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- New York City hat laut Zumper die höchste Durchschnittsmiete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in den USA.
- Es ist das erste Mal seit mindestens 2014, dass New York San Francisco verdrängt hat.
- 2021 zogen die Menschen in Scharen nach New York zurück – San Francisco nicht so sehr.
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New York City hat den Platz von San Francisco als teuerster Ort eingenommen, um eine Wohnung in den USA zu mieten.
Das ist nach ein August-Bericht von der Immobilienvermietungs-Website Zumper, die herausfand, dass New York mit 2.810 US-Dollar die höchste Durchschnittsmiete für eine Ein-Zimmer-Wohnung hat. San Francisco liegt mit einem Medianpreis von 2.800 US-Dollar knapp an zweiter Stelle.
Es ist das erste Mal, seit Zumper 2014 damit begonnen hat, die Daten zu verfolgen, dass New York den Spitzenplatz erobert.
Die Verschiebung zeigt, wie viel sich in beiden Städten in den letzten zwei Jahren stetig verändert hat. New York wurde von der Pandemie hart getroffen, die über den Immobilienmarkt nachhallte. Im ersten Quartal 2021 sanken die Mieten in New York City auf ein Allzeittief auf einen Durchschnittspreis von 2.700 US-Dollar Daten von der New Yorker Immobilienseite StreetEasy. Gleichzeitig begannen Vermieter, Einheiten vom Markt zu nehmen, weil diese Mieten – und die Nachfrage – zu niedrig waren.
Aber als der Impfstoff in diesem Frühjahr breiter verfügbar wurde, begannen sich die Dinge zu ändern.
Als sich die Impfungen weiter verbreiteten und das Leben in New York wiedereröffnet wurde, kehrten die Einwohner in die Stadt zurück, um Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants und Museen zu nutzen. Laut dem Standortdatenunternehmen Unacast wuchs die Migration nach New York im Mai doppelt so schnell wie im Jahr 2019. Mit der Rückwanderung in die Stadt und der steigenden Nachfrage nach Wohnungen stiegen auch die Mieten.
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Das gilt nicht für San Francisco. Website mit Sitz in San Francisco Öffentlicher Kommentar berichteten im Dezember 2020, dass seit Beginn der Pandemie bis zu 89.000 Haushalte die Stadt verlassen haben. Während einige Bewohner an Orte wie Austin oder Miami flohen, zogen andere einfach in die Vororte und Vororte von San Francisco.
Da Fernarbeit bei Technologieunternehmen mit Sitz in der Bay Area wie Facebook und Twitter weiterhin die Norm ist, scheint es nicht mehr die gleiche Eile zu geben, nach San Francisco zurückzukehren wie nach New York, und dies spiegelt sich in den Mieten wider : Die durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung war Anfang 2019 in San Francisco 800 US-Dollar höher als in New York – bis Anfang 2020 war die durchschnittliche Miete in San Francisco auf 520 US-Dollar mehr als in New York gesunken, und im Januar 2021 waren es nur noch 330 US-Dollar mehr , so Zumper.
Zumper berichtet, dass die durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung in San Francisco in diesem Jahr zwar gestiegen ist, aber nur um 4,5 % gestiegen ist – verglichen mit dem Anstieg von 19,6 % in New York – und im Vergleich zum März 2020 immer noch um 20 % gesunken ist.