Raketenhypothekder größte Kreditgeber des Landes, erweitert sein Produktportfolio auf Eigenheimkredite inmitten einer deutlichen Verlangsamung des Volumens der Hypothekenvergabe.
Nach einer Schätzung des Eigenheims können Eigenheimbesitzer zwischen 45.000 und 350.000 Dollar des Eigenkapitals ihres Eigenheims in einem 10- oder 20-jährigen Festzinsdarlehen erhalten, während sie mindestens 10 % Eigenkapital in ihrem Eigenheim halten, sagte Rocket am Montag.
Rocket zielt auf amerikanische Eigenheimbesitzer mit hohen Haushaltsschulden und Kreditkartenguthaben, aber starken Eigenkapitalpositionen.
„Auf dem aktuellen Markt sind die kurzfristigen Zinssätze stark gestiegen – was es viel schwieriger macht, Kreditkartenschulden zurückzuzahlen“, sagte Bob Walters, CEO von Rocket Mortgage. „Mit unserem neuen Home-Equity-Darlehen können Kunden ihr Leben verbessern, indem sie eine Zahlung erhalten, die sie sich bequemer leisten können.“
US-Kreditkartenguthaben beliefen sich im ersten Quartal auf 841 Milliarden US-Dollar, 71 Milliarden US-Dollar mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2021, so a Bericht von dem Federal Reserve Bank von New York. Die Gesamtverschuldung der Haushalte des Landes belief sich im ersten Quartal dieses Jahres auf 15,8 Billionen US-Dollar, was 1,7 Billionen US-Dollar mehr ist als Ende 2019. Die Federal Reserve Schätzungen zufolge verfügen die Amerikaner über etwa 28 Billionen US-Dollar an Eigenheimkapital.
Obwohl erwartet wird, dass sich das Wachstum der Eigenheimpreise in den kommenden Monaten verlangsamt, liegt es immer noch über einer jährlichen Wertsteigerungsrate von 5 %, was Eigenheimprodukte zu einer attraktiven Option für Kreditgeber macht, in die sie investieren können.
Im vergangenen Monat, Garantierter Preis ausgerollt a digitale Eigenheimkreditlinie (HELOC), das Kunden einen festen Zinssatz und eine feste Laufzeit von bis zu 30 Jahren bietet. Eigenheimbesitzer können die Kreditlinie später je nach gewählter Laufzeit für zwei bis fünf Jahre zu marktüblichen Konditionen in Anspruch nehmen. (Der in Chicago ansässige Kreditgeber stellte auch ein unbesichertes Privatkreditprodukt vor.)
Bei einem Home-Equity-Darlehen zahlt der Kreditgeber im Voraus einen Pauschalbetrag an den Kreditnehmer, der das Darlehen dann in festen Raten zurückzahlt. Ein HELOC, das es Hausbesitzern ermöglicht, auf ihr Eigenkapital zuzugreifen, ohne ihre primäre Hypothek zu refinanzieren, ist eine revolvierende Kreditlinie, die es Kreditnehmern ermöglicht, sich bei Bedarf mit einem variablen Zinssatz zurückzuziehen.
Depotbanken dominieren seit Jahren die Eigenheimkreditvergabe, aber bankfremde Kreditgeber, die nach Volumen suchen, zielen zunehmend auf diesen Bereich ab.
KreditDepoteine weitere führende Nichtbank, plant die Einführung ihrer volldigitaler HELOC bis zum vierten Quartal 2022. Das HELOC-Produkt des Kreditgebers ist das erste Angebot seiner im März gegründeten Mello-Geschäftseinheit, die sich auf die Entwicklung von Produkten und Dienstleistungen für hypothekenbegleitende Kredite konzentriert.
New Residential Investment Corp. plant außerdem, ein HELOC-Produkt auf den Markt zu bringen, sagte das Unternehmen in seiner Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des ersten Quartals als Teil seiner Strategie zur Bewältigung der Verlangsamung der Beschaffung.
„Da über die Hälfte unseres Kundenstamms jetzt mindestens 40 % Eigenkapital in ihrem Haus hat, bringen wir ein neues HELOC-Produkt auf den Markt, das auf unsere Servicekunden abzielt und es Hausbesitzern ermöglicht, ihre bestehende zinsgünstige Hypothek beizubehalten und gleichzeitig ihre zu nutzen Eigenheimkapital für die Renovierung von Eigenheimen oder anderweitig“, sagte Baron Silverstein, Präsident von Rocket.
Figur, ein Kreditgeber, der sich auf die Bereitstellung von HELOCs konzentriert, sagte, das HELOC-Produkt des Unternehmens habe im Vergleich zum Vormonat ein Finanzierungsvolumen von 325 Millionen US-Dollar überschritten. Die Juni-Zahlen stellten acht aufeinanderfolgende Monate neue Rekorde auf und stellten eine Steigerung von 300 % gegenüber dem Vorjahr dar, sagte das Unternehmen.
Daten von Inside Hypothekenfinanzierung bestätigt erneut, dass Rocket in den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 nach Volumen der größte Hypothekengeber in den USA ist. Laut IWF-Daten generierte Rocket im zweiten Quartal 37,5 Milliarden US-Dollar an Kreditvergaben, was einem Rückgang von 30,5 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.
In den ersten drei Monaten dieses Jahres meldete Rocket abgeschlossene Kredite in Höhe von 54 Milliarden US-Dollar, verglichen mit 75,8 Milliarden US-Dollar im Vorquartal.
Die Nachricht, dass Rocket ins Home-Equity-Spiel einsteigt und sich konkurrierenden Nichtbanken anschließt, erschien zuerst auf HousingWire.