Zillow sagte am Donnerstag, dass mehr als 50 % seines verbleibenden iBuying-Inventars „verkauft sind, einen Verkaufsvertrag haben oder eine Einigung über die Dispositionsbedingungen erzielt haben“.
Außerdem genehmigte der Vorstand des Unternehmens laut einer Pressemitteilung den Rückkauf von Zillow-Aktien im Wert von bis zu 750 Millionen US-Dollar. Es war die erste große Aussage von Zillow seit der Ankündigung der Beendigung des iBuying-Programms von Zillow Offers im letzten Monat.
Die iBuying-Abteilung des Unternehmens, Zillow Offers, erwirtschaftete im dritten Quartal 1,2 Milliarden US-Dollar oder 68 % des Umsatzes des Unternehmens. Aber die Division produzierte einen Verlust von 421 Millionen US-Dollar vor Steuern und eine Analyse von KeyBanc und Branchenanalyst Mike DelPrete sowie Anekdoten von Immobilienmaklern zeigten, dass Zillow mehr als den Marktwert für Eigenheime bezahlt hat.
Im vergangenen Monat meldete das Unternehmen 9.800 gekaufte, aber noch nicht verkaufte Häuser und 8.200, zu denen es vertraglich verpflichtet ist, zu kaufen – oder insgesamt weniger als 18.000. Das Wall Street Journal hat gemeldet dass Zillow institutionelle Investoren sucht, um die Immobilien zu kaufen, und das in New York ansässige Unternehmen Premium-Partner vereinbarten letzten Monat den Kauf von 2.000 Häusern.
Der Bestand von über 50 %, der verschoben wird, ist mehr als die Hälfte der 18.000-Anzahl, sagte ein Unternehmenssprecher am Donnerstag. Bezüglich der Rendite von Zillow aus diesen Verkäufen verwies der Sprecher auf eine Aussage vom letzten Monat, dass das Unternehmen einen Verlust von 5-7 % beim Wiederverkauf im Vergleich zum Kaufpreis erwartet.
Dieser Verlust beinhaltet nicht die allgemeinen Betriebskosten für den Betrieb von Zillow Offers, das derzeit geschlossen wird. Zillow plant, 2.000 Arbeiter oder 25 % der Gesamtbelegschaft zu entlassen.
Zillow hat am Donnerstag neu formuliert, dass der Abbau von iBuying-Beständen, Betriebskosten und Restrukturierungskosten „zumindest Cashflow-neutral sein wird, einschließlich nach Rückzahlung aller von Zillow Offers besicherten Schulden, die sich am 30. September auf 2,9 Milliarden US-Dollar beliefen.“
Solche Behauptungen haben einige Anleger nicht beruhigt. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens ist auf 13,7 Milliarden US-Dollar gesunken, nachdem sie im Februar über 48 Milliarden US-Dollar gestiegen war.
Aktie Rückkaufpläne werden manchmal verwendet von Führungskräften, um Vertrauen in den Wert ihres Unternehmens an der Wall Street zu demonstrieren. Der Plan von CEO Rich Barton sieht “Rückkäufe von bis zu 750 Millionen US-Dollar der Stammaktien der Klasse A, des Stammkapitals der Klasse C oder einer Kombination aus beiden” vor.
Der Beitrag Zillow: Über die Hälfte unseres iBuying-Inventars ist in Bewegung, erschien zuerst auf HousingWire.