Verschärfter Wettbewerb im Großhandelskanal beflügelt Vereinigte Großhandelshypothek (UWM), um die Obergrenze für konforme Kredite am Mittwoch vor dem zu erhöhen Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) Entscheidung im November.
Der Umzug von UWM folgt einer Ankündigung des Konkurrenten am Dienstag Rocket Pro TPOdas in diesem Jahr als erstes aus dem Tor war, indem es die Kreditlimits für von Agenturen zugelassene Immobilien auf 715.000 US-Dollar erhöhte.
Am Mittwoch erhöhte UWM das konforme Kreditlimit von 647.200 USD auf 715.000 USD für eine Immobilie mit einer Einheit und prognostizierte, dass die FHFA das Limit im Jahr 2023 um mindestens 10 % erhöhen wird.
In Alaska und Hawaii gilt die Obergrenze für Kredite, die von UWM vergeben und von gekauft wurden Fannie Mae und Freddy Mac stieg von 970.800 $ auf 1,073 Millionen $.
UWM sagte, es konzentriere sich darauf, „Hypothekenmaklern einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen“.
Im vergangenen Jahr haben die Kreditgeber die konventionellen Kreditlimits erst am 30. September angehoben, als die Zinsen noch im niedrigen Bereich von 3 % lagen. In diesem Jahr stehen die Unternehmen jedoch unter dem Druck, neue Initiativen zu starten, um Makler anzuziehen und mehr Kaufunternehmen inmitten hoher Hypothekenzinsen an Land zu ziehen.
UWM startete beispielsweise im Juni die Game On-Preisinitiative und trat im August in den HELOC-Bereich ein. In der Zwischenzeit plant Rocket Pro TPO auch, sein Produktportfolio zu diversifizieren, indem Mitte September Eigenheimkredite angeboten werden.
Es wird erwartet, dass andere Hypothekengeber die Kreditlimits vor der Ankündigung der FHFA im November erhöhen.
Der Housing and Economic Recovery Act legte 2008 eine Formel fest, die vorschrieb, dass die Obergrenze erst angehoben werden konnte, nachdem die Immobilienpreise auf das Niveau vor der Rezession zurückgekehrt waren. Diese Bedingung wurde schließlich im Jahr 2016 erfüllt, als das FHFA die konformen Grenzwerte zum ersten Mal seit einem Jahrzehnt erhöhte.
Die Post UWM folgt Rocket, Erhöhungen, die den Kreditlimits entsprechen, erschienen zuerst auf HousingWire.