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- Nach einem neuen Regelwerk müssen die chinesischen Städte Guangzhou und Shenzhen 10 % ihres Landes für bezahlbaren Wohnraum bereitstellen.
- Diese Wohnungen werden nicht größer als 70 Quadratmeter sein und für junge Leute bestimmt sein.
- Shenzhen, Chinas Silicon Valley, hat die höchsten Neubaupreise im ganzen Land.
Chinas bevölkerungsreichste Provinz Guangdong sagte am Freitag, dass seine beiden größten Metropolen – Guangzhou und Shenzhen – mindestens 10 % ihres Landes für Mietwohnungen bereitstellen müssen, um die steigende Nachfrage nach Wohnungen insbesondere unter jungen Menschen zu decken.
Nach den vorgeschlagenen neuen Vorschriften wird sich der Mietwohnungsbau auf die Entwicklung von Wohnungen mit einer Fläche von nicht mehr als 70 Quadratmetern für neue Bewohner und junge Menschen konzentrieren. Darüber hinaus müssen die Mieten, die sie zahlen, niedriger sein als die Mieten anderer Immobilien in ihrer Nachbarschaft, sagte die Regierung von Guangdong in einem Dokument.
Die Bevölkerung von Guangdong ist in den letzten zehn Jahren auf 126 Millionen gestiegen, da Technologiegiganten wie Huawei und Tencent mit Sitz in der südlichen Provinz Menschen aus anderen Provinzen anziehen, die hochbezahlte Jobs suchen.
Die Preise für neue Eigenheime in Guangdong sind im Einklang mit der wachsenden Bevölkerung und Wirtschaft gestiegen, was auf einkommensschwächere Gruppen, einschließlich frischer Absolventen mit Einstiegsgehältern, Druck ausübt.
Im August kündigte Guangdong an, im Zeitraum 2021-2025 740.500 Mietwohnungen bauen zu wollen, von denen 222.000 in diesem Jahr fertiggestellt werden sollen.
Neben Guangzhou und Shenzhen werden Mietwohnungsprojekte auch für Großstädte im hochindustrialisierten Pearl River Delta wie Zhuhai, Foshan, Dongguan und Zhongshan im Fokus stehen.
Die Neubaupreise in Shenzhen, Chinas Silicon Valley, lagen im Oktober bei durchschnittlich 55.000 Yuan pro Quadratmeter, der teuersten unter den 100 Städten, die von der China Index Academy, einem der größten unabhängigen Immobilienforschungsunternehmen des Landes, erfasst wurden.
Das Versprechen von Präsident Xi Jinping, soziale Ungleichheiten zu verringern, um den sogenannten „gemeinsamen Wohlstand“ zu erreichen, hat die Notlage von Haushalten und Einzelpersonen mit niedrigem Einkommen in den Mittelpunkt der Politik Pekings gestellt.
China sagte im September, dass die Kosten für die Anmietung eines Eigenheims in Städten nicht um mehr als 5% pro Jahr steigen sollten.
Bearbeitung von Sam Holmes