Anfang des Monats, PennyMac Finanz und Vereinigte Großhandelshypothek öffentlich bekannt gegeben, dass sie jeweils ihre konformen Kreditobergrenzen um 14 % anheben, fast zwei Monate vor dem Wohnungsbaufinanzierung des Bundes Agentur‘s offizieller Erlass. Sie sind nicht die einzigen, die einen Sprung in die neuen konformen Kreditlimits bekommen.
Raketenhypothek und Heimatpunkt gab letzte Woche bekannt, dass sie auch ihr konformes Darlehenslimit auf 625.000 US-Dollar für eine Einheitsimmobilie erhöhen.
Laut einem Brief, den Homepoint gestern an seine Hypothekenmakler-Partner geschickt hat, ist das neue Kreditlimit – eine Erhöhung um 75.000 USD gegenüber dem aktuellen maximalen Kreditlimit, wie es von derFHFA– tritt diese Woche in Kraft.
Phil Shoemaker, President of Originations beim Großhändler Homepoint, stellte fest, dass der in Michigan ansässige Kreditgeber beschlossen hat, sein Kreditlimit aufgrund „der erheblichen Aufwertung der Eigenheimpreise im ganzen Land“ zu erhöhen.
Shoemaker fügte hinzu: „Wir wollten schnell handeln, um diesen Markt zu unterstützen, damit unsere Hypothekenmaklerpartner an vorderster Front dabei sein können, Kreditnehmern in ihren Gemeinden eine bessere Erschwinglichkeit von Wohnraum zu bieten.“
Rocket Mortgage hat letzte Woche die gleiche Ankündigung gemacht.
Bill Banfield, Executive Vice President of Capital Markets bei Rocket Mortgage, sagte, die Kreditgrenze, um die sich Nichtbanken zu vereinen scheinen, sei „in der Erkenntnis, dass die Eigenheimpreise ziemlich gestiegen sind“.
„Wir gehen davon aus, dass das Limit bei 625.000 US-Dollar liegen wird, könnte aber je nach den Ergebnissen des dritten Quartals höher ausfallen“, sagte er.
Darüber hinaus kündigte PennyMac letzte Woche eine weitere Änderung an und erhöhte ihr konformes Darlehenslimit für hohe Restbeträge in Hochkostengebieten auf 937.500 USD, während es in ausgewählten Gebieten zwischen 724.500 USD und 822.375 USD für ein Grundstück liegt.
„Wir freuen uns, Kreditnehmer in 60 Ländern mit hohen Kosten im ganzen Land zu unterstützen, indem wir diese erweiterten hohen Kontostandslimits über unser nationales Netzwerk von Makler- und Korrespondentenpartnern anbieten“, sagte Kimberly Nichols, Senior Managing Director of Broker Direct Lending bei PennyMac.
Die FHFA wird voraussichtlich im November die neue konforme Kreditgrenze bekannt geben. Aber zur Zeit, ist das landesweite konforme Kreditlimit 2021 für eine Immobilie mit einer Einheit auf 548.250 US-Dollar begrenzt.
In der Zwischenzeit sagte ein ehemaliger FHFA-Beamter HousingWire, dass Nichtbanken wahrscheinlich rund 625.000 US-Dollar vereinen würden, weil sie Insiderinformationen von der Agentur haben.
„Es wäre sehr riskant, anzukündigen, dass sie ihr konformes Kreditlimit erhöhen, ohne dass die Unternehmen diese Kredite auslagern müssen Fannie Mae hat sein konformes Kreditlimit nicht auf die neue Zahl angehoben“, sagte er.
Und während Nichtbanken über ihre Absichten, das Kreditlimit zu erhöhen, geschwätzig waren, schwiegen die Depotbanken dazu. Wells Fargo, Verfolgungsjagd und Flagstar-Bank reagierte nicht auf Anfragen nach Kommentaren.
Der Beitrag, dass Nichtbanken konforme Kreditlimits anheben, erschien zuerst auf HousingWire.