Während die Kreditvergabe aufgrund eines volatilen Hypothekenmarktes rückläufig ist, nimmt die Zahl der unterversorgten Kreditnehmer zu, die Nicht-QM-Produkte benötigen.
Es wird immer eine Population von Kreditnehmern geben, die sich nach traditionellen Richtlinien nicht für ein Wohnungsbaudarlehen qualifizieren können. Dieser bedeutende Kundenkreis umfasst Selbständige, Immobilieninvestoren und Personen mit Kreditereignissen.
Die Suche nach diesen Kreditnehmertypen kann dazu beitragen, Ihr Unternehmen bei Marktveränderungen zu schützen. Originatoren, die aktiv im Nicht-QM-Bereich arbeiten, schließen jeden Monat weitere Kredite ab.
EIn Blick auf Nicht-QM-Kreditnehmerprofile
Selbstständiger: Laut Upwork gibt es in den USA schätzungsweise 59 Millionen Selbständige, Tendenz steigend.
Dazu gehören 1099- und Gig-Economy-Arbeiter. Das sind viele potenzielle Kreditnehmer. Die Herausforderung, vor der diese Kreditnehmer stehen, besteht in der Regel darin, dass sie ihre Steuererklärungen aufgrund hoher Steuerabschreibungen nicht verwenden können. Sie können sich das Haus leisten und haben oft eine gute bis sehr gute Kreditwürdigkeit. Aber ihre Steuererklärungen spiegeln nicht ihre wahre finanzielle Situation wider. Sie benötigen eine alternative Lösung, um ihr genaues Einkommen und letztendlich ihre Rückzahlungsfähigkeit zu überprüfen. Die Lösung: Kontoauszugsdarlehen.
Das Kontoauszugsdarlehen von Angel Oak ist ideal für Selbständige.
- Kredite bis zu 3 Millionen Dollar
- 12 oder 24 Monate persönliche oder geschäftliche Kontoauszüge erlaubt
- 1099 Verdienstabrechnungen akzeptiert
- Zwei Jahre Bedingung für Konkurs, Zwangsvollstreckung, Leerverkauf oder Ersatzurkunde
Immobilieninvestoren: Das Volumen der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien hat den Kauf von Erstwohnungen im Jahr 2022 übertroffen.
Jeder Originator, der seinen Investorenkunden ein DSCR-Investor-Cashflow-Darlehen angeboten hat, ist sehr zufrieden! Wir haben mehrere Deals gleichzeitig für denselben Immobilieninvestor abgeschlossen. Viele Originatoren haben uns angerufen, um eine Auszahlungsrefinanzierung und einen Kauf für einen Kreditnehmer abzuschließen. Sie rufen uns an, weil wir zulassen, was Fannie und Freddie nicht zulassen. Wir helfen Investoren beim Kauf ihrer 22. Immobilie und bei der Gründung einer LLC.
Die Vermarktung an Immobilieninvestoren ist marktunabhängig lukrativ. Erfahrene Anleger werden Wege finden, ihre Portfolios weiter aufzubauen. Sie wissen, wo sie Angebote finden und wie sie den Markt zu ihren Gunsten nutzen können. Sie kennen auch Urheber, denen sie vertrauen können, um sie schnell an den Abschlusstisch zu bringen.
Das DSCR Investor Cash Flow-Darlehen von Angel Oak ist ideal, um Immobilieninvestoren abzuschließen.
- Kredite bis zu 1,5 Millionen Dollar
- Keine persönlichen Einkommens- oder Steuererklärungen erforderlich
- Qualifiziert auf den Cashflow der Immobilie
- Keine Begrenzung der Gesamtzahl der Eigenschaften
- Investoren können sich an einer LLC beteiligen
Kreditherausforderungen: Kreditnehmer, die sich von einer Zwangsvollstreckung oder einem Konkurs erholt haben, müssen nicht sieben Jahre warten, um eine Hypothek zu erhalten. Schließen Sie erfolgreich kreditwürdige Kreditnehmer mit einem unserer Nicht-QM-Kreditprodukte ab.
Angel Oaks Full Doc Portfolio Select ist ideal, um Kreditnehmer mit Kreditproblemen zu schließen:
- Darlehen beläuft sich auf bis zu 2 Millionen US-Dollar
- Einjährige Würze für Zwangsvollstreckungen, Leerverkäufe oder Ersatzurkunden
- Zwei Jahre Würze für den Konkurs
- Eigengenutzte, Zweitwohnungen und Renditeliegenschaften
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