Guten Morgen in die klügste Ecke des Internets. Leitender Reporter Phil Rosen hier. Basierend auf den nachdenklichen Tweets (@philrosen) und E-Mail-Antworten, die Sie mir jeden Morgen schicken, bin ich überzeugt, dass es keine cleverere Gruppe gibt als die Opening Bell-Leser.
Wenn Sie es noch nicht getan haben, versuchen Sie es noch heute mit der Beantwortung der Frage unter der ersten Geschichte des Newsletters. Von Lesern zu hören – und persönlich auf jede Nachricht zu antworten – ist der beste Teil meines Tages.
Kommen wir nun ein letztes Mal vor dem Wochenende zu den Neuigkeiten. Heute brechen wir den sehr angespannten, immer noch recht unbezahlbaren Wohnungsmarkt auf.
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John M. Lund Photography Inc / Getty Images
1. Alle reden darüber, wie die Zinserhöhungen der Fed die Hypothekenzinsen in die Höhe getrieben haben. Aber selbst als die Hypothekenzinsen gestiegen sind über 7%das berichten meine Kollegin Alcynna Lloyd und ich Es gibt noch mehr zu der Geschichte.
Ökonomen sagten uns, dass es bei der Frage der Erschwinglichkeit von Wohnraum noch einen zweiten Teil gibt, und zwar diesen ein Unterinvestitionsproblem schwelt leise in US-Wohnimmobilien seit über einem Jahrzehnt.
„Es gibt immer noch diese Lücke zwischen Nachfrage und Angebot weil wir viele Jahre im Unterbau waren“, sagte uns Nadia Evangelou, Senior Economist der National Association of Realtors. „Das sehen wir jetzt die Nachfrage verlangsamt sichaber es übersteigt immer noch das Angebot.”
Der allgemeine Kern ist, dass der Anstieg der Immobilienpreise – angeheizt durch die niedrige Raten der Pandemie-Ära – ist nicht so schnell gefallen, wie die Hypothekenzinsen gestiegen sind.
Und dieser Mangel, sagte Evangelou, lässt sich auf die Anfänge vor der Finanzkrise 2008 zurückführen. Bauherren haben so viele Häuser gebaut, dass Die Lagerbestände überstiegen die Nachfrage dramatisch.
Aber die Unternehmen haben seitdem überkorrigiert. Die Baurate fiel für das nächste Jahrzehnt unter den historischen Durchschnitt.
Das sagte Robert Dietz, Chefökonom der National Association of Homebuilders Pandemie machte die Sache noch schlimmer.
„Wir wissen, dass höhere Hypothekenzinsen die Nachfrage auf breiter Front sowohl für neue als auch für bestehende Märkte übersteigen, aber die Herausforderung besteht darin besonders akut im Neubau weil Sie auch die Baukosten in die Höhe treiben”, sagte er.
Deutliche Kursrückgänge bleiben unwahrscheinlichlaut Immobilienexperten, und Inflation, hohe Materialkosten und knappes Wohnungsangebot sieht so aus, als würden sie noch einige Zeit bestehen bleiben.
Evangelous Prognose lässt den Amerikanern, die ein neues Zuhause suchen, wenig Spielraum: „Die Kaufaktivität für Eigenheime verlangsamt sich, es ist die größte Verlangsamung seit 2007, mit acht aufeinanderfolgenden Monaten rückläufiger Eigenheimverkäufe. Aber wir sehen das nicht bei den Eigenheimpreisen.“
Es gibt ein Sprichwort: „Alle Immobilien sind lokal“. Welche Trends sind Ihnen in Ihrer Gemeinde aufgefallen? Sind die Preise in den letzten Monaten gestiegen oder gesunken?
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In anderen Nachrichten:
REUTERS/Brendan McDermid
2. US-Aktien stieg nach der verhaltenen Sitzung am Donnerstag, als sich die Anleger auf den Arbeitsmarktbericht für Oktober vorbereiteten, der am frühen Freitag fällig ist. Die Beschäftigungsdaten außerhalb der Landwirtschaft werden Aufschluss darüber geben, wo der Arbeitsmarkt steht. Dow-Jones-Ökonomen gehen davon aus, dass im vergangenen Monat 205.000 Arbeitsplätze geschaffen wurden, wobei die Arbeitslosigkeit konstant bei 3,5 % bleibt. Schauen Sie sich an, wie sich der S&P 500 jetzt bewegt.
3. Verdienst an Deck: Berkshire Hathaway, Hershey und Cardinal Health, alle Berichterstattung.
4. Dieser Selfmade-Millionär, der sein Geld mit Immobilieninvestitionen verdient hat, ist derzeit nicht daran interessiert, eine Hypothek aufzunehmen. Todd Baldwin, ein in Seattle ansässiger Investor, sagte, er werde nicht mehr als 6 % Zinsen zahlen: „Wenn der Deal über 6 % liegt, werde ich bar bezahlen und hoffentlich einen Rabatt bekommen.“
5. Tech-Aktien sind in diesem Jahr eingebrochen, während Energieaktien in die Höhe geschossen sind. Aber damit ein nachhaltiger Bullenmarkt zurückkehren kann, müssen die Analysten von Ned Research erneut daran teilnehmen. Mit anderen Worten, erwarten Sie nicht, dass Energie in einem Aufschwung den Weg weist.
6. Die Internationale Energieagentur warnte davor, dass Europa im nächsten Jahr von einer Erdgasknappheit bedroht ist. Es ist möglich, dass die Lagerbestände im nächsten Winter nur zu 65 % gefüllt werden, da die russischen Lieferunterbrechungen zunehmen und sich die Gasnachfrage in China erholt. “Es besteht die Gefahr, dass sich Selbstgefälligkeit in das Gespräch einschleicht.”
7. Die rasante Rallye des US-Dollars ist fast vorbei, sagte die Societe Generale am Donnerstag. Die Treiber der wirtschaftlichen Outperformance lassen jetzt für den Greenback nach, der in diesem Jahr auf ein 20-Jahres-Hoch gestiegen ist. Nachdem das Unternehmen 2022 andere Währungen geschlagen hatte, sagte das Unternehmen, dass sich der Dollar einer Phase des „trendlosen Handels“ nähere.
8. Eine 32-jährige Militärveteranin, die 74 Mieteinheiten besitzt, erläuterte ihre Cashflow-Strategie. Sie konnte die Gewinnmargen um etwa 47.000 US-Dollar pro Jahr erhöhen, ohne weitere Immobilien zu kaufen. Hier ist ihr Plan, um die Ungewissheit auf dem aktuellen Markt zu meistern.
9. Laut einem leitenden Strategen von Goldman Sachs sehen Aktien immer noch nicht billig aus und Anleger sollten nicht zu früh optimistisch werden. Ben Snider sagte, dass steigende Zinssätze Gegenwind darstellen, aber er erwartet keine Rezession. Der Wall-Street-Profi hat aufgeschlüsselt, wie man das Beste aus dem begrenzten Aufwärtspotenzial macht und im Jahr 2023 sicher bleibt.
Märkte-Insider
10. Die Aktien von Moderna schwankten am Donnerstag heftig, nachdem der Hersteller von COVID-19-Impfstoffen seine Jahresumsatzaussichten gekürzt hatte. Es verfehlte auch die Erwartungen für das dritte Quartal, da kurzfristige Lieferengpässe die Umsatzerwartungen des Unternehmens beeinträchtigten. Hier erhalten Sie alle Details.
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Kuratiert von Phil Rosen in New York. Feedback oder Tipps? Twittern @philrosen oder E-Mail [email protected]
Bearbeitet von Max Adams (@maxradams) in New York.