Nach einem Rückgang um 0,7% im Oktober stiegen die Baubeginne im November wieder an. Sie stiegen gegenüber dem Vormonat um 11,8 % auf eine saisonbereinigte Rate von 1,68 Millionen Einheiten, laut a Prüfbericht veröffentlicht am Donnerstag von der US Department of Housing and Urban Development und das US-Volkszählungsbüro.
Der Bau von Einfamilienhäusern stieg um 11,3% auf 1,17 Mio. Einheiten, der Bau von Mehrfamilienhäusern um 12,9 % auf 506.000 Einheiten.
„Durchbrechen eines achtjährigen Trends: In den letzten Monaten waren mehr Einfamilienhäuser im Bau als Mehrfamilienhäuser.“ Landesverband der Bauherren Das sagte Chefvolkswirt Robert Dietz in einer Mitteilung. „Darüber hinaus bedeutet die anhaltende Stärke des Einfamilienhausbaus im Jahr 2021 trotz einer gewissen Abkühlung zu Beginn dieses Jahres, dass jetzt 28 % mehr Einfamilienhäuser im Bau sind als vor einem Jahr. Diese Zuwächse bedeuten, dass die Fertigstellungen von Einfamilienhäusern im Jahr 2022 zunehmen werden, was trotz eines Anstiegs der Baumaterialkosten um 19 % im Vergleich zum Vorjahr und längerer Bauzeiten mehr Lagerbestände auf den Markt bringt.“
HUD und das Census Bureau führen diesen Produktionsanstieg auf die starke Nachfrage nach Neubauten zurück. Wie Wohnungsinventar im ganzen Land weiterhin auf historischen Tiefstständen verharrt, überrascht es nicht, dass sich viele potenzielle Eigenheimkäufer dem Neubau zuwenden.
Im November wurde ein ordentlicher Anstieg der Stellen im Wohnungsbau verzeichnet, wobei 4.100 Stellen im Wohnungsbau und 6.200 Arbeitsplätze im Spezialhandel im Wohnungsbau geschaffen wurden. Darüber hinaus spiegelt dieser Anstieg der Baubeginne auch einen Anstieg der Selbstvertrauen des Hausbauers.
„Spiegelung der Gewinne im HMI Beim Lesen der Bauherrenstimmung beschleunigten sich die Baubeginne für Einfamilienhäuser gegen Ende 2021 und stiegen seit Jahresbeginn um 15,2 %, da die Nachfrage nach Neubauten aufgrund eines geringen Bestands an Wiederverkaufswohnungen stark bleibt“, Chuck Fowke, Vorsitzender der NAHB sagte in einer Erklärung.
Auf regionaler Basis sind die kombinierten Ein- und Mehrfamilienstarts im Vergleich zum Vorjahr im Nordosten um 24,4%, im Mittleren Westen 9,6%, im Süden um 15,4% und im Westen um 19,4% höher gleichen Zeitraum ein Jahr zuvor.
Mit Blick auf das neue Jahr stiegen die Wohngenehmigungen insgesamt um 3,6 %, wobei die Genehmigungen für Einfamilienhäuser um 2,7 % und für Mehrfamilienhäuser um 5,2 % gestiegen sind die Krise, die von solch niedrigen Lagerbeständen zu spüren war.
„Unter dem Strich brauchen wir mehr Wohnungen und es wird Zeit brauchen, um die ‚Verschuldung‘ des Wohnungsbestands angesichts der steigenden Nachfrage abzubauen.“ Erster Amerikaner Das sagte der stellvertretende Chefökonom Odeta Kushi in einer Erklärung. „Aber der heutige Bericht über die Baubeginne sendet in Kombination mit einem positiven Stimmungsbericht der Bauherren eine optimistische Botschaft über den Wohnungsmarkt zu Beginn des Jahres 2022.“
Der Wohnungsbau nach dem November mit zweistelligen Zuwächsen erschien zuerst auf HousingWire.