Q Vor sieben Jahren – im Alter von 60 – haben wir uns verkleinert und eine kleine Wohnung an der Küste von Cornwall für 135.000 Pfund in bar gekauft.
Wir haben festgestellt, dass wir zu weit von unseren Enkelkindern entfernt sind und möchten in eine Stadt in der Nähe von Bristol ziehen. Wir haben keine Ersparnisse und sehr wenig Einkommen, abgesehen von zwei gesetzlichen Renten.
Wir können uns nicht entscheiden, ob wir unsere Wohnung in Cornwall verkaufen und ein Parkhaus oder eine kleine Wohnung in der Stadt kaufen sollen. Die Alternative könnte sein, die Wohnung zu vermieten, um die Miete dort oben zu finanzieren. Oder es gibt den riskanten Weg, diese Wohnung den ganzen Sommer über als Ferienvermietung zu vermieten und für den Winter zurückzukommen.
JW
EIN Ob die zuletzt genannte Option möglich ist, kann ich dir nicht sagen. Ich bräuchte einen Ferienvermietungsexperten vor Ort, der mir erstens sagt, ob Ihre Wohnung von Saisonbeginn bis Saisonende ausgebucht ist und zweitens, ob sie sich in ihrem jetzigen Zustand als Ferienobjekt eignet Lassen. Wenn die Antwort auf beide Fragen ein „Nein“ ist, dann vermute ich, dass Sie Option drei ausschließen können.
Wenn die Antworten „ja“ aber „nein“ lauten, müssen Sie darüber nachdenken, wie Sie die Verbesserungen bezahlen, die notwendig sind, um die Wohnung zum Fortbestand zu bringen. Ohne Einsparungen könnte dies schwierig werden. Ich bin mir auch nicht sicher, ob diese Option dem Anspruch gerecht wird, mehr von Ihren Enkelkindern sehen zu wollen, da Sie sie im Winter nicht sehen würden, wenn Sie wieder in Cornwall sind, aber vielleicht habe ich etwas verpasst.
Option zwei ist ebenfalls nur eine Option, wenn die Mieteinnahmen (nach Steuern) aus der Wohnung in Cornwall ausreichen, um die Miete für eine Immobilie in der Gegend von Bristol zu decken, mit der Sie zufrieden wären. Ich vermute, dass es nicht sein wird.
Glücklicherweise – aber abhängig davon, wofür Sie Ihre Wohnung in Cornwall verkaufen können – sollten Sie in der Stadt, an der Sie interessiert sind, etwas zum Kaufen finden.
Wenn Sie sich auf Immobilien beschränken, die nur für über 60-Jährige verfügbar sind, kaufen Sie mit 129.950 £ eine Ein-Zimmer-Wohnung in der Hauptstraße; 165.000 £ bringt Ihnen eine Zwei-Bett-Wohnung, die „eine Südausrichtung und einen angenehmen offenen Blick nach vorne genießt“; Wenn Sie sich auf 255.000 £ ausdehnen, bedeutet dies, dass Sie eine Ein-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Annehmlichkeiten und praktisch für Busse nach Bristol und in die Umgebung haben könnten.
Zusammenfassend denke ich, dass Sie lokale Experten fragen müssen, um Ihnen tatsächliche Zahlen zu nennen, damit Sie eine für Sie richtige Entscheidung treffen können.