Inmitten all der Gerüchte, dass Präsident Biden einen neuen nominieren könnte FHFA Regisseur, der amtierende Regisseur hat etwas getan, auf das alle achten sollten. Sandra Thompson hat absichtlich alle fehlerhaften Schritte ihres Vorgängers repariert. Wenn ich mir die Arbeit ansehe, die Sandra in der kurzen Zeit seit ihrer Anstellung geleistet hat, bin ich zu einem klaren Schluss gekommen; Sandra Thompson sollte die ständige FHFA-Direktorin sein.
In nur wenigen Monaten als amtierende Regisseurin hat sie eine Reihe von Richtlinien des vorherigen Regisseurs und mehr umgekehrt. Sie stornierte die Refinanzierungsgebühr von 50 Basispunkten und pausierte die Policen im PSPA vom Januar 2021, die die Grenzen für 2-4 Einheiten, Zweitwohnungen, die 2-von-3-Faktoren-Regel und Bar-Fensterverkäufe umfassten. All diese Politiken, die dem Wohnungsbau und der Hypotheken- und Immobilienbranche abträglich waren, wurden nun aufgrund der effektiven Führung von Sandra gestoppt.
Aber sie hat damit nicht aufgehört. Gestern gab die FHFA bekannt: Aussetzung der vorgeschlagenen Eigenkapitalregel für die GSE. Dies war das Richtige. Die vorgeschlagene Kapitalregel war überzogen und eliminierte jeglichen Wert für den Kreditrisikotransfer (CRT), was nach Ansicht vieler Interessenträger für eine effektive risikobasierte Kapitalstruktur von entscheidender Bedeutung ist.
Bei der gestrigen Einführung erklärte Thompson: „Die heute vorgeschlagenen Änderungen werden es den Unternehmen ermöglichen, den Wohnungsmarkt während des gesamten Wirtschaftszyklus auf sichere und solide Weise zu unterstützen.“ In diesem Schritt hat die FHFA eine Bekanntmachung über die vorgeschlagene Regelsetzung vorgelegt, die unter anderem CRT als wirksames Instrument zur Abwälzung des Kreditrisikos von den GSEs auf den privaten Sektor zurückbringt.
„Die vorgeschlagenen Anforderungen bieten den Unternehmen die notwendigen Anreize, um nachhaltige Kreditinitiativen zu unterstützen, indem sie einen erheblichen Teil des Kreditrisikos von den Steuerzahlern auf private Investoren übertragen, die besser aufgestellt sind, um dieses Risiko einzugehen“, sagte die amtierende Direktorin Sandra Thompson.
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Aber sie hat noch viel mehr getan. FHFA hat sich in einem Memorandum des Verstehens (MOU) mit HUD in Bezug auf faire Kreditvergabe, ein einzigartiger Akt der Zusammenarbeit zwischen den beiden Regulierungsbehörden, der selten zuvor gesehen wurde.
Thompson hat die schädlichen Schritte ihrer Vorgängerin auf eine Weise rückgängig gemacht, die von den Akteuren der Industrie und der Wohnungspolitik begrüßt werden sollte. Tatsache ist, dass Thompson durch ihre Erfahrung auf dem Laufenden war. Sie ist seit 2013 bei der FHFA, berichtet direkt an Mel Watt und dann an Mark Calabria und weiß, wie die Agentur arbeitet.
Zuvor war sie über zwei Jahrzehnte bei FDIC, meist in der Risikomanagementaufsicht. Thompson ist ein zutiefst sachkundiger Experte für Risiken und die GSEs und die Geschichte dieser Konservatorium. Sie ist genau das, was Wohnen braucht.
Thompson ist kooperativ, sie arbeitet offen mit den verschiedenen Interessengruppen zusammen, einschließlich der Handelsverbände und der Verbraucherschutzgruppen. Darüber hinaus bringt sie die notwendige Vielfalt in die Führung in der Biden-Administration ein. Eine Afroamerikanerin mit den Fähigkeiten, Erfahrungen und Führungsqualitäten, die sich in so kurzer Zeit bereits als so effektiv erwiesen hat, ist genau die Person, die man braucht, um die FHFA zu leiten.
Präsident Biden sollte Sandra Thompson in dieser Rolle behalten und sie zur ständigen Direktorin ernennen. Lassen Sie uns nicht noch mehr potenzielle Störungen verursachen, indem wir einen Ideologen oder jemanden mit einer anderen Agenda hinzuziehen, wenn wir diesen bewährten Führer haben.
Halten Sie Sandra Thompson an der Spitze der FHFA.
David Stevens war in verschiedenen Positionen im Bereich Immobilienfinanzierung tätig, unter anderem als Senior Vice President of Single Family bei Freddie Mac, Executive Vice President bei Wells Fargo Home Mortgage, stellvertretender Sekretär des Housing and FHA Commissioner unter der Obama-Administration und CEO der Mortgage Verband der Banken.
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Die Post, die Sandra Thompson die ständige FHFA-Direktorin werden sollte, erschien zuerst auf HousingWire.