New Yorker Gemeinde Bancorp, Inc. (NYCB) bestätigte, dass es nach der Übernahme des in Michigan ansässigen Unternehmens 69 % der Einzelhandelsbüros für Wohnungsbaudarlehen außerhalb seiner Filialen schließt Flagstar-Bank.
„Wir haben die strategische Entscheidung kurz nach Abschluss der Transaktion getroffen, um das Geschäft, das im Januar stattfand, schnell umzustrukturieren“, sagte Thomas Cangem, Präsident und CEO von NYCB, in einer Erklärung. „In Zukunft wird unser dezentraler Einzelhandelskanal als Filialmodell fungieren, und wir werden alle Standorte außerhalb der Filiale schließen, was zu einer Reduzierung der Zahl der Wohnungsbaukreditbüros um 69 % führt.“
Die Unternehmen machten den 2,6-Milliarden-Dollar-Deal im April 2021 öffentlich Büro des Comptroller of the Currency hat ihm Ende Oktober den Gütesiegel erteilt. Im November, die Bundesreserve gab dem Deal seinen Segen.
HousingWire berichtete letzte Woche über die Umstrukturierung und stellte fest, dass die Bank laut entlassenen Mitarbeitern Hunderte von Stellen bei Flagstar gestrichen habe.
Laut Cangem führte der erhebliche Politikwechsel der Fed im vergangenen Jahr zu deutlich höheren Hypothekenzinsen für Wohnimmobilien. Es schadete dem Geschäft, da die höheren Zinsen dazu führten, dass sich alle Hypothekenaktivitäten verlangsamten.
„Während das alte Flagstar im vergangenen Jahr sein Hypothekengeschäft proaktiv angepasst hat, gehen wir davon aus, dass der Hypothekenmarkt herausgefordert bleiben wird“, sagte Cangem.
NYCB, einer der größten Kreditgeber für Mehrfamilienhäuser in New York City, gab am Dienstagmorgen in seinem Ergebnisbericht für das vierte Quartal die Umstrukturierung der Hypothekenabteilung bekannt.
Das Unternehmen erzielte von Oktober bis Dezember 2022 einen Nettogewinn von 172 Millionen US-Dollar, verglichen mit 150 Millionen US-Dollar im gleichen Zeitraum des Jahres 2021. Im vergangenen Jahr betrug der Nettogewinn 650 Millionen US-Dollar und war damit höher als die 596 Millionen US-Dollar im Vorjahr.
Die Übernahme von Flagstar fügte den Vermögenswerten von NYCB 25,8 Milliarden US-Dollar und 17,2 Milliarden US-Dollar an Krediten hinzu Wertpapier- und Börsenkommission (SEC) Einreichungen. Die Akquisition diversifiziert auch das Portfolio von NYCB mit Lagerkreditgeschäften, gewerblichen und industriellen Krediten, gewerblichen Immobilienkrediten und Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien.
NYCB sagt, dass es im Jahr 2022 mit einem Volumen von 24,2 Milliarden US-Dollar der achtgrößte Bankgeber von Wohnungsbauhypotheken war. Darüber hinaus ist es der sechstgrößte Sub-Servicer von Hypothekendarlehen im ganzen Land und bediente zum 31. Dezember 2022 1,4 Millionen Darlehen.
Vor der Übernahme war Flagstar die Nr. 19 unter den Hypothekenbanken in Amerika. Im Jahr 2022 wurden Hypotheken in Höhe von 27 Milliarden US-Dollar vergeben, was einem Rückgang von 38 % gegenüber dem Vorjahr entspricht Inside Hypothekenfinanzierung.
Der Einzelhandelskanal war von Januar bis September 2022 für 6 Milliarden US-Dollar verantwortlich, was laut IWF-Daten einem Rückgang von 54 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Großhandelskanal erreichte 17 Milliarden US-Dollar, was einem Rückgang von 35 % im gleichen Zeitraum entspricht.