Es sind die Strömungen, nicht die Wellen, die die langjährigen Veränderungen auf dem amerikanischen Immobilienmarkt vorantreiben werden, sagte Logan Mohtashami, leitender Analyst von HousingWire.
Wie viel Wohnraum gebaut und verkauft wird; wer zahlt für diese Einheiten; und wie Amerikaner ihr Leben darauf gründen, was und wo sie leben: Diese Kräfte sind in der Gesellschafts- und Familienkultur verwurzelt und weitgehend unempfindlich gegenüber oberflächlichen Unruhen.
Die durch die globale COVID-19-Pandemie verursachte wirtschaftliche Störung war natürlich viel mehr als nur oberflächliche Turbulenzen. Aber im Feuerprozess von COVID erwiesen sich Mohtashamis Wirtschaftsmodelle als unglaublich genau und legten den Grundstein für seine Vorhersagen für den Rest dieses und des nächsten Jahres.
Im Winter 2020, am Rande der COVID-19-Pandemie, sei die Wohnungswirtschaft „auf einem ausgeglichenen Niveau“, sagte Mohtashami. Bereits im Februar 2020 sah Mohtashami das Potenzial des „Schmetterlingseffekts“ der globalen Pandemie auf die Senkung der Hypothekenzinsen voraus und wie wir entgegen den meisten anderen Prognosen im dritten und vierten Quartal 2020 eine wirtschaftliche Expansion erwarten würden. Im April 2020, in den Tiefen der COVID-Krise, sagte Mohtashami dann den Zeitpunkt und die Form der wirtschaftlichen Erholung richtig voraus und legte einen Fahrplan in seinem Modell „America is Back“ fest.
In Panik geratene Prognostiker, die eine weit verbreitete Katastrophe für den Wohnungsbau vorhersagten, erwiesen sich schnell als falsch, als „die führenden Wirtschaftsindizes im April 2020 ihren Tiefpunkt erreichten und seitdem steigen“, sagte er. Der Schlüssel ist ein demografischer Anstieg der Millennials, die von 2020 bis 2024 das Höchstalter für den Eigenheimkauf erreichen, hält Mohtashami, der in diesen Jahren Ersatzkäufer für Wohnungen stellen wird.
Dieser Inhalt ist exklusiv für HW+ Mitglieder.
Starten Sie ein HW+ Mitgliedschaft jetzt für weniger als 1 Dollar pro Tag.
Ihre HW+ Mitgliedschaft beinhaltet:
Werden Sie noch heute Mitglied
Schon ein Mitglied? Einloggen
The post Was ist als nächstes vom heutigen Wohnungsmarkt zu erwarten? erschien zuerst auf HousingWire.