DasPrestwick Mortgage Groupein in Alexandria, Virginia, ansässiges Beratungs- und Maklerunternehmen, hat ein Angebot für ein Paket von 1,6 Milliarden US-Dollar vorgestelltFannie Mae,Freddy MacundGinnie MaeHypothekenbedienungsrechte (MSRs).
Der Großteil der 7.189 Kredite im MSR-Angebot, die diese Woche ausgeschrieben wurden, stammte laut den Angebotsunterlagen aus Florida und dem Mittleren Westen – in denen Prestwick als exklusiver Makler aufgeführt ist und die Gebote bis zum 12. Juli fällig sind. Nur der Verkäufer ist identifiziert als „unabhängiger Hypothekenbanker“.
Dem Volumen nach umfassten die Darlehen 583 Millionen US-Dollar von Fannie Mae; 322 Millionen US-Dollar an Freddie-Mac-Darlehen und 737 Millionen US-Dollar an Krediten, die von Ginnie Mae besichert wurden, heißt es in den Angebotsunterlagen.
Das Angebot von Prestwick folgt auf ein separates Massenangebot, das kürzlich von dem in Denver ansässigen Unternehmen angekündigt wurdeIncenter Hypothekenberaterdabei handelt es sich um ein Paket von Fannie Mae und Freddie Mac MSRs im Wert von 915,8 Milliarden US-Dollar. Gebote für dieses Paket waren am 23. Juni fällig, mit einem voraussichtlichen Ausführungsdatum des Verkaufs am 31. Juli. Der Verkäufer wurde nicht identifiziert.
Der Großteil der fast 4.000 Darlehen in diesem MSR-Paket nach Volumen (686,1 Millionen Dollar an Fannie Mae-Darlehen und 229,7 Millionen Dollar an Freddie Mac-Darlehen) stammte aus dem Nordosten und Kalifornien.
Das in Denver ansässige Incenter war mit MSR-Angeboten sehr beschäftigt, auch wenn viele seiner Geschäfte nicht auf dem öffentlichen Radar sind. Tom Piercy, Managing Director von Incenter, sagte, das Unternehmen „arbeitet derzeit an mehreren Transaktionen im Gesamtwert von über 60 Milliarden US-Dollar, die nicht öffentlich versteigert werden sollen“.
Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz für das von Prestwick vermarktete MSR-Angebot in Höhe von 1,6 Milliarden US-Dollar beträgt 3,175 %. Für den 915,8-Milliarden-Dollar-Deal von Incenter beträgt der durchschnittliche Zinssatz 3,148 %.
Für das Prestwick-Angebot beträgt die durchschnittliche Nettodienstleistungsgebühr (ein Teil des Gesamtzinssatzes) 0,2927 %; für das Incenter-Geschäft sind es 0,2505.
Wenn die Zinsen steigen – mit derBundesreserveam 15. Juni, wobei dem Mix ein 75-Basispunkte-Beschleuniger hinzugefügt wird – die Geschwindigkeit der vorzeitigen Rückzahlung von Krediten sinkt für niedriger verzinsliche Kredite aufgrund verringerter Refinanzierungsaktivitäten. Das wiederum verstärkt den Wert von MSRs, da sie sich über einen längeren Zeitraum auszahlen.
Diese Dynamik löste im ersten Quartal des Jahres einige große MSR-Massenangebote aus, wie HousingWire zuvor berichtete. Dieser Trend setzte sich auch im zweiten Quartal fort.
Zusätzlich zu den letzten MSR-Deals, die Ende Juni von Prestwick und Incenter angekündigt wurden, wurden Anfang des Monats drei MSR-Verkaufsangebote von Prestwick und einem separaten Beratungsunternehmen mit Sitz in New York angekündigtBeratungsgruppe für die Hypothekenbranche(MIAC), die zusammen einen Wert von mehr als 1,4 Milliarden US-Dollar haben.
Die Prestwick Mortgage Group fungierte als exklusiver Makler für ein Angebot von Fannie Mae und Freddie MAC MSRs in Höhe von 618 Millionen US-Dollar, wobei die Gebote am 2. Juni fällig sind.
Darüber hinaus hat MIAC Anfang dieses Monats zwei große MSR-Angebote herausgebracht, die einen Kreditpool von 4,8 Milliarden US-Dollar und ein separates Paket von 816,7 Millionen US-Dollar umfassen, die beide aus Krediten von Fannie Mae und Freddie Mac bestehen.
Der Beitrag Zwei weitere MSR-Deals im Gesamtwert von 2,5 Mrd. $ kamen auf den Markt erschien zuerst auf HousingWire.