Vereinigte Großhandelshypothek (UWM) gab heute bekannt, dass es seine Makler nicht mehr verpflichten wird, Bewertungsmanagementgesellschaften zu verwenden, um Bewertungen abzuschließen.
Der Großhandelskreditgeber mit Sitz in Pontiac, Michigan, wird stattdessen Bewertungen intern koordinieren, direkt mit Gutachtern Verträge abschließen und Gutachtern und Maklern eine Möglichkeit bieten, AMCs insgesamt zu umgehen, die UWM-CEO Mat Ishbia als „Zwischenhändler“ bezeichnet.
Während einer Facebook-Live-Ansprache verkündete Ishbia, dass AMCs zwar einen Mehrwert für die Branche schaffen, Bewertungen jedoch ein Stolperstein für die Hypothekenbranche sind.
„Es wird billiger für Verbraucher und mehr Geld für Gutachter, weil es bei UWM Appraisal Direct keinen Zwischenhändler mehr geben wird“, sagte Ishbia.
Gutachter sagen, dass AMCs ihr Gehalt kürzen und den Bewertungsprozess ineffizient machen. AMCs wurden aufgrund von Reformen nach der Rezession bekannt, mit denen versucht wurde, eine regulatorische Firewall zwischen Hypothekenmaklern und Gutachtern zu platzieren.
Offensichtlich haben diese Beschwerden bei UWM einen Nerv getroffen.
„Wir werden einen der größten Negativpunkte in der Hypothekenbranche aus dem Spiel nehmen“, sagte Ishbia.
Das UWM Appraisal Direct-Programm überwacht den gesamten Bewertungsprozess – von der Planung, Durchführung und Lieferung der Bewertung.
Gutachter werden für eine Beurteilung basierend auf einer Scorecard ausgewählt, um die geografischen Kompetenzen und die bisherige Leistung zu bewerten. Der wahrscheinlich stärkste Anreiz für Gutachter besteht darin, dass UWM die volle Gutachtergebühr des Kreditnehmers weiterleitet. Und während AMCs mit Vorwürfen wegen verspäteter Bezahlung verfolgt wurden, bezahlt UWM die Gutachter am nächsten Werktag nach erfolgreichem Abschluss der Bewertung.
Mark Schiffman, Geschäftsführer der Handelsgruppe AMC Vereinigung für die Interessenvertretung der Immobilienbewertung, lehnte es ab, den Umzug von UWM zu kommentieren. Andere prominente Führungskräfte der AMC-Branche lehnten ebenfalls eine Stellungnahme ab.
Aber UWM hat bereits starke Verbindungen zu AMCs. Bis vor drei Jahren leitete der Chief Strategy Officer von UWM, Alex Elezaj, die Leitung Klassenbewertung – die später in umbenannt wurde Klassenbewertung. Es ist heute eines der größten AMCs des Landes und hat in den letzten Jahren kleinere AMCs erworben.
Elezaj sagte, der Schritt von UWM, eine Alternative zu AMCs anzubieten, sei auf Beschwerden über schlechten Service, langsame Bearbeitungszeiten und überhöhte Gutachter zurückzuführen.
In einem Pilotprojekt der AMC-freien Option stellte UWM eine wesentliche Verbesserung der Zeit bis zum Abschluss der Bewertungen fest, ohne die Konformität und Qualitätskontrolle, die AMCs bieten, zu beeinträchtigen.
UWM hat daran gearbeitet, den Großhandelsmarkt, der bis 2025 ein Drittel des gesamten Hypothekenmarktes ausmachen könnte, zu stärken. Derzeit hält UWM etwa 35 % des Großhandelsmarktes.
„Wenn ein Makler die Möglichkeit hat, den Kredit an uns oder einen anderen Kreditgeber zu verkaufen, wählt er uns aufgrund der Geschwindigkeit, Technologie und des Service aus, und er wird die Bewertungen auf die gleiche Weise betrachten“, sagte Elezaj.
Es ist ein schmaler Grat für UWM, seinen Brokern eine AMC-freie Alternative anzubieten, ohne die mehr als 100 AMCs zu entfremden, mit denen es immer noch arbeitet. Obwohl Elezaj einst das Gesicht eines prominenten AMC war, sagte er, er könne nur über ihre Reaktion auf die AMC-freie Option von UWM spekulieren, da er mit keinem gesprochen habe.
„Aber ich muss mir vorstellen, dass sie nicht glücklich darüber sind [the announcement]“, sagte Elezaj. „Wenn Class Valuation oder andere AMCs aufsteigen, werden sie zu lebensfähigen Unternehmen und wachsen weiter. Wenn nicht, gibt es eine andere Option.“
Das AMC-freie Bewertungsprogramm nach der Einführung von UWM erschien zuerst auf HousingWire.