Schafft die Fed eine Immobilienblase, indem sie die Zinsen niedrig hält?

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Erinnerst du dich an das hübsche Mädchen aus deinem Geschichtsunterricht am College – diejenige, die heiß und kalt blasen würde, sodass du nie wirklich wusstest, was sie dachte? Der US-Immobilienmarkt kann wie dieses Mädchen sein: Sie können viele gemischte Botschaften erhalten (insbesondere über eine Immobilienblase), wenn Sie nicht aufpassen. Aber wer hat dafür Zeit? Hey, das ist alles, was ich tue, also bist du hier genau richtig.

Die neueste Nachricht ist, dass die Federal Reserve schafft eine Immobilienblase, indem die Zinsen so niedrig gehalten werden, dass die Preise in die Höhe schnellen können. Oder dass Amerikaner, die kürzlich Häuser gekauft haben, ihr gesamtes Eigenkapital vernichten werden, wenn die Immobilienpreise fallen. Vor kurzem, CNBC Mitwirkender Peter Boockvar wurde zitiert in Handelsnationwie gesagt:

„Mir tun die Leute leid, die im letzten Jahr Häuser gekauft haben, weil sie die sehr hohen Preise bezahlt haben.“ Weiter heißt es im Artikel “Er hebt diejenigen hervor, die inmitten historisch niedriger Hypothekenzinsen 5% niederlegten. Wenn die Immobilienpreise um 10 % steigen, sieht Boockvar eine Welt voller Schmerzen.“

Eine Welt voller Schmerzen, weil ein Käufer in einer Zeit mit historisch niedrigen Hypothekenzinsen die finanziellen Mittel hatte, um ein Haus für seine Familie zu kaufen? Wirklich?

Um fair zu sein, gibt es Potenzial für Schmerzen, wenn man kurz vor einer Rezession mit dem Verlust von Arbeitsplätzen ein Haus an der „Spitze des Marktes“ mit einer sehr niedrigen Anzahlung kauft. Dies ist eines der Risiken der „Spätzyklischen Kreditvergabe“. Schulden aufzunehmen, mit wenig Eigenkapital zu verkaufen und dann die Mittel zur Rückzahlung dieser Schulden zu verlieren, ist für jeden eine beschissene Situation – und wenn es mehreren Leuten gleichzeitig passiert, ist es noch schlimmer. Aber wie wahrscheinlich ist dieses Szenario auf dem aktuellen Markt?

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