Mit dem US-Repräsentantenhaus Da die republikanische Mehrheit nicht in der Lage ist, dem Repräsentantenhaus staatliche Finanzierungsmaßnahmen zur Abstimmung vorzulegen, bereiten sich Bundesbeamte, Gesetzgeber und Behörden auf eine Schließung der Bundesregierung vor, die stattfinden würde, nachdem die aktuellen Mittel am 30. September um Mitternacht auslaufen.
Organisationen einschließlich der Nationale Koalition für einkommensschwache Wohnungen (NLIHC), die Nationaler Maklerverband (NAR) und die Verband der Hypothekenbanken (MBA) haben angesichts der Auswirkungen, die ein solcher Shutdown auf das US-amerikanische Hypotheken- und Wohnungsökosystem haben würde, Alarm geschlagen.
Unterdessen weisen auch Regierungsbeamte, darunter Kabinettssekretäre und der Präsident der Vereinigten Staaten, auf negative Auswirkungen auf Wohnungsbauinitiativen hin, die im Falle einer Schließung stattfinden würden.
„Erst vor ein paar Monaten haben der Sprecher des Repräsentantenhauses und ich uns auf die Ausgabenhöhe der Regierung geeinigt“, sagte Präsident Joe Biden während einer Veranstaltung am Montag im Weißen Haus. „Wir waren bis zum Äußersten am Rande, haben unsere Schulden fast zurückgezahlt und [agreed] dass wir wesentliche Prioritäten finanzieren und das Defizit im nächsten Jahrzehnt dennoch um eine Billion US-Dollar senken könnten. Nun will eine kleine Gruppe extremer Republikaner im Repräsentantenhaus diesen Deal nicht einhalten, und jeder in Amerika könnte damit konfrontiert werden […] den Preis dafür bezahlen.“
Biden sprach insbesondere über die Auswirkungen, die ein Shutdown auf die schwarze Gemeinschaft haben könnte, und über die negativen Auswirkungen eines Shutdowns auf Initiativen zur Gleichstellung von Wohnverhältnissen, denen die Regierung seit ihrem Amtsantritt im Jahr 2021 in ihrer Wohnungspolitik Priorität eingeräumt hat.
„Zum Beispiel wird ein Shutdown die Ernährungshilfe für fast 7 Millionen Mütter und Kinder gefährden und schwarze Familien unverhältnismäßig stark treffen“, sagte Biden. “Der Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung müsste nahezu seine gesamte Durchsetzungsarbeit zur Bekämpfung der Diskriminierung im Wohnungswesen einstellen.“
Am selben Tag: US-Landwirtschaftsminister Tom Vilsack detailliert Mögliche Auswirkungen auf von der gesponserte Wohnungsbaudarlehen US-Landwirtschaftsministerium (USDA).
„Es geht nicht nur um Agrarkredite. „Es geht um Frischvermählte, die beschlossen haben, ihr erstes Haus in einer ländlichen Kleinstadt zu kaufen“, sagte Vilsack am Montag im Besprechungsraum des Weißen Hauses. „Vielleicht erhalten sie eine Kreditgarantie von einer Bank, die vom USDA garantiert wird, oder vielleicht erhalten sie einen Direktkredit vom USDA, um das Haus kaufen zu können. Bei einem Shutdown entfallen diese Kredite. Und es ist nicht nur unter diesen Umständen denkbar […] Können sie den Kredit nicht abschließen, ist es auch denkbar, dass sie den Deal verlieren.“
NLIHC ist ermutigend Diejenigen, die sich über die Auswirkungen einer Schließung auf einkommensschwache Mieter Sorgen machen, können die Seiten mit gesetzgeberischen Ressourcen nutzen, um ihre eigenen Vertreter zu kontaktieren und von einer Schließung abzuhalten. Gleichzeitig teilte MBA-Präsident und CEO Robert Broeksmit den MBA-Mitgliedern mit, dass sich der Verband weiterhin für eine Lösung aller Pattsituationen einsetzen werde, die zu einer Schließung führen könnten.
„Seien Sie versichert, wir werden weiterhin die Bedenken unserer Mitglieder gegenüber wichtigen politischen Entscheidungsträgern und Mitarbeitern – sowohl im Kongress als auch in der Biden-Regierung – hinsichtlich der schädlichen Auswirkungen einer Schließung jeglicher Länge zum Ausdruck bringen“, Broeksmit sagte in einem Brief an die Mitglieder am Sonntag. „Wir halten Sie über den weiteren Verlauf der Ereignisse auf dem Laufenden und erfahren mehr. In der Zwischenzeit nehmen wir Ihre Fragen und Bedenken ernst, da der 30. September immer näher rückt.“
Zuvor hat NAR vorbereitetein FAQ-Dokumentum Mitglieder über die möglichen Auswirkungen eines damit verbundenen Problems zu informieren, eine Lücke im National Flood Insurance Program (NFIP). Sie erklärten, dass eine derzeit diskutierte fortlaufende Resolution (CR), die die Bundesregierung nach dem 30. September finanzieren würde, eine NFIP-Verlängerung vorsehe. Ein Wegfall des NFIP hätte auch negative Auswirkungen auf das US-Wohnungsbau-Ökosystem.
Zusätzlich zu den Auswirkungen auf Forward-Hypothekenprogramme wäre die Reverse-Mortgage-Branche von einer Schließung betroffen, da es keine neuen HECM-Darlehen (Home Equity Conversion Mortgage) gibt könnte sein gebilligt bis zum Bundeswohnungsverwaltung (FHA).