Q Mein Partner und ich kaufen ein zweites Haus, um es als Ferienhaus zu nutzen. Er kauft zum ersten Mal, aber ich nicht, da mir die Wohnung gehört, in der wir derzeit leben. Wir hoffen, eine Wohnung an der Küste von Kent zu kaufen, die wir als Ferienhaus für uns selbst nutzen können – denken Sie an Montag bis Freitag in London. dann die Wochenenden am Meer – und eventuell als möblierte Ferienwohnung vermieten, wenn wir es nicht nutzen. Wir wollen es nicht als große Einnahmequelle haben, sondern nur, um möglicherweise einige der Kosten eines Zweitwohnsitzes auszugleichen.

Wo ich Probleme habe, ist die Entscheidung, welche Art von Hypothek ich bekommen soll. Wohnhypotheken erlauben nicht einmal kurzfristige Vermietungen und Buy-to-Lets erlauben es Ihnen nicht, dort zu leben. Aus steuerlichen Gründen würden wir es nicht oft genug vermieten, um die Anforderungen an die möblierte Ferienvermietung zu erfüllen. Würde das bedeuten, dass eine Hypothek für die Ferienvermietung auch nicht geeignet ist?
ET

A Nein, das bedeutet nicht, dass eine Hypothek für Ferienvermietungen genau das ist, wonach Sie suchen unvoreingenommen.co.uk, wo Sie einen unabhängigen Finanzberater finden können. „Wenn Sie ein Ferienhaus für sich selbst kaufen, es aber auch vermieten möchten, wenn Sie es nicht nutzen, benötigen Sie eine Hypothek für die Ferienvermietung“, heißt es auf der Website. Obwohl sie immer beliebter werden, sind Ferienhypotheken immer noch so etwas wie ein Nischenprodukt, das von weniger als 20 Hypothekengebern angeboten wird. Wie bei den meisten Nischenhypotheken ist es sinnvoll, die Hilfe eines Hypothekenmaklers für den gesamten Markt in Anspruch zu nehmen, der die Kreditgeber kennt, die die für Sie geeignete Art von Ferienhypothek anbieten.

Die meisten Hypotheken für Ferienvermietungen erwarten, dass Sie eine Anzahlung von mindestens 25 % auf eine Immobilie hinterlegen können, Mieteinnahmen von mindestens 125 % bis 145 % der für die Hypothek zu zahlenden Zinsen erzielen und ein Mindesteinkommen dazwischen haben 20.000 £ und 40.000 £ zusätzlich zu Mieteinnahmen. Die Kreditgeber unterscheiden sich jedoch darin, wie sie die über Airbnb vermarkteten Mietobjekte betrachten. Einige erlauben Airbnb-Vermietungen, andere verlangen, dass Sie eine Ferienvermietungsagentur beauftragen. Die Zeit, die Sie in der Unterkunft verbringen können, ist ebenfalls unterschiedlich. Bei der Teachers Building Society können Sie Ihre Immobilie beispielsweise bis zu zwei Monate in einem Zeitraum von 12 Monaten nutzen, während Sie bei der Hodge Bank bis zu 90 Tage in Ihrem Ferienhaus bleiben können.

Wie Sie wissen, besteht der Vorteil einer möblierten Ferienvermietung darin, dass Sie – anders als bei einer Kaufhypothek – die gesamten Hypothekenzinsen mit den Mieteinnahmen verrechnen können, sofern die Immobilie mindestens als Ferienunterkunft vermietet wird 105 Tage in einem Zeitraum von 210 Tagen. Da Sie also planen, Ihr Ferienhaus für weniger als 105 Tage zu vermieten, müssen Sie Ihre gesamten Mieteinnahmen versteuern. Der Kauf eines Zweitwohnsitzes bedeutet auch die Zahlung der Grundsteuer mit Stempelsteuer zum Standardsatz von plus drei Prozentpunkten.

Q Mein Partner und ich kaufen ein zweites Haus, um es als Ferienhaus zu nutzen. Er kauft zum ersten Mal, aber ich nicht, da mir die Wohnung gehört, in der wir derzeit leben. Wir hoffen, eine Wohnung an der Küste von Kent zu kaufen, die wir als Ferienhaus für uns selbst nutzen können – denken Sie an Montag bis Freitag in London. dann die Wochenenden am Meer – und eventuell als möblierte Ferienwohnung vermieten, wenn wir es nicht nutzen. Wir wollen es nicht als große Einnahmequelle haben, sondern nur, um möglicherweise einige der Kosten eines Zweitwohnsitzes auszugleichen.

Wo ich Probleme habe, ist die Entscheidung, welche Art von Hypothek ich bekommen soll. Wohnhypotheken erlauben nicht einmal kurzfristige Vermietungen und Buy-to-Lets erlauben es Ihnen nicht, dort zu leben. Aus steuerlichen Gründen würden wir es nicht oft genug vermieten, um die Anforderungen an die möblierte Ferienvermietung zu erfüllen. Würde das bedeuten, dass eine Hypothek für die Ferienvermietung auch nicht geeignet ist?
ET

A Nein, das bedeutet nicht, dass eine Hypothek für Ferienvermietungen genau das ist, wonach Sie suchen unvoreingenommen.co.uk, wo Sie einen unabhängigen Finanzberater finden können. „Wenn Sie ein Ferienhaus für sich selbst kaufen, es aber auch vermieten möchten, wenn Sie es nicht nutzen, benötigen Sie eine Hypothek für die Ferienvermietung“, heißt es auf der Website. Obwohl sie immer beliebter werden, sind Ferienhypotheken immer noch so etwas wie ein Nischenprodukt, das von weniger als 20 Hypothekengebern angeboten wird. Wie bei den meisten Nischenhypotheken ist es sinnvoll, die Hilfe eines Hypothekenmaklers für den gesamten Markt in Anspruch zu nehmen, der die Kreditgeber kennt, die die für Sie geeignete Art von Ferienhypothek anbieten.

Die meisten Hypotheken für Ferienvermietungen erwarten, dass Sie eine Anzahlung von mindestens 25 % auf eine Immobilie hinterlegen können, Mieteinnahmen von mindestens 125 % bis 145 % der für die Hypothek zu zahlenden Zinsen erzielen und ein Mindesteinkommen dazwischen haben 20.000 £ und 40.000 £ zusätzlich zu Mieteinnahmen. Die Kreditgeber unterscheiden sich jedoch darin, wie sie die über Airbnb vermarkteten Mietobjekte betrachten. Einige erlauben Airbnb-Vermietungen, andere verlangen, dass Sie eine Ferienvermietungsagentur beauftragen. Die Zeit, die Sie in der Unterkunft verbringen können, ist ebenfalls unterschiedlich. Bei der Teachers Building Society können Sie Ihre Immobilie beispielsweise bis zu zwei Monate in einem Zeitraum von 12 Monaten nutzen, während Sie bei der Hodge Bank bis zu 90 Tage in Ihrem Ferienhaus bleiben können.

Wie Sie wissen, besteht der Vorteil einer möblierten Ferienvermietung darin, dass Sie – anders als bei einer Kaufhypothek – die gesamten Hypothekenzinsen mit den Mieteinnahmen verrechnen können, sofern die Immobilie mindestens als Ferienunterkunft vermietet wird 105 Tage in einem Zeitraum von 210 Tagen. Da Sie also planen, Ihr Ferienhaus für weniger als 105 Tage zu vermieten, müssen Sie Ihre gesamten Mieteinnahmen versteuern. Der Kauf eines Zweitwohnsitzes bedeutet auch die Zahlung der Grundsteuer mit Stempelsteuer zum Standardsatz von plus drei Prozentpunkten.

Q Mein Partner und ich kaufen ein zweites Haus, um es als Ferienhaus zu nutzen. Er kauft zum ersten Mal, aber ich nicht, da mir die Wohnung gehört, in der wir derzeit leben. Wir hoffen, eine Wohnung an der Küste von Kent zu kaufen, die wir als Ferienhaus für uns selbst nutzen können – denken Sie an Montag bis Freitag in London. dann die Wochenenden am Meer – und eventuell als möblierte Ferienwohnung vermieten, wenn wir es nicht nutzen. Wir wollen es nicht als große Einnahmequelle haben, sondern nur, um möglicherweise einige der Kosten eines Zweitwohnsitzes auszugleichen.

Wo ich Probleme habe, ist die Entscheidung, welche Art von Hypothek ich bekommen soll. Wohnhypotheken erlauben nicht einmal kurzfristige Vermietungen und Buy-to-Lets erlauben es Ihnen nicht, dort zu leben. Aus steuerlichen Gründen würden wir es nicht oft genug vermieten, um die Anforderungen an die möblierte Ferienvermietung zu erfüllen. Würde das bedeuten, dass eine Hypothek für die Ferienvermietung auch nicht geeignet ist?
ET

A Nein, das bedeutet nicht, dass eine Hypothek für Ferienvermietungen genau das ist, wonach Sie suchen unvoreingenommen.co.uk, wo Sie einen unabhängigen Finanzberater finden können. „Wenn Sie ein Ferienhaus für sich selbst kaufen, es aber auch vermieten möchten, wenn Sie es nicht nutzen, benötigen Sie eine Hypothek für die Ferienvermietung“, heißt es auf der Website. Obwohl sie immer beliebter werden, sind Ferienhypotheken immer noch so etwas wie ein Nischenprodukt, das von weniger als 20 Hypothekengebern angeboten wird. Wie bei den meisten Nischenhypotheken ist es sinnvoll, die Hilfe eines Hypothekenmaklers für den gesamten Markt in Anspruch zu nehmen, der die Kreditgeber kennt, die die für Sie geeignete Art von Ferienhypothek anbieten.

Die meisten Hypotheken für Ferienvermietungen erwarten, dass Sie eine Anzahlung von mindestens 25 % auf eine Immobilie hinterlegen können, Mieteinnahmen von mindestens 125 % bis 145 % der für die Hypothek zu zahlenden Zinsen erzielen und ein Mindesteinkommen dazwischen haben 20.000 £ und 40.000 £ zusätzlich zu Mieteinnahmen. Die Kreditgeber unterscheiden sich jedoch darin, wie sie die über Airbnb vermarkteten Mietobjekte betrachten. Einige erlauben Airbnb-Vermietungen, andere verlangen, dass Sie eine Ferienvermietungsagentur beauftragen. Die Zeit, die Sie in der Unterkunft verbringen können, ist ebenfalls unterschiedlich. Bei der Teachers Building Society können Sie Ihre Immobilie beispielsweise bis zu zwei Monate in einem Zeitraum von 12 Monaten nutzen, während Sie bei der Hodge Bank bis zu 90 Tage in Ihrem Ferienhaus bleiben können.

Wie Sie wissen, besteht der Vorteil einer möblierten Ferienvermietung darin, dass Sie – anders als bei einer Kaufhypothek – die gesamten Hypothekenzinsen mit den Mieteinnahmen verrechnen können, sofern die Immobilie mindestens als Ferienunterkunft vermietet wird 105 Tage in einem Zeitraum von 210 Tagen. Da Sie also planen, Ihr Ferienhaus für weniger als 105 Tage zu vermieten, müssen Sie Ihre gesamten Mieteinnahmen versteuern. Der Kauf eines Zweitwohnsitzes bedeutet auch die Zahlung der Grundsteuer mit Stempelsteuer zum Standardsatz von plus drei Prozentpunkten.

Q Mein Partner und ich kaufen ein zweites Haus, um es als Ferienhaus zu nutzen. Er kauft zum ersten Mal, aber ich nicht, da mir die Wohnung gehört, in der wir derzeit leben. Wir hoffen, eine Wohnung an der Küste von Kent zu kaufen, die wir als Ferienhaus für uns selbst nutzen können – denken Sie an Montag bis Freitag in London. dann die Wochenenden am Meer – und eventuell als möblierte Ferienwohnung vermieten, wenn wir es nicht nutzen. Wir wollen es nicht als große Einnahmequelle haben, sondern nur, um möglicherweise einige der Kosten eines Zweitwohnsitzes auszugleichen.

Wo ich Probleme habe, ist die Entscheidung, welche Art von Hypothek ich bekommen soll. Wohnhypotheken erlauben nicht einmal kurzfristige Vermietungen und Buy-to-Lets erlauben es Ihnen nicht, dort zu leben. Aus steuerlichen Gründen würden wir es nicht oft genug vermieten, um die Anforderungen an die möblierte Ferienvermietung zu erfüllen. Würde das bedeuten, dass eine Hypothek für die Ferienvermietung auch nicht geeignet ist?
ET

A Nein, das bedeutet nicht, dass eine Hypothek für Ferienvermietungen genau das ist, wonach Sie suchen unvoreingenommen.co.uk, wo Sie einen unabhängigen Finanzberater finden können. „Wenn Sie ein Ferienhaus für sich selbst kaufen, es aber auch vermieten möchten, wenn Sie es nicht nutzen, benötigen Sie eine Hypothek für die Ferienvermietung“, heißt es auf der Website. Obwohl sie immer beliebter werden, sind Ferienhypotheken immer noch so etwas wie ein Nischenprodukt, das von weniger als 20 Hypothekengebern angeboten wird. Wie bei den meisten Nischenhypotheken ist es sinnvoll, die Hilfe eines Hypothekenmaklers für den gesamten Markt in Anspruch zu nehmen, der die Kreditgeber kennt, die die für Sie geeignete Art von Ferienhypothek anbieten.

Die meisten Hypotheken für Ferienvermietungen erwarten, dass Sie eine Anzahlung von mindestens 25 % auf eine Immobilie hinterlegen können, Mieteinnahmen von mindestens 125 % bis 145 % der für die Hypothek zu zahlenden Zinsen erzielen und ein Mindesteinkommen dazwischen haben 20.000 £ und 40.000 £ zusätzlich zu Mieteinnahmen. Die Kreditgeber unterscheiden sich jedoch darin, wie sie die über Airbnb vermarkteten Mietobjekte betrachten. Einige erlauben Airbnb-Vermietungen, andere verlangen, dass Sie eine Ferienvermietungsagentur beauftragen. Die Zeit, die Sie in der Unterkunft verbringen können, ist ebenfalls unterschiedlich. Bei der Teachers Building Society können Sie Ihre Immobilie beispielsweise bis zu zwei Monate in einem Zeitraum von 12 Monaten nutzen, während Sie bei der Hodge Bank bis zu 90 Tage in Ihrem Ferienhaus bleiben können.

Wie Sie wissen, besteht der Vorteil einer möblierten Ferienvermietung darin, dass Sie – anders als bei einer Kaufhypothek – die gesamten Hypothekenzinsen mit den Mieteinnahmen verrechnen können, sofern die Immobilie mindestens als Ferienunterkunft vermietet wird 105 Tage in einem Zeitraum von 210 Tagen. Da Sie also planen, Ihr Ferienhaus für weniger als 105 Tage zu vermieten, müssen Sie Ihre gesamten Mieteinnahmen versteuern. Der Kauf eines Zweitwohnsitzes bedeutet auch die Zahlung der Grundsteuer mit Stempelsteuer zum Standardsatz von plus drei Prozentpunkten.