3. Dezember 2020 durch Johnna Crider
In einem neuen Video des Giga Texas Quad Squad, einer Gruppe von Drohnenfliegern, die die laufenden Bauarbeiten für Teslas neueste Gigafactory auf amerikanischem Boden festhalten, sehen Sie, dass jetzt ein Dach hoch ist. In dem von Jeff Roberts aufgenommenen Video können Sie auch sehen, wie mehr Stahl nach oben geht, und riesige Balken bekommen ein Dach, wenn die Vorarbeiten das Tempo beschleunigen.
Mögliche Auswirkungen auf den Austin Housing Market
Der Staatsmann berichtet, dass der Immobilienmarkt in Zentral-Texas der Pandemie trotzt und im Oktober ein starkes Ergebnis verzeichnete. Nach Angaben des Austin Board of Realtors wurden Häuser zu höheren Preisen als je zuvor verkauft. Der Oktober war gekennzeichnet durch einen Umsatzanstieg und den höchsten jemals verzeichneten mittleren Verkaufspreis für Eigenheime. Beide waren sowohl für die gesamte Region als auch innerhalb der Stadtgrenzen von Austin.
Kirk Silas, Marktforschungsanalyst bei Aquila Commercial, wies darauf hin, dass die steigenden Immobilienpreise Anlass zur Sorge geben könnten, stellte jedoch fest, dass viele Mitarbeiter möglicherweise aus weitaus teureren Städten nach Austin ziehen. "Da jedoch viele Mitarbeiter aus weitaus teureren Städten wie Seattle und San Francisco umziehen, sind die Immobilienpreise in Austin immer noch weitaus günstiger als das, was diese Mitarbeiter gewohnt sind", sagte Silas.
Silas bemerkte, dass die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum von Tesla-Mitarbeitern getrieben wird, die in die Region ziehen, da Tesla gerade seine neueste Gigafactory am Stadtrand von Austin baut. „Die Führungskräfte von Tesla hatten bereits wenige Wochen nach der Ankündigung von Tesla, eine Fabrik in Austin zu errichten, mit der Suche nach Wohnungen begonnen. Mit geschätzten 5.000 neuen Arbeitsplätzen werden wahrscheinlich viele dieser Mitarbeiter bald am Wohnungsmarkt in Austin teilnehmen“, so Silas betonte: „Bei Zahlen wie diesen ist deutlich zu sehen, dass sich der Wohnimmobilienmarkt in der Region Austin aufgrund von COVID-19 zumindest im Vergleich zu 2019 tatsächlich erwärmt hat.“
Machen Sie Tesla noch nicht die Schuld an den Wohnkosten
Obwohl es für ein bekanntes Unternehmen nur natürlich ist, eine Stadt zu beeinflussen, in die es sich bewegt, ist Tesla in vielerlei Hinsicht nicht wirklich schuld an den Kosten der steigenden Immobilienpreise in Austin – Austin ist nicht die einzige Stadt, die dieses Problem hat. Heute früher, Mansion Global teilte mit, dass die US-Immobilienpreise im Jahr 2021 voraussichtlich um weitere 5,7% steigen werden, da der mittlere Immobilienpreis des Landes "auf dem Weg ist, in den nächsten 12 Monaten neue Höchststände zu erreichen".
Auch wenn die Wirtschaft vor einem langen Weg zur Erholung steht, eine Prognose von Realtor.com Ökonomen zeigen, dass der US-Immobilienmarkt die Immobilienpreise um mehr als 5% erhöhen wird. Dies ist auf die starke Nachfrage zurückzuführen, die trotz der anhaltenden Pandemie, die den Gesamtumsatz im Jahr 2021 voraussichtlich um 7% steigern wird, zu einem Anstieg der Hausverkäufe im ganzen Land führt. Das ist noch nicht alles – die Zinssätze werden voraussichtlich auch auf 3,4% steigen
Danielle Hale, Realtor.comDer Chefökonom wies darauf hin, dass die Käufer sich den Herausforderungen der Erschwinglichkeit stellen werden, obwohl möglicherweise eine bessere Auswahl an Häusern zur Auswahl steht. "Käufer haben möglicherweise später im Jahr eine bessere Auswahl an Häusern zur Auswahl, stehen jedoch erneut vor der Herausforderung der Erschwinglichkeit, da die Preise hoch bleiben und die Hypothekenzinsen steigen."
In Texas fördert die neue Gigafactory von Tesla das Wirtschafts- und Umweltwachstum, was sich sicherlich auf den Immobilienmarkt in der Region Austin auswirkt, jedoch nicht auf die oben genannten Extreme.
Grünes Wachstum
Anfang letzten Monats, Der Stadtrat von Austin hielt ein Treffen ab und genehmigte eine Resolution für die Entwicklung von East Austin – wo das ökologische Paradies von Tesla Giga Texas perfekt passen würde.
"(Diese Entschließung) bringt einen dringend benötigten Fokus auf einen lange vernachlässigten Teil von East Austin, der sich im Wesentlichen auf den Abgrund eines wirklich beträchtlichen Wachstums konzentriert", sagte Ratsmitglied Natasha Harper-Madison. "Dies ist unsere Chance, es wirklich richtig zu machen und mit proaktiveren Maßnahmen in diesem Bereich dem ungehinderten Wachstum einen Schritt voraus zu sein."
Der Rat sieht viel mehr Wachstumschancen, was kommerzielles, industrielles und privates Wachstum bedeutet. Der Schlüssel ist einfach, ein gutes Gleichgewicht zu halten. Der Rat hat bereits Pläne dazu Entwickeln Sie ein 195 Hektar großes Grundstück in einen gemischt genutzten Technologiepark namens Velocity und hat Pläne zur Verbesserung des Walter E. Long Park genehmigt.
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Über den Autor
Johnna Crider ist eine Baton Rouge-Künstlerin, Edelstein- und Mineraliensammlerin, Mitglied der International Gem Society und eine Tesla-Aktionärin, die an Elon Musk und Tesla glaubt. Elon Musk riet ihr 2018, an das Gute zu glauben.
Tesla ist eines von vielen guten Dingen, an die man glauben kann. Sie finden Johnna auf Twitter