Da die Hypothekenzinsen während der COVID-19-Krise sanken, konnten sich viele Haushalte refinanzieren, um die Zahlungen zu senken. Da eine Hypothekenzahlung fast immer die wichtigste Zahlung ist, die Haushalte jeden Monat leisten, haben niedrigere Zahlungen den Hausbesitzern, die Häuser gekauft haben, in den letzten Jahren einen besseren Cashflow ermöglicht. Das bedeutet, dass Hypothekengläubiger, die ihre Häuser refinanziert haben, um niedrigere Zahlungen zu leisten, während ihre Löhne gestiegen sind, auf dem Papier gut aussehen.
Im Allgemeinen waren die Hausbesitzerhaushalte finanziell solide in die Krise gegangen. Als COVID-19 passierte, konnten sich einige Verkäufer zurücklehnen und den Markt beobachten. Wir haben keine Massenhysterie gesehen, die verkauft werden könnte. Es dauerte nur wenige Wochen, bis die Käufer zurückkehrten und die Verkäufer ihre Häuser verkauften, was dazu führte, dass die Hausverkäufe in den Jahren 2020 und 2021 auf Höchststände vor dem Zyklus stiegen.
Und dann stiegen die Eigenheimpreise und die Gesamtlagerbestände sanken auf ein Allzeittief. Der Wohnungsmarkt hat sich während COVID-19 durchgesetzt, und dies war nicht nur ein positives Ergebnis für den US-Wohnungsmarkt, sondern auch für die amerikanische Wirtschaft.
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Warten Sie auf einen starken Rückgang der Eigenheimpreise? Es könnte eine Weile dauern, bis das erste Mal auf HousingWire erschienen ist.