können wir sonst tun? Die Realität ist, wenn meine Miete auf etwa 4.000 Dollar steigt, dann kann ich genauso gut nach einem Gebäude mit zwei Schlafzimmern mit Portier und Geschirrspüler suchen.“
James Rodriguez trug zur Berichterstattung zu dieser Geschichte bei.