Rekordmieten von mehr als 1.000 £ pro Monat und der durchschnittliche Hauspreis, der die 260.000 £-Grenze durchbricht, üben zusätzlichen Druck auf Haushalte aus, die bereits mit einer Lebenshaltungskostenkrise konfrontiert sind.
Daten der Mieterreferenzagentur HomeLet zeigten, dass die durchschnittliche britische Miete im Februar auf 1.069 £ pro Monat gestiegen ist, was einem Anstieg von 8,6 % gegenüber dem gleichen Monat des Vorjahres entspricht, als die Zahl bei 984 £ lag.
Das Datum, das auf kürzlich vereinbarten Mietverhältnissen basiert, zeigt große Unterschiede im Vereinigten Königreich, aber im Südosten und Osten Englands liegen die monatlichen Mieten über 1.000 £ und im Großraum London stieg der Durchschnitt im Jahresvergleich um 11,8 %. bei £ 1.757. Im Südwesten zahlten Mieter durchschnittlich 999 £ pro Monat.
Separate Zahlen des Hypothekengebers Nationwide zeigten, dass die Hauspreise im Laufe des Monats ebenfalls einen Höchststand erreichten, wobei der Durchschnitt zum ersten Mal die Marke von 260.000 £ durchbrach.
Die Bausparkasse sagte, dass die Hauspreise im vergangenen Jahr um fast 30.000 £ gestiegen sind – die größte Bargeldzunahme in den 30 Jahren, die sie auf dem Markt gemeldet hat.
Die Kosten für den Kauf eines Eigenheims entsprechen jetzt dem 6,7-Fachen des Durchschnittseinkommens – gegenüber 5,8 im Jahr 2019.
Obwohl die Hypothekenzinsen leicht gestiegen sind, befinden sie sich immer noch in der Nähe historischer Tiefststände. Steigende Inflation könnte jedoch bedeuten, dass in den kommenden Monaten weitere Leitzinserhöhungen der Bank of England bevorstehen, was höhere Kosten für diejenigen mit variabel verzinslichen Hypotheken bedeutet.
Einige Kreditnehmer haben bereits einen Anstieg ihrer monatlichen Kosten im Einklang mit der Leitzinserhöhung im Dezember erlebt und sehen sich weiteren Erhöhungen infolge der Erhöhung im Januar gegenüber.
Osama Bhutta, dem Kampagnendirektor der Wohltätigkeitsorganisation Shelter, zufolge sind die Wohnkosten die größten monatlichen Ausgaben der meisten Menschen, wobei insbesondere die privaten Mieten einen großen Teil des Nettoeinkommens in Anspruch nehmen.
Die jüngste English Housing Survey der Regierung ergab, dass private Mieter im Zeitraum 2020-21 durchschnittlich 31 % ihres Haushaltseinkommens für Miete ausgaben.
„Wenn andere Rechnungen und wesentliche Kosten in die Höhe schießen, erhöht dies den Druck auf Haushalte, deren Finanzen bereits zu knapp sind“, sagte Bhutta.
„Unsere Notrufnummer nimmt Anrufe nach Anrufen von Menschen entgegen, die einfach nicht wissen, wie sie weiterhin himmelhohe Mieten zahlen und über die Runden kommen sollen. Menschen mit geringerem Einkommen werden so stark unter Druck gesetzt, dass sie nichts mehr haben, und wenn sich die Menschen ihre Miete nicht leisten können, droht ihnen die Zwangsräumung und die sehr reale Gefahr der Obdachlosigkeit.“
Sarah Coles, Senior Personal Finance Analyst bei Hargreaves Lansdown, sagte, steigende Immobilienpreise würden die Krise der Lebenshaltungskosten noch verstärken.
„Einige Haushalte leihen sich bereits mehr, um über die Runden zu kommen, und diejenigen, die etwas mehr Spielraum in ihrem Budget haben, geben Geld aus, um sie durch schwierigere Zeiten zu bringen“, sagte sie.
„Wenn neue und dramatisch höhere Energierechnungen auf die Matte kommen, wird es einen Punkt geben, an dem es sich wie ein Schritt zu weit anfühlt, Ihre Finanzen zu strapazieren, um auf die Immobilienleiter zu gelangen.“