In den letzten Monaten habe ich in meinen Artikeln für HousingWire geschrieben, dass das monatliche Angebot gestiegen ist und dass dieses steigende Angebot die kritischste Kennzahl für den Wohnungsmarkt war, insbesondere den Markt für Neubauwohnungen.
Nach den jüngsten Volkszählung Bericht liegt der Dreimonatsdurchschnitt nun bei now 5,53 Monate, wodurch das Inventar wieder in das Sortiment zurückversetzt wird, das wir in der vorherigen Erweiterung hatten.
Faustregel immer mit einem Dreimonatsdurchschnitt:
— 4,3 Monate und weniger ist ein guter Markt für die Bauherren
— 4,4 bis 6,4 Monate sind ein guter Markt für die Bauherren; Sie werden bauen, solange die Verkäufe neuer Eigenheime wachsen
— Ab 6,5 Monaten ziehen die Bauherren den Bau zurück
Denken Sie daran, dass Sie mit Modellen im Einklang bleiben und mit den Daten und den neuen Live-Variablen überprüfen können. Dies war ein wesentlicher Faktor im America is Back Recovery-Modell, das am 7. April 2020 geschrieben wurde und das der NBER jetzt hat erklärt, als die Rezession endete.
Aus der Volkszählung: Zu verkaufender Bestand und Monatsangebot: Die saisonbereinigte Schätzung der zum Verkauf stehenden neuen Häuser betrug Ende Juni 353.000. Dies entspricht einem Angebot von 6,3 Monaten auf dem Wohnungsmarkt bei der aktuellen Verkaufsrate.
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The post Sind wir wieder auf einem normalen Wohnungsmarkt? erschien zuerst auf HousingWire.