Vollständige Geschichte: Verkäufer von Eigenheimen in Großbritannien müssen den geforderten Preis um durchschnittlich 14.000 £ senken
Rupert Jones
Obwohl britische Hausverkäufer durchschnittlich 14.000 £ vom ursprünglichen Angebotspreis einsparen, haben separate Untersuchungen von Halifax heute die beträchtlichen Hauspreisgewinne von Millionen von Hausbesitzern in den letzten drei Jahren hervorgehoben.
Halifax Daten zeigten, dass der durchschnittliche Hauspreis in Großbritannien zwischen Januar 2020 und Dezember 2022 um 20,4 % – oder 48.620 £ – gestiegen ist und von 237.895 £ auf 286.515 £ gestiegen ist.
Eigentümer größerer Häuser waren die großen Gewinner des pandemiebedingten „Wettlaufs um den Weltraum“, während Londoner Wohnungseigentümer am wenigsten gewonnen haben.
Mein Kollege Rupert Jones erklärt:
Laut den Daten von 2020-22 stieg der Durchschnittspreis für größere Häuser fast doppelt so schnell wie für kleinere Immobilien. Als der britische Wohnungsmarkt nach Monaten der Sperrung durch Covid erstmals wiedereröffnet wurde, stieg die Nachfrage nach größeren Häusern, da Käufer mehr Platz, einen Garten oder bessere Umgebungen für die Arbeit von zu Hause aus suchten.
Infolgedessen stieg der Durchschnittspreis eines Einfamilienhauses zwischen Anfang 2020 und Ende 2022 um 25,9 %.
Hier ist die ganze Geschichte:
Einleitung: Der Jahresverlust von Ocado schwillt auf 500 Millionen Pfund an
Guten Morgen und willkommen zu unserer laufenden Berichterstattung über Unternehmen, die Finanzmärkte und die Weltwirtschaft.
Ocado, das Online-Lebensmittel- und Technologieunternehmen, hat im vergangenen Jahr einen Verlust von 500 Millionen Pfund verbucht, da die Krise der Lebenshaltungskosten die Ausgaben trifft.
2022 war „ein herausforderndes Jahr für Ocado Retail“, teilt das Unternehmen den Aktionären heute Morgen mit und berichtet, dass sich die Verluste vor Steuern im vergangenen Jahr auf 500,8 Mio. £ erhöht haben, gegenüber 176,9 Mio. £ im Jahr 2021.
Dies im Vergleich zu der durchschnittlichen Prognose der Analysten von einem Verlust von 399 Millionen Pfund, berichtet Reuters.
Die Einnahmen von Ocado Retail, seinem Joint Venture mit Marks & Spencer, gingen im Laufe des Jahres um 3,8 % zurück, obwohl das Unternehmen über Weihnachten Rekordumsätze meldete.
Ocado Retail hat seinen Kundenstamm jedoch vergrößert – die aktiven Kunden stiegen um 13 % auf 940.000.
Eine Herausforderung besteht darin, dass die Kunden von Ocado Retail als Reaktion auf höhere Preise und die Krise der Lebenshaltungskosten weniger Artikel in ihren Warenkorb legen.
Steigende Kosten und das Abflauen des Ausgabenschubs während der Pandemie-Sperren sind ebenfalls beißend.
Tim Steiner, CEO von Ocado, sagt, dass jedes Unternehmen sein Geschäftsmodell durch eine Kombination aus makroökonomischem und geopolitischem Gegenwind getestet hat. Ocado hat „mehr Vertrauen“ in sein Modell als je zuvor, erklärt er.
Steiner sagt der Stadt:
Ocado Retail, unser britisches JV mit M&S, hat seine Widerstandsfähigkeit vor dem Hintergrund höherer Kosten und kleinerer Warenkörbe unter Beweis gestellt, was die Abwicklung von Covid und die britische Lebenshaltungskostenkrise widerspiegelt, indem es die Kundenzahlen steigerte und den Online-Marktanteil erhöhte.
Wenn die Corona-Krise nachlässt und das Kundenwachstum anhält, wird das Unternehmen beginnen, die Fixkosten der jüngsten Kapazitätsverpflichtungen auszugleichen.
Das Geschäft von Ocado baut auch Roboter und Software für Online-Lebensmittellieferungen.
Das Unternehmen sagt, dass seine Partner „führende Kundenzufriedenheitskennzahlen“ und Wachstum vor dem breiteren Online-Kanal in ihren jeweiligen Märkten gemeldet haben.
Kommt auch heute an
Während sich der britische Immobilienmarkt abkühlt, akzeptieren Hausverkäufer einen durchschnittlichen Rabatt von 4,5 % auf ihre Preisvorstellungen, um einen Käufer zu finden, berichtet die Immobilien-Website Zoopla heute Morgen.
Laut Zoopla beträgt der durchschnittliche Immobilienpreis in Großbritannien jetzt 260.800 £, was bedeutet, dass die Verkäufer eine Kürzung von 14.100 £ hinnehmen müssen.
Laut Zoopla ist dies die größte Lücke zwischen dem Angebotspreis und dem Verkaufspreis seit fünf Jahren und folgt auf mehrere Monate fallender Immobilienpreise.
„Der durchschnittliche Rabatt auf den Angebotspreis betrug diesen Monat 4,5 %, der größte Rabatt seit mehr als fünf Jahren und ein Anstieg von 0,4 % im Jahr 2022, laut Zoopla.“
(über bbg) pic.twitter.com/u7nJ5jf3Sn
– Michael Brown (@MrMBrown) 28. Februar 2023
Der Anstieg der Immobilienpreise seit Beginn der Pandemie bedeutet jedoch, dass Verkäufer flexibel sind, niedrigere Angebote anzunehmen, wie z Richard DonellGeschäftsführer bei Zoopla, erklärt:
„Ein größerer Realismus seitens der Verkäufer unterstützt die Aktivitäten auf dem Wohnungsmarkt angesichts höherer Kreditkosten.
Viele Hausbesitzer sitzen auf beträchtlichen Hauspreisgewinnen, die in den letzten Jahren erzielt wurden, und haben mehr Spielraum, um flexibel Angebote unter dem geforderten Preis anzunehmen. Die Rabatte auf den Angebotspreis haben sich ausgeweitet, und obwohl 4-5 % Rabatte machbar sind, würde dies auf eine größere Wahrscheinlichkeit größerer Hauspreisrückgänge hindeuten, wenn diese weiter zunehmen würden.
Wir glauben, dass der Markt im Jahr 2023 mit moderaten Preisrückgängen von bis zu 5 % und einer Million Wohnungsverkäufen auf dem Weg zu einer sanften Landung bleibt.“
Investoren werden Westminster beobachten, wo Abgeordnete Rishi Sunaks neuen Nordirland-Brexit-Deal unter die Lupe nehmen.
Das Pfund ist heute Morgen ein wenig auf 1,294 $ gefallen, nachdem es gestern an Boden gewonnen hatte, als das „Windsor-Rahmenwerk“ enthüllt wurde.
Unternehmen begrüßen das Abkommen, das den Import von Waren aus Großbritannien nach Nordirland erleichtern sollte.
Andrew Lynas, der Geschäftsführer von Lynas Foodservice, sagte uns:
Die Ungewissheit war die größte Herausforderung. Das ist also ein guter Fortschritt.“
Die europäischen Aktienmärkte dürften am letzten Tag des Februars, dem zweiten „Aufwärtsmonat“ in Folge, steigen.
Der FTSE 100 Der Index wird jedoch voraussichtlich unverändert eröffnen, nachdem er am Montag um 0,75 % auf 7935 Punkte gestiegen ist.
Michael Hewson von CMC Markets sagt:
Da wir uns dem Ende eines weiteren positiven Monats für europäische Aktien nähern, stellt sich die Frage, wie weit uns die diesjährige Rallye noch bringen kann, da der DAX derzeit seit Jahresbeginn um über 10,5 % und der FTSE100 fast gestiegen ist 6,5 %?
Die Tagesordnung
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7.45 Uhr GMT: Frankreichs Inflationsbericht für Januar
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8 Uhr GMT: BIP-Bericht der Schweiz für Q4 2022
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9.45 Uhr GMT: Anhörung des BEIS-Ausschusses zu UK plc 2050
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Mittag GMT: Indiens BIP-Bericht für Q4 2022
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13.30 Uhr GMT: Kanadas BIP-Bericht für Q4 2022
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14 Uhr GMT: US-Immobilienpreisindex für Dezember
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15 Uhr GMT: CB-Umfrage zum US-Verbrauchervertrauensbericht für Februar