Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung Regisseurin Sandra Thompson behält ihre Ansichten darüber bei, ob Fannie Mae und Freddy Mac sollte Konservatorium und eine Entscheidung über Kredit-Scoring-Modelle in der Nähe der Weste verlassen.
„Das Beenden von Konservatoren ist keine schnelle Maßnahme“, sagte Thompson am Mittwoch in einer Zeugenaussage vor dem Finanzdienstleistungsausschuss des Repräsentantenhauses. „Es gibt Kapitalziele, die erreicht werden müssen, andere politische Fragen, die von anderen Interessengruppen entschieden werden müssen – die US-Finanzministeriummanche mit Bundesreserveund andere.
„Es ist kein einfacher oder sofortiger Prozess. Wir werden unser Bestes tun, um sicherzustellen, dass sie finanziell und operativ in einer guten Position sind, wenn sie aussteigen.“
Thompson hat zuvor gesagt, dass der Kongress herausfinden sollte, ob er die nun fast 14-jährige Konservatorschaft beenden soll. Einige argumentieren jedoch, dass der Housing and Economic Recovery Act von 2008 es der FHFA erlaubt, ohne Kongress Maßnahmen zu ergreifen und die GSEs unter a zu verwalten Gebrauchsmuster.
Und obwohl es noch nicht bis zum GSE Conservatorship reicht, findet die Überprüfung alternativer Kreditbewertungsmodelle durch die FHFA nun im siebten Jahr statt. Die Gesetzgeber fragten Thompson, wann sie mit einer endgültigen Entscheidung darüber rechnen könnten, ob die GSEs die von ihnen verwendeten Kreditbewertungsmodelle aktualisieren werden.
Thompson rührte sich auch bei diesem Thema nicht, obwohl sie betonte, wie kostspielig es wäre, Änderungen am Kreditbewertungsmodell der GSEs vorzunehmen.
„Wir haben keine Entscheidung über das Kredit-Score-Modell getroffen. Die meisten Hypothekenteilnehmer haben in den letzten 20 Jahren das klassische FICO-Modell verwendet“, sagte Thompson. „Die Aktualisierung des Kredit-Score-Modells ist eine Entscheidung, die wir sehr ernst nehmen, da sie erhebliche Auswirkungen auf den Betrieb und die Kosten haben wird, selbst wenn wir von einem Kredit-Score wechseln [model] zu einer neuen Kreditwürdigkeit [model]also wollen wir sehr nachdenklich sein.“
Der demokratische Abgeordnete David Scott aus Georgia fragte Thompson, was die FHFA unternehme, um gegen „ungenaue“ und „verzerrte“ Bewertungen einiger Fertighäuser vorzugehen.
Thompson sagte, das Problem mit Schätzungen sei ihr bei einer Besichtigung von Fertighäusern bei a zur Kenntnis gebracht worden letztes Fest auf der National Mall. Thompson sagte, sie werde mit den GSEs zusammenarbeiten, um „zu sehen, welche Flexibilitäten es in dieser besonderen Situation geben könnte“.
Während der fast fünfstündigen Anhörung nutzte Thompson auch die Gelegenheit, um erneut zu fordern, dass der Gesetzgeber der FHFA die gleiche Aufsicht über Unternehmensdrittparteien gibt, die Bankenaufsichtsbehörden über Bankdienstleister haben. Dies würde ihm „Parität mit anderen Finanzaufsichtsbehörden“ verschaffen, sagte Thompson.
„Wir glauben, dass Personen und Unternehmen, die Dienstleistungen für unsere regulierten Unternehmen erbringen, wenn es ein Problem gibt, das die Sicherheit und Gesundheit von Fannie und Freddie beeinträchtigen könnte, wir die Befugnis haben möchten, hineinzugehen und uns das Problem anzusehen“, sagte Thompson.
Das FHFA hat den Kongress wiederholt gebeten, ihm die Befugnis zu erteilen, Drittanbieter von Diensten zu prüfen. Thompson sagte, als sie von der Federal Deposit Insurance Corporation zur FHFA kam, sei sie „überrascht“ gewesen, dass die FHFA nicht die gleiche Autorität habe wie die Agentur unter der Gesetz über Bankdienstleistungsunternehmen.
Dieses Gesetz unterwirft Bankdienstleister „in gleichem Umfang der Regulierung und Prüfung, als würden solche Dienstleistungen vom depotführenden Institut selbst in seinen eigenen Räumlichkeiten erbracht“. Es schreibt auch vor, dass Banken ihre Aufsichtsbehörde unverzüglich über neue Dienstleistervereinbarungen informieren.
Neben anderen Aktualisierungen für den Gesetzgeber sagte Thompson, dass die von ihr im Oktober 2021 versprochene ganzheitliche Preisüberprüfung „eine Priorität für die Unternehmen in diesem Jahr“ sein würde.
„Wir haben Fannie Mae und Freddie Mac gebeten, eine ganzheitliche Preisprüfung durchzuführen, die Preisanpassungen auf Darlehensebene, Liefergebühren und Garantiegebühren umfassen würde“, sagte Thompson. „Wir werden uns die Einreichungen ansehen und die Auswirkungen der Preisgestaltung auf alle verschiedenen Segmente, einschließlich Farbgemeinschaften, berücksichtigen.“
Der Beitrag Sandra Thompson, der sich über Änderungen der Kreditwürdigkeit und das Ende von GSE-Konservatoren schweigt, erschien zuerst auf HousingWire.