Das Verband der Hypothekenbanken und andere Handelsgruppe die Schwarze Wohneigentumskooperation haben sich dem Chor der flehenden Stimmen angeschlossen HUD Sekretärin Marcia Fudge, um die Hypothekenversicherungsprämien (MIPs) zu senken und die Anforderungen an die Lebensdauer des Darlehens für Kreditnehmer mit FHA-versicherten Krediten auszusetzen.
Die Handelsgruppen haben letzte Woche gesendet ein Brief an Fudge, der feststellte, dass die Kosten für den Kauf eines Eigenheims seit Beginn der Pandemie in die Höhe geschossen sind.
„Vor weniger als drei Jahren reichte ein Jahresgehalt von 64.400 US-Dollar aus, um das Haus zum Durchschnittspreis von 329.000 US-Dollar mit einem Zinssatz von 3,31 % zu kaufen“, heißt es in dem Brief. „Heute ist zwischen viel höheren Immobilienpreisen und dem doppelten Zinssatz für ein 30-jähriges Festzinsdarlehen ein Gehalt von mehr als 120.000 US-Dollar erforderlich, um genau dasselbe Haus zu kaufen.“
Der BHC und der MBA fügten hinzu: „Eine Senkung des jährlichen MIP würde dazu beitragen, die Kosten für den Kauf eines Eigenheims mit einer FHA-Hypothek zu senken, und die Beendigung der Kreditlaufzeit würde dazu beitragen, durch Wohneigentum in der schwarzen Gemeinschaft Wohlstand aufzubauen.“
Dies ist nur der jüngste Brief, den der MBA an Bundesbeamte geschrieben hat, in dem er eine Kürzung der Hypothekenversicherungsprämien fordert. Im September schrieb der MBA an den Nationalen Wirtschaftsrat. Der MBA stellte fest, dass der Kapitalreservesatz des Mutual Mortgage Insurance Fund (MMIF) der FHA das Vierfache des gesetzlichen Mindestreservesatzes beträgt.
„Das Senken des MIP – mit Fokus auf die wiederkehrende ‚jährliche‘ Prämie der FHA – erhöht die Kaufkraft der Hauskäufer, indem die monatlichen Zahlungen reduziert und jeden Monat direkt Geld in die Tasche gesteckt werden, was ihnen die Möglichkeit gibt, Hausbesitzer zu werden und Generationenreichtum aufzubauen“, so der MBA sagte in seinem Brief an den NEC. „Da sich die wirtschaftlichen Bedingungen weiter verschlechtern, ermöglicht die Reduzierung des MIP den Kreditnehmern auch die Flexibilität, für notwendige Dinge wie Lebensmittel, Benzin, Bildung und andere monatliche Rechnungen auszugeben.“
Eine Senkung der MI-Prämien würde FHA-Produkten helfen, auf dem aktuellen Markt wettbewerbsfähig zu bleiben, sagte der MBA in seinem Schreiben.
Zu den Mitgliedern der Black Homeownership Collaborative gehören die Landesverband der Immobilienmaklerdas Bundesverband der Immobilienmaklerdas National Fair Housing Alliancedas Nationale Wohnungskonferenz und die Nationale Städteliga.
Der jährliche MIP liegt für die meisten FHA-Darlehen bei 85 Basispunkten und wurde seit der Obama-Regierung im Jahr 2015 nicht gesenkt.
Industriegruppen waren frustriert über die Entscheidung der FHA, eine Kürzung der Hypothekenversicherungsprämien zurückzuhalten, die HUD-Beamte im Juli auf „budgetäre Auswirkungen, Kompromisse innerhalb des Mittelzuweisungsverfahrens und die Rolle der FHA im breiteren Wohnungssystem“ zurückführten.
Die Post-Black-Homeownership-Gruppe, MBA-Aufruf zur MIP-Kürzung, erschien zuerst auf HousingWire.