Unsere Art, Ersthelfer zu ehren, besteht darin, unsere Podcast-Hörer, Leser und Coaching-Kunden in der Immobilienbranche darüber aufzuklären, wie sie denen helfen können, die uns allen geholfen haben und immer noch jeden Tag hilfreich sind. Wir alle sind denen zu Dank verpflichtet, die uns in Zeiten der Not den Rücken stärken.
Eine der besten Möglichkeiten, Ersthelfern zu helfen, besteht darin, selbst als professioneller Immobilienberater behilflich zu sein. Hören Sie sich all diese wirklich großartigen Hypothekenprogramme für Ersthelfer an (die meisten Makler und Käufer wissen nichts davon!) und erwägen Sie, einige oder alle der folgenden Maßnahmen zu ergreifen:
1. Machen Sie ein Video über einige der verfügbaren Sonderprogramme. Senden Sie es an Ihre Datenbank, veröffentlichen Sie es in Ihren sozialen Medien und senden Sie eine Pressemitteilung an Ihre lokalen Medienquellen.
2. Nehmen Sie diese Informationen und bieten Sie eine Facebook Live-Sitzung oder eine Reihe von Facebook Lives anLaden Sie Ihre Freunde und Follower ein, mehr über diese Kreditprogramme zu erfahren. Sie können die Programme aufteilen und eine wöchentliche Serie erstellen.
3. Arbeiten Sie mit einem Kreditgeber zusammen, der auf Ersthelferkredite, FHA-, VA- und HUD-Programme spezialisiert ist, und interviewen Sie ihn für ein Video, eine Facebook-Live-Sitzung oder wenn Sie einen Podcast haben.
4. Senden Sie einen Artikel an Ihre Online- und Offline-Nachrichtenpublikationen über diese verfügbaren Programme.
5. Erstellen Sie ein First Responder-Seminar oder Webinar, persönlich oder online. Präsentieren Sie sich bei örtlichen Feuerwachen, Polizeiwachen und mehr. Bringen Sie Ihren Kreditspezialisten für Ersthelferprogramme mit.
Schließen Sie das Video, den Artikel oder die Sitzung in jedem Fall mit einem Aufruf zum Handeln ab: Für weitere Informationen zu diesen und anderen Sonderprogrammen rufen Sie noch heute an oder schreiben Sie eine SMS an: Gib deine Telefonnummer ein.
Werfen wir einen Blick auf einige verfügbare Programme, um unseren besonderen Ersthelfern zu helfen.
Sie alle kennen Menschen, die von diesen Programmen profitieren können. Was für eine großartige Möglichkeit, selbst behilflich zu sein!
FHA-Hypothekenprogramme
Die Federal Housing Administration (FHA) bietet leicht zu qualifizierende staatlich versicherte Kredite an. Für diese Kredite gelten geringere Anzahlungsanforderungen und nachsichtigere Kreditanforderungen. Beispielsweise können Ersthelfer, die sich für diesen Plan qualifizieren, möglicherweise eine Mindestanzahlung von nur 3,5 % leisten.
Voraussetzungen für diese Kredite sind typischerweise:
-Zwei Jahre stabile Anstellung, idealerweise am gleichen Arbeitsplatz.
-Weniger als zwei, 30 Tage verspätete Zahlungen in den letzten zwei Jahren.
-30 % des Bruttoeinkommens des Käufers sollten für die Hypothekenzahlungen zur Verfügung stehen.
– Die monatlichen Schuldenzahlungen dürfen nicht mehr als 43 % des Einkommens betragen.
Natürlich können weitere Einschränkungen und Überlagerungen gelten. Die Kreditanforderungen sind fließend und wir geben, genau wie Sie, offen, dass wir keine Hypothekengeber sind! Fragen Sie Ihren professionellen Kreditgeber nach den Einzelheiten und verweisen Sie Ihre Kunden an jemanden, der auf diese Programme spezialisiert ist.
Guter Nachbar von nebenan
Guter Nachbar von nebenan ist ein Hypothekenprogramm vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), das öffentlichen Bediensteten wie Ersthelfern angeboten wird. Dieses Programm ermöglicht qualifizierten Bewerbern den Kauf von Häusern in revitalisierten Gemeinden.
Das Good Neighbor Next Door-Programm ermöglicht es jemandem, der die Voraussetzungen erfüllt, ein Haus für 50 % des geschätzten Wertes zu kaufen, je nachdem, wo sich das Haus befindet.
Das HUD bietet eine Liste von Immobilien, die Sie überprüfen können, um herauszufinden, welche Häuser und Standorte verfügbar sind. Auf HUD.gov finden Sie viele Details zu diesem und vielen anderen großartigen Programmen. Sie sind für viele Immobilienmakler eine wenig bekannte Ressource. Seien Sie derjenige, der Bescheid weiß!
Wussten Sie, dass HUD eine hat? Online-Suche Wo können Sie im ganzen Land Häuser zum Verkauf finden, die für verschiedene Sonderprogramme in Frage kommen? Sie können sogar nach Investoren, Erstkäufern, Ersthelfern usw. suchen. Verlassen Sie sich nicht mehr so sehr nur auf Ihr MLS!
Um sich zu qualifizieren, muss der Käufer die Programmbestimmungen von HUD einhalten und die Anforderungen des Ersthelfers erfüllen. Sie müssen beispielsweise als Vollzeit-Feuerwehrmann oder Rettungssanitäter, Sanitäter oder Polizeibeamter bei einer Feuerwehr, einer Rettungsdiensteinheit oder einer Strafverfolgungsbehörde, einer Einheit der allgemeinen Kommunalverwaltung oder einer indischen Stammesregierung beschäftigt sein. Sie müssen an dem Ort tätig sein, an dem sich das Heim befindet. Überlegen Sie, wie viel Wert Sie bringen würden, wenn Sie diese Programme vor Ort bei Feuerwehren und Polizeistationen vorstellen würden.
VA-Hypothekenprogramm
Viele Ersthelfer verfügen über militärische Erfahrung. Diese Dienstakte kann für ein Veteran Affairs (VA)-Darlehen in Frage kommen. VA-Darlehen werden von vielen Maklern nicht gut verstanden. Wenn Sie die Vorteile wirklich kennen, werden Sie eher ein Befürworter dieser Darlehen sein, sowohl auf der Käuferseite als auch, wenn Sie als Immobilienmakler die Annahme eines VA-Darlehens in Betracht ziehen.
Für VA-Darlehen ist keine Anzahlung erforderlich. Darüber hinaus müssen qualifizierte Kreditnehmer im Gegensatz zu FHA-Hypothekenplänen keine Hypothekenversicherung bezahlen. Diese Merkmale machen VA-Darlehen zu einem der attraktivsten Darlehensprogramme der Branche.
Wussten Sie, dass VA-Darlehen neben Ersthelfern mit vorherigem Militärdienst auch für aktive Militärangehörige, qualifizierte Ehepartner und andere Veteranen verfügbar sind?
Ihre Käufer können ein VA-Darlehen beantragen, wenn:
-Sie oder ihr Ehegatte haben in Friedenszeiten 181 Tage oder in Kriegszeiten 90 aufeinanderfolgende Tage abgeleistet.
– Sie oder ihr Ehepartner haben sechs Jahre lang bei der Nationalgarde oder den Reserven gedient.
Weitere tolle Dinge über VA-Darlehen:
Keine Vorfälligkeitsentschädigungen, Verkäufer können sich an den Abschlusskosten beteiligen, eine Refinanzierung kann bis zu 100 % des Wertes des Hauses erfolgen und Rückzahlungsabläufe, wenn der Veteran Zahlungsprobleme hat.
Je mehr Sie über diese speziellen Hypothekenprogramme wissen, desto mehr werden Sie über Immobilien und deren Wertangebot sprechen. Erfahren Sie nicht nur etwas über diese Dinge, sondern gehen Sie auch raus und präsentieren Sie ein Seminar, eine Facebook-Live-Sitzung, Videos, Pressemitteilungen und soziale Medien. Fügen Sie die Links zu Ihrer Website hinzu.
Tim und Julie Harris moderieren eine Podcast für Immobilienprofis. Tim und Julie sind seit mehr als zwei Jahrzehnten als Immobiliencoaches tätig und coachen die Top-Makler des Landes durch verschiedene Märkte.