UWM Holdings Corp.der Elternteil vonVereinigte Großhandelshypothek(UWM) kehrte im ersten Quartal 2024 trotz höherer Zinsen, fehlender Lagerbestände und eines Rückgangs des beizulegenden Zeitwerts seiner Mortgage Servicing Rights (MSRs) in die Gewinnzone zurück.
Die positive Leistung des Quartals wurde durch gestiegene Originierungsvolumina bei verbesserten Margen und Serviceverkäufen unterstützt, die von Januar bis März zu einem Non-GAAP-Nettogewinn von 141 Millionen US-Dollar führten, verglichen mit einem Verlust von 361 Millionen US-Dollar im Vorquartal.
Unterdessen belief sich der GAAP-Nettogewinn auf 180,5 Millionen US-Dollar, einschließlich eines Rückgangs des beizulegenden Zeitwerts der MSRs um 15,6 Millionen US-Dollar, wie aus bei der US-amerikanischen Börsenaufsichtsbehörde eingereichten Dokumenten hervorgehtWertpapier- und Börsenkommission(SEC) am Donnerstag.
„Wir sind hier an der UWM sehr beschäftigt; Wir stellen Hunderte neuer Teammitglieder ein, um uns auf die Zukunft vorzubereiten“, sagte Mat Ishbia, Vorsitzender und CEO von UWM, den Analysten während eines Anrufs. „Ich sagte, wir gehen davon aus, dass 2024 ein besseres Jahr für die Immobilien- und Hypothekenbranche wird, und das erste Quartal bestätigt meine Erwartungen.“
UWM hat im ersten Quartal Hypotheken in Höhe von 27,6 Milliarden US-Dollar aufgenommen, mehr als die 24,3 Milliarden US-Dollar im Vorquartal und die 22,3 Milliarden US-Dollar im ersten Quartal 2023. Das Volumen des Unternehmens bestand im ersten Quartal hauptsächlich aus Kaufkrediten, die 22,1 Milliarden US-Dollar ausmachten.
Die Hypothekenproduktion des Kreditgebers übertraf die seines Hauptkonkurrenten. Raketenhypothek, das von Januar bis März ein geschlossenes Kreditvolumen von 20,2 Milliarden US-Dollar generierte. Allerdings erzielte Rocket einen höheren Gewinn von 291 Millionen US-Dollar.
Ishbia sagte Analysten, er glaube nicht, dass „viele Kreditgeber sagen können, dass sie bei der Hypothekenproduktion Jahr für Jahr so stark gewachsen sind“, und das sei unter anderem deshalb so, weil UWM nicht „versucht, allen Menschen alles zu bieten“. .“
UWM hat versucht, sein Jumbo-Angebot zu verbessern. Die Jumbo-Produktion des Unternehmens stieg im ersten Quartal stark auf 2,4 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 33 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Auch das Volumen war viermal höher als im Vorjahreszeitraum.
Preispolitik
Auch der Gewinn von UWM aus jedem Kredit stieg im Quartal und übertraf damit die im Juni 2022 gestartete Pre-Game On-Preisinitiative. Die Gewinnmargen aus dem Verkauf stiegen im ersten Quartal auf 108 Basispunkte, verglichen mit 92 Basispunkten im Vorquartal und auch im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Analysten beiJefferiessagte in einem Bericht, dass wir als Ergebnis der Game On-Initiative „in den letzten zwei Jahren den Ausstieg zahlreicher (und bedeutender) Wettbewerber aus dem Großhandel erlebt haben.“ Sie fügten hinzu, dass die Margen trotz anhaltender makroökonomischer Herausforderungen schnell „sich schnell erholten und nun über das Niveau vor Game On hinausgingen“.
Zu neuen Preisinitiativen wie Game On sagte Ishbia: „Das erwarte ich im Moment nicht.“ UWM habe sich auf andere Möglichkeiten konzentriert, Maklern zu helfen, beispielsweise auf Investitionen in Technologie, sagte er.
Da UWM MSRs weiterhin opportunistisch verkauft, belief sich sein Portfolio am Ende des ersten Quartals auf einen unbezahlten Kapitalbetrag (UPB) von 229,7 Milliarden US-Dollar, verglichen mit 299,5 Milliarden US-Dollar im Vorquartal und 297,9 Milliarden US-Dollar im gleichen Quartal 2023.
„Unsere Verkäufe im ersten Quartal wurden zu unserer Meinung nach günstigen Preisen getätigt und haben es uns ermöglicht, das Risiko unseres MSR-Portfolios erheblich zu verringern und unsere Bilanz zu verbessern und gleichzeitig unsere Fähigkeit zu stärken, ein beträchtliches neues Kreditvolumen zu vergeben“, sagte Finanzvorstand Das sagte Andrew Hubacker gegenüber Analysten.
UWM beendete das Quartal mit einer verfügbaren Liquidität von 2,9 Milliarden US-Dollar, darunter 605,6 Millionen US-Dollar in bar.
Das Unternehmen erwartet für das zweite Quartal eine Produktion zwischen 28 und 35 Milliarden US-Dollar. Mittlerweile wird erwartet, dass die Gewinnspanne zwischen 85 und 110 Basispunkten liegt. Ishbia sagte, dass die Margen auf diesem Niveau bleiben und sogar steigen sollten, wenn die Zinsen sinken.
UWMAnteilewurden am Donnerstagmorgen bei 7,41 $ gehandelt, ein Plus von 3,64 % gegenüber dem vorherigen Schlusskurs.