Fast ein Viertel der US-Hausverkäufer empfangen vier oder mehr Angebote zu ihrem Zuhause im Jahr 2021, so Zillos neuesten Trendbericht zum Thema Wohnen.
Der Anstieg der Anzahl von Wohnungen, die Mehrfachangebote erhalten haben, spiegelt sich in der zunehmenden Häufigkeit von Bietergefechten im Jahr 2021 wider. Typische Verkäufer erhielten zwei Angebote, was dem gleichen Wert wie in den letzten drei Jahren entspricht.
Der Bericht, der auf Daten basiert, die von Bevölkerungswissenschaft der Zillo-Gruppe durch eine landesweite Umfrage unter mehr als 2.000 Verkäufern auch herausgefunden, dass der Prozentsatz der Angebote, die durchgefallen sind, etwas höher war als in den Vorjahren: 56% der Verkäufer gaben an, dass keines der Angebote für ihre Immobilie durchgefallen war, verglichen mit 58% im Jahr 2020 Der Median der durchgefallenen Angebote blieb jedoch das vierte Jahr in Folge bei null.
Die meisten Verkäufer (74 %) erhielten mindestens ein Angebot für ihre Immobilie, das vollständig in bar war oder keine Finanzierungsmöglichkeit beinhaltete. Dies ist etwas höher als die Anzahl der Käufer die angaben, ein Eigenheim ohne Hypothek gekauft zu haben (68 %). Diese Diskrepanz deutet darauf hin, dass Käufer, die eine Finanzierung benötigen, immer noch mit Barangeboten konkurrieren können, solange ihr Angebot auf andere Weise attraktiv ist.
Eine Möglichkeit, wie ein Käufer sein Angebot attraktiver gestalten kann, besteht darin, auf eine Inspektion zu verzichten. Im Jahr 2021 gaben 65 % der Verkäufer an, mindestens ein Angebot erhalten zu haben, bei dem auf eine Inspektion verzichtet wurde, aber 88 % der erfolgreichen Käufer gaben an, dass sie vor dem Abschluss ihres Hauskaufs eine Inspektion erhalten haben. Nur 16% der im Jahr 2021 verkauften Häuser wurden dem Bericht zufolge nicht von potenziellen Käufern besichtigt, ein klares Zeichen dafür, dass Käufer, die auf eine Inspektion bestehen, immer noch wettbewerbsfähig sind.
Insgesamt waren die Verkäufer in der Regel weiß (72%) und verkauften in Vorstädten (51%) im Süden (41%). Nur 10 % der Verkäufer waren Schwarz, während Latinx- und AAPI-Verkäufer 8 % bzw. 6 % aller Verkäufer ausmachten.
Fast 80 % der Verkäufer gaben an, dass ein Lebensereignis ihre Entscheidung zum Verkauf ihres Hauses beeinflusste, wobei 46 % eine Änderung der Haushalts- oder Familiengröße als Hauptgrund für den Umzug anführten. Etwa zwei Drittel der Verkäufer (65 %) gaben ebenfalls an, ein Eigenheim gekauft zu haben.
Die Post-Studie: 24 % der Verkäufer erhielten im Jahr 2021 vier oder mehr Angebote, die zuerst auf HousingWire erschienen.