Die Schönheit und Überlieferung von Savannah, Georgia, ist den meisten Amerikanern bekannt – auch wenn sie es nicht wissen.
Savannah mit seinen üppigen Bäumen und der Gastfreundlichkeit zu Hause war der Hauptdrehort für den mit dem Oscar ausgezeichneten Film „Forrest Gump“ von 1994. Noch weiter zurückgehend wurde 1976 Burt Reynolds’ Regiedebüt „Gator“ ebenfalls in Savannah gedreht. Bei den jüngsten Favoriten „Ford v. Ferrari“, „Ant-Man and the Wasp“, „Cape Fear“ und „Glory“ wurden auch Szenen in und um Savannah gedreht.
Die meisten Menschen haben also zumindest Bilder von Savannah, Georgias ältester Stadt, gesehen. Jetzt ziehen sie dorthin, sagte Jeff Rayno, ein lokaler Makler mit local Weichert Makler + Stanford und Company.
„Savannah war so oft im Fernsehen und in Filmen zu sehen, und die Leute sehen immer die Bäume und den südlichen Charme“, sagte Rayno. „Sie mögen die Idee des Lebensstils. Und wenn sie dann tatsächlich hierher kommen, wenn sie hierher ziehen, werden sie mit unglaublicher Gastfreundschaft begrüßt.“
Die Herausforderung, sagte Rayno, besteht darin, ein Haus in der beliebten Stadt Georgia zu kaufen.
Während mehrere Makler HousingWire sagten, dass die Lebenshaltungskosten in Savannah niedriger sind als in anderen beliebten Städten des Landes – insbesondere in Strandnähe wie Savannah – macht das landesweite Problem des geringen Wohnungsbestands in Verbindung mit niedrigen Hypothekenzinsen Kauf eines Hauses scheinbar überall mühsam.
„Wenn Sie ein Verkäufer sind, ist es großartig. Wenn Sie ein Käufer sind, kann das ein Albtraum sein“, sagte Rayno.
Russhell Rice, ein Agent mit Jahrhundert 21 in Savannah, sagte, dass das Verkaufsvolumen aufgrund des geringen Inventars „durch die Bank“ zurückgegangen ist und dass Erstkäufer von Eigenheimen Schwierigkeiten haben, in Savannah zu kaufen, weil sie oft nicht genug Geld haben, um mit anderen Angeboten zu konkurrieren.
“Es hängt wirklich davon ab, aber die Leute gehen hier unten die ganze Zeit über den Preis”, sagte Rice. „Und warum nicht? Dies ist ein großartiger Ort zum Leben. Kein Schnee oder zu viel Kälte, Strände sind in der Nähe und es gibt viel zu tun. Es ist eine wirklich schöne Gegend, in die man umziehen kann.“
„Die einzigen jungen Käufer, die wir sehen, sind solche mit großen finanziellen Geschenken von Verwandten oder mit einer Erbschaft, die es ihnen ermöglicht, ein großes Angebot abzugeben“, fügte Rayno hinzu.
Ende 2020 ist die durchschnittlich Der Listenpreis für ein Haus in Savannah lag bei rund 250.000 US-Dollar pro Jahr Makler.com. Jetzt, Mitte 2021, ist dieser Durchschnitt auf rund 300.000 US-Dollar gestiegen.
Einige kleinere Häuser sind preiswerter – ein Drei-Bett, ein Bad mit etwas mehr als 1.000 Quadratfuß ist derzeit für nur 125.000 US-Dollar auf Realtor.com gelistet – aber die Bieterkriege können in Georgia genauso intensiv sein wie im Rest des Landes , sagten Agenten.
“Es ist sehr üblich, dass die Angebotspreise mehr als 10.000 US-Dollar über dem Listenpreis liegen”, sagte Chelsea Phillips von Savannah’s Chelsea Phillips Real Estate Group. „Erst letzte Woche bekam ich für eine Immobilie 30 Angebote. Wir hatten auch Angebote von rund 100.000 USD über dem Angebotspreis, 20 % über dem Angebotspreis. Es ist sehr wettbewerbsfähig.“
Aber wie ihre Kollegen sagte Phillips, Savannah sei den Preis wert.
Mehr als 20 historische „Plätze“ bilden das Zentrum von Savannahs südländischem Charme, wobei der offizielle Historic District aus Villen, historischen Kirchen, Gärten und Parks besteht – darunter der 12 Hektar große Forsyth Park, der von einem riesigen Springbrunnen verankert ist im Jahr 1858. Es gibt auch den berühmten Bonaventure Cemetery, der in dem Film “Mitternacht im Garten von Gut und Böse” zu sehen war.
Außerhalb der historischen Viertel ist Savannah laut Phillips eine fußgängerfreundliche Stadt. River Street und Factor’s Walk sind voll von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und befinden sich in der Nähe von Wohngebieten.
„Man kann wirklich überall hingehen“, sagte sie. „Und wenn Sie irgendwo hin müssen, können Sie Ihr Haus 30 Minuten vor Abflug verlassen und trotzdem pünktlich zum Flughafen kommen – es herrscht so gut wie nie Verkehr.“
Dann gibt es noch die North und South Beach Heads von Savannah und den ultimativen Geheimtipp – Tybee Island, von den Einheimischen liebevoll „Savannah’s Island“ genannt.
Alles in allem ist es ein großartiger Ort, um zu leben und eine Familie zu gründen, sagte Phillips – wenn Sie es sich leisten können.
»Innerhalb von fünf Minuten werden Sie sich hier willkommen fühlen«, sagte sie. „Die Gastfreundschaft ist einzigartig. Und wir haben in letzter Zeit so viele Leute gesehen, die hierher gezogen sind, besonders aus dem Norden, wo es kalt ist.“
Der Beitrag Nordländer schnappen sich Häuser in Savannah, erschien zuerst auf HousingWire.