Nach einer Ankündigung, dass die US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung Das Büro für Politikentwicklung und Forschung (HUD) bittet um öffentliche Stellungnahmen zu Antrags- und Erstellungsdokumenten für die Bundeswohnungsverwaltung (FHA)-unterstütztes Home Equity Conversion Mortgage (HECM)-Programm, das Nationaler Verband der Reverse Mortgage Lenders (NRMLA) und die Verband der Hypothekenbanken (MBA) haben einen gemeinsamen Brief eingereicht mit ihrem Feedback.
MBA und NRMLA geben jeweils an, dass sie die vorgeschlagenen Änderungen im Allgemeinen unterstützen, zu denen umfassende Überarbeitungen der Kreditgebertabelle für die bestmögliche Schätzung der Gesamtkosten einer Refinanzierung für den Kreditnehmer sowie Erhöhungen des Kapitallimits des Kreditnehmers gehören.
HUD versucht auch, vom Aufgegebenen abzuweichen Fannie Mae Formular 1009, der Wohnbaudarlehensantrag für umgekehrte Hypotheken, bis hin zu Formular 1003, dem Uniform Residential Loan Application (URLA).
HUD plant außerdem, die Verwendung einiger interner Formulare zu ersetzen, darunter eines, das in Verbindung mit verwendet wird US-Veteranenministerium (VA)-Darlehen. Insbesondere ist das HUD-Formular 92900–C darauf ausgelegt, „Daten auf Darlehensebene zu sammeln, die für Versicherungszwecke benötigt werden und nicht auf dem Fannie-Mae-Formular 1003 zu finden sind“, heißt es in der ursprünglichen Ankündigung.
Der Standardkreditantrag für die Erstellung eines HECM umfasst derzeit das Fannie-Mae-Formular 1003, das HUD-Formular 92900-C und das Fannie-Mae-Formular 1103. Letzteres ist ein ergänzendes Verbraucherinformationsformular, das von der Hypothekenbranche übernommen wurde.
„Die Verbände unterstützen die Pläne von HUD, von der Verwendung des FNMA-1009 und des HUD 92900–A auf den FNMA-1003 und das neue HUD 92900-C umzusteigen“, heißt es in dem Brief. „Wir begrüßen die Bemühungen von HUD, die Anforderungen an HECMs so zu ändern, dass sie den Anforderungen der Forward-Hypothekenbranche besser entsprechen.
„Da die umgekehrte Hypothekenbranche jedoch schon seit langem den FNMA1009/HUD 92900–A verwendet, möchten wir vor dem Wechsel zum FNMA-1003/HUD 92900-C die Gelegenheit haben, einen Kommentar zum neuen HUD 92900 abzugeben. C, wenn dieses Formular der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wird.“
Die Verbände fordern außerdem, dass HUD den HECM-Kreditgebern mindestens 120 Tage Zeit gibt, bevor sie die neuen Formulare umsetzen, heißt es in dem Brief.
NRMLA und MBA fordern außerdem Änderungen der Formulierungen in bestimmten Formularen, einschließlich des Compliance-Inspektionsberichts, damit der Bericht „die Dokumentation einer lizenzierten und verpflichteten Person verwenden kann, wie vom Staat zur Zertifizierung erforderlich, ohne dass dem Kreditnehmer oder Hypothekengläubiger zusätzliche Kosten entstehen.“ ”
Die Verbände schlagen außerdem einige sprachliche Änderungen im New Construction Subterranean Termite Service Record vor; die Bauzertifizierung der Pläne, Spezifikationen und des Standorts; die HECM Anti-Churning Disclosure; und den Fragebogen zur Genehmigung von Eigentumswohnungen, um bestimmte festgestellte Genehmigungs- und Detailfragen zu beantworten.