Das Interesse an Hypothekendarlehen für Wohnimmobilien fiel in der Woche zum 22. April um 8,3 %, einschließlich eines starken Rückgangs bei den Kaufanträgen, was laut dem auf eine potenzielle Schwäche bei den Hausverkäufen in den kommenden Monaten hinweist Verband der Hypothekenbanken‘s (MBA) neueste Umfrage.
Die Hypothekenzinsen liegen nun fest über der 5 %-Marke, dem höchsten Stand seit 2009, was sowohl Kauf- als auch Refinanzierungsanträge drückt. Kreditnehmer, die noch planen, einen Kredit zu erhalten, interessieren sich zunehmend für variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs).
Laut MBA gingen die Refi-Anträge gegenüber der Vorwoche um 9 % und gegenüber dem Vorjahr um 70,8 % zurück. Unterdessen ging der saisonbereinigte Kaufindex gegenüber der Vorwoche um 7,6 % und im Jahresvergleich um 16,6 % zurück, mit Rückgängen bei allen Kreditarten.
„Die gesamte Bewerbungsaktivität ist auf den niedrigsten Stand seit 2018 gefallen“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA.
„Mögliche Eigenheimkäufer haben sich in diesem Frühjahr zurückgezogen, da sie weiterhin mit begrenzten Möglichkeiten zum Verkauf von Eigenheimen und höheren Kosten durch steigende Hypothekenzinsen und -preise konfrontiert sind“, sagte er. „Der jüngste Rückgang der Kaufanträge ist ein Hinweis auf eine potenzielle Schwäche bei den Hausverkäufen in den kommenden Monaten.“
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit Jumbo-Darlehensguthaben (mehr als 647.200 USD) stieg von 5,20 % auf 5,37 %. Unterdessen stiegen die Zinsen für Jumbo-Hypothekendarlehen (mehr als 647.000 USD) im Durchschnitt von 4,75 % im gleichen Zeitraum auf 4,89 %.
Insgesamt sank der Refinanzierungsanteil aller Anträge auf 35 %, gegenüber 35,7 % in der Vorwoche. Der MBA stellte fest, dass die einstellbare Rate Der Hypothekenanteil stieg auf 9,3 % der Gesamtanträge, doppelt so viel wie noch vor drei Monaten, was mit der Erhöhung des 30-jährigen Festzinssatzes um 1,5 Prozentpunkte zusammenfällt.
„In einer Zeit des starken Wachstums der Eigenheimpreise und schnell steigender Hypothekenzinsen haben Kreditnehmer weiterhin höhere monatliche Zahlungen abgemildert, indem sie ARM-Darlehen beantragten“, sagte Kan.
Der FHA-Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 9,9 % in der Woche zuvor auf 10,6 %, und der Anteil der VA-Anträge stieg leicht von 10,1 % auf 10,2 %. Der USDA-Anteil blieb unverändert bei 0,5 %.
Die seit 1990 durchgeführte Umfrage deckt über 75 % der Hypothekenanträge für Privathaushalte ab.
Der Beitrag Was ein Rückgang der Hypothekennachfrage über den Wohnungsmarkt aussagt, erschien zuerst auf HousingWire.