Demnach erreichten die Verkäufe neuer Eigenheime im Januar eine saisonbereinigte Jahresrate von 661.000 Daten veröffentlicht am Montag von der US-Volkszählungsamt und das UNS Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD).
Diese Zahl stellt zwar einen Anstieg von 1,5 % gegenüber der revidierten Dezember-Rate von 651.000 dar, liegt jedoch leicht unter den Markterwartungen. Es bedeutete auch einen Anstieg von 1,8 % gegenüber dem Tempo vom Januar 2023, als 649.000 Einheiten verkauft wurden.
Der Anstieg der Neubauverkäufe unterstreicht die anhaltend starke Nachfrage auf dem Immobilienmarkt trotz der Herausforderungen, die das Winterwetter mit sich bringt. Die Hypothekenzinsen stiegen letzte Woche auf den höchsten Stand seit Mitte Dezember, aber Hausbauer navigieren in dieser Situation weiterhin, indem sie den Käufern Zinsrückkäufe und andere Zugeständnisse anbieten.
Vertrauen der Bauherren, gemessen anhand einer Umfrage des Nationaler Verband der Hausbauer (NAHB) verbesserte sich im Februar auf einen Wert von 48. Darüber hinaus stiegen im Januar die Hypothekenanträge für neue Häuser stark an, da der Mangel an zum Verkauf stehenden Bestandsimmobilien die Nachfrage nach Neubauten weiterhin ankurbelte.
Ende Januar standen 456.000 neue Häuser zum Verkauf, was einem Anstieg von 3,9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Neue Häuser machen etwas mehr als 30 % des gesamten aktiven Bestands auf dem Markt aus. Laut Volkszählung und HUD-Daten besteht beim aktuellen Verkaufstempo ein Angebot an neuen Einfamilienhäusern für 8,3 Monate.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein neues Haus stieg im Januar auf 420.700 US-Dollar, was einem Anstieg von 1,8 % gegenüber Dezember, aber einem Rückgang von 2,6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Preise für Neubauimmobilien sind jedes Jahr fünf Monate in Folge gesunken.
Nichtsdestotrotz haben Neubauten weiterhin einen höheren Preis als Bestandsimmobilien, wobei der Durchschnittspreis für ein neues Eigenheim im Januar 11 % über dem eines bestehenden Eigenheims liegt.
Vor dem Hintergrund dieser Marktdynamik haben sich Erschwinglichkeit und Zugänglichkeit von Wohnraum als zentrale Themen der Staatsführung herauskristallisiert.
Laut a sprachen mehr als 20 Gouverneure der Bundesstaaten in ihren jährlichen Reden zur Lage der Bundesstaaten mit ihren Parlamenten über Fragen der Erschwinglichkeit und Zugänglichkeit von Wohnraum, um Wachstum und Entwicklung zu fördern Bericht von der Washington Post.
In den USA herrscht ein erheblicher Wohnungsmangel, wobei die Schätzungen je nach Quelle zwischen 1,7 und 7,3 Millionen Wohnungen liegen, berichtete die Post. Viele Gouverneure forderten nicht nur mehr Ausgaben, sondern auch weniger regulatorische Hindernisse für neue private Bauvorhaben.