Die Anträge auf Refinanzierung von Hypothekendarlehen gingen in der Woche zum 12. November im Jahresvergleich um 31 % zurück, wie aus einer von der veröffentlichten Umfrage hervorgeht Verband der Hypothekenbanken (MBA) am Mittwoch. Das Refi-Volumen ging im Vergleich zur Vorwoche um 5 % zurück.
Unterdessen gingen die Anträge auf den Kauf eines neuen Eigenheims innerhalb eines Jahres um 6% zurück. Im Vergleich zur Vorwoche stiegen sie jedoch um 2 %.
Insgesamt sank der Market Composite Index, ein Maß für das Antragsvolumen von Hypothekendarlehen, um 2,8% gegenüber der Vorwoche und 23% im Jahresvergleich.
Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen beim MBA, sagte, dass die Refi-Anträge zum siebten Mal innerhalb von acht Wochen zurückgegangen sind, da die Hypothekenzinsen nach zwei Wochen des Rückgangs gestiegen sind.
Die Handelsgruppe schätzt, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzinssatz für konforme Kredite ($548.250 oder weniger) auf 3,20% gestiegen ist, vier Basispunkte höher als in der Vorwoche. Bei Jumbo-Krediten (über 548.250 USD) blieb sie bei 3,26 %.
„Aktivität war besonders empfindlich auf Kursbewegungen, und der Rückgang in der letzten Woche war auf einen Rückgang der konventionellen und FHA-Refinanzierungsanträge zurückzuführen, der einen Anstieg der VA-Refinanzierungsanträge ausgleichen konnte“, sagte Kan.
Er fügte hinzu, dass die Kaufanträge für konventionelle und staatliche Kredite gestiegen seien, da die Nachfrage im Spätherbst widerstandsfähig sei, wenn die Aktivität beim Kauf von Eigenheimen normalerweise nachlasse. Die stärkere Verkaufsaktivität könnte sich in den kommenden Wochen fortsetzen, zeigt die Umfrage.
Refi machte 62,9% der Gesamtanträge aus, gegenüber 63,5% in der Vorwoche. Die VA-Darlehen betrugen 10,8 % und erhöhten sich um sechs Basispunkte. Unterdessen stiegen die FHA-Darlehen im Berichtszeitraum von 8,8 % auf 8,9 %. Der USDA-Anteil blieb unverändert bei 0,5% der Gesamtsumme.
In der Kaufaktivität sind Immobilieninvestoren aktiver denn je und fordern einzelne Eigenheimkäufer heraus. Nach a Rotflossen Bericht, der diese Woche veröffentlicht wurde, gaben Investoren im dritten Quartal einen Rekordwert von 63,6 Milliarden US-Dollar für den Kauf von Häusern aus, 78% mehr als im Vorjahr.
Sie waren für 18,2 % der im Berichtszeitraum gekauften US-Immobilien verantwortlich, angezogen von steigenden Anlagerenditen.
Sheharyar Bokhari, ein leitender Ökonom bei Redfin, sagte, dass steigende Immobilienpreise den Anlegern Möglichkeiten eröffnet hätten, große Gewinne zu erzielen. „Die gleichen Faktoren haben mehr Amerikaner dazu gebracht, zu mieten, was auch Chancen für Investoren bietet“, stellte er in einer Erklärung fest.
Die Post-Refi-Anträge mit einem Rückgang von 31 % gegenüber dem Vorjahr erschienen zuerst auf HousingWire.