Der Veteranenministerium der Vereinigten Staaten wird in Kürze ein Rundschreiben veröffentlichen, das „die Lücke“ zu einem Maklergesetz schließt, das es einem VA-Käufer verbietet, seinem Immobilienmakler eine Entschädigung zu zahlen, gab ein VA-Beamter am Dienstag bekannt.
Michelle Corridon, stellvertretende politische Direktorin bei der VA, gab das bekannt Verband der Hypothekenbanken‘s Secondary & Capital Markets Conference in New York, dass das Rundschreiben bis zum 12. Juni herausgegeben werden würde. Das Rundschreiben würde herausgegeben, während die Agentur mit einem formellen Regelsetzungsprozess beschäftigt sei.
VA-Richtlinienzustände dass ein Veteran zwar einen Käufermakler beauftragen darf, um mit seinem VA-Darlehen ein Haus zu kaufen, ihm jedoch „unter keinen Umständen eine Maklergebühr oder Provision im Zusammenhang mit den Dienstleistungen dieser Personen berechnet werden darf“.
Diese Richtlinie stellt ein Problem für Veteranen dar, die ihre VA-Darlehensleistung im Rahmen der Bedingungen nutzen möchten Nationaler Immobilienmaklerverband (NAR) Vergleichsvereinbarung zur Provisionsklage.
Gemäß den Bedingungen der NAR-Vergleichsvereinbarung ist es gelisteten Maklern nicht gestattet, dem Makler des Käufers im MLS pauschale Angebote für eine kooperative Vergütung zu unterbreiten, und Käufer müssen eine Käufervertretungsvereinbarung unterzeichnen, in der dargelegt wird, wie viel sie ihrem Makler für ihre Dienste zahlen werden .
Trotz dieser Änderungen wird die Praxis der Genossenschaftsentschädigung möglicherweise weiterhin fortbestehen, aber Branchenverbände haben Bedenken geäußert, dass einige Verkäufer sich dafür entscheiden werden, keine Entschädigung anzubieten, was sich insbesondere auf viele Hauskäufer und Veteranen negativ auswirken wird.
In einem Brief an das VA betonte die MBA, dass erfahrene Kreditnehmer benachteiligt würden, wenn sie nicht in der Lage seien, Immobilienmakler zu entschädigen.
„Während die Reaktion des Marktes auf die Einigung ungewiss bleibt, ist eines klar: Erfahrene Kreditnehmer werden von dieser Entscheidung erheblich betroffen sein“, sagte der Brief angegeben.
In einer am Dienstag veröffentlichten Erklärung sagte der MBA, dass er diesen Schritt der VA begrüße.
„Wie wir bereits betont haben, würde ein Nichthandeln die VA-Käufer erheblich benachteiligen – insbesondere auf dem heutigen angespannten Aktienmarkt“, heißt es in der Erklärung.
NAR hat sich außerdem dafür eingesetzt, dass das VA seine Regelung zur Vergütung von Käufermaklern ändert. NAR hat auf eine Bitte um Stellungnahme nicht geantwortet.