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- Lina DaSilva verfügt über mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Wohnungsreinigung.
- Sie teilte fünf Warnsignale mit, auf die Menschen achten sollten, wenn sie in eine neue Immobilie einziehen.
- DaSilva sagte, die häufigsten Warnsignale seien Wasserschäden und Schimmel, während fehlende Dichtungsmasse oft übersehen werde.
Dieser Essay basiert auf einem Gespräch mit Lina DaSilva, der 32-jährigen Gründerin des Wohnungsreinigungsunternehmens Toronto Shine Cleaning. Das Folgende wurde aus Gründen der Länge und Klarheit bearbeitet.
Das Versprechen eines neuen Ortes hat etwas Belebendes, aber nicht alles, was glänzt, ist Gold – oder auch sauber.
Wenn Sie bei der Besichtigung einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete keine Warnsignale erkennen, kann dies zu finanziellem, geistigem und körperlichem Stress führen.
Während meiner Zeit als Wohnungsreinigerin und jetzt als Inhaberin eines Wohnungsreinigungsunternehmens war die Durchführung von Ein- und Auszugsreinigungen über ein Jahrzehnt lang ein wichtiger Teil meiner Arbeit.
Ich habe die schlimmsten Hausprobleme gesehen und Warnsignale kennengelernt, die ich beim Einzug in eine Immobilie nie ignorieren konnte.
Wasserschäden und Schimmel
Die ersten und häufigsten Warnsignale sind Wasserschäden und Schimmel.
Dies ist nicht nur wegen der offensichtlichen gesundheitlichen Auswirkungen ein großes Problem, insbesondere wenn Sie an Asthma leiden, sondern auch, weil es später viele finanzielle Probleme nach sich ziehen kann, wie zum Beispiel Schäden an Kleidung und Elektronik.
Die meisten unserer Kunden mit diesen Problemen müssen eine vollständige Inspektion des Hauses durchführen, um das Ausmaß des Schadens festzustellen. Wenn Sie Anzeichen von Schimmel oder Wasserschäden nicht direkt bekämpfen, kann ein kleines Leck schnell zu einem überfluteten Raum oder einer feuchten Wand führen. Wasser kann auch strukturelle Probleme verursachen.
Schimmel zeigt sich meist als schwarze Flecken auf Oberflächen, manchmal aber auch als weiße Flecken, wenn er gebleicht wurde. Gemeinschaftsbereiche, die Sie im Auge behalten sollten, sind unter dem Waschbecken, hinter der Badewanne und in den Schränken.
Ein Wasserschaden kann beispielsweise durch rissige und sprudelnde Wände oder unebene Dielen entstehen.
Sie sollten das Badezimmer, die Waschküche und den Keller auf Anzeichen von Wasserschäden überprüfen.
Diese Bereiche können dunkel sein, daher empfehle ich, bei Hausbesichtigungen eine Taschenlampe mitzubringen, um diese Ecken zu überprüfen.
Fleckige Teppiche
Befleckte Teppiche sind nicht nur ein ästhetisches Problem – sie könnten auch ein Hinweis auf ein tiefer liegendes Problem wie einen Schädlingsbefall oder einen Wasserschaden sein.
Wenn die Flecken auf dem Teppich eine uneinheitliche Farbe aufweisen, könnte dies auf einen Wasserschaden zurückzuführen sein. Wasserschäden unter dem Boden würden sich auf einem gelben Teppich als rote und braune Flecken zeigen und der Teppich wäre feucht.
Wenn ein Schädlingsbefall vorliegt, sehen Sie möglicherweise kleine rote Flecken, die ein Zeichen für Bettwanzen sein können.
Jeder Hinweis auf Schädlinge kann zu psychischem Stress und finanziellen Ängsten führen. Wenn Sie Schädlinge in Ihrem Haus haben, werden Sie die ganze Zeit durchdrehen und denken: „Wo sind sie?“ Wenn Sie Anzeichen von Schädlingen auf einem Grundstück bemerken, bitten Sie um eine vollständige Inspektion und Begasung, bevor Sie dem Einzug zustimmen.
Rissige oder fehlende Dichtungsmasse
Dichtungsmasse ist das wasserfeste Dichtmittel, das rund um Fenster und Badewannen aufgetragen wird. Wenn es fehlt, kann es zu ernsthaften Problemen führen und ist oft ein übersehenes Warnsignal.
Defekte oder fehlende Dichtungsmasse an den Fenstern führt dazu, dass Wärme leicht entweicht und die Energierechnung in die Höhe treibt. Wenn es rund um die Badewanne kaputt geht, riskieren Sie einen Wasserschaden.
Als ich mein Haus kaufte, fiel mir auf, dass rund um die Badewanne keine Dichtungsmasse vorhanden war. Mein Mann teilte dem Grundstückseigentümer mit, dass wir erst einziehen würden, wenn dieses Problem gelöst sei. Der Typ war sehr nett und hat das Problem behoben.
Sobald Sie sich eingelebt haben, ist es mühsam, sich um Reparaturen zu kümmern. Wir hätten das Bad nicht benutzen können, ohne das Risiko von Undichtigkeiten und Schäden zu erhöhen.
Schlechte Gerüche
Wenn es im Haus muffig riecht, könnte das ein Zeichen für ein tiefer liegendes Problem sein. Auch hier könnte es sich um einen Wasserschaden, Schädlinge oder ein Anzeichen von etwas Schlimmerem handeln.
Meine Firma wurde einmal von einer Dame, die ihr Haus verkaufen wollte, mit der Reinigung eines Grundstücks beauftragt, nachdem ihr Mann darin gestorben war. Ich weiß nicht, wie lange die Leiche dort lag, aber das Haus war voller Fliegen und toter Würmer, und der Verwesungsgeruch hing tief in der Struktur des Hauses.
Der Bodenbelag und die Möbel mussten ausgetauscht werden, bevor wir das Anwesen reinigen konnten. Ich bin kein Immobilienexperte, aber so etwas beeinflusst normalerweise die Wahrnehmung der Immobilie durch die Leute.
Niemand wird Ihnen sagen, warum eine Immobilie stinkt, aber Sie haben das Recht, es zu erfahren. Wenn Sie also etwas riechen, fordern Sie einen vollständigen Bericht darüber an, woher es kommt.
Eine vollständige Inspektion verweigern
Mein letztes Warnsignal ist, wenn die Immobilienmakler Ihnen eine vollständige Immobilienbesichtigung verweigern. Schauen Sie sich eine Immobilie immer selbst an und prüfen Sie jedes Zimmer und jede Fläche.
Wenn sie versuchen, etwas zu verbergen, ist es wahrscheinlich sehr ernst.
In diesem Fall würde ich einfach weggehen. Es lohnt sich nicht, an einem Ort zu leben, den man nicht selbst überprüft hat.
Nutzen Sie Probleme, um ein besseres Geschäft auszuhandeln
Warnsignale wie fleckige Teppiche oder unangemessene Gerüche könnten genutzt werden, um eine niedrigere Miete oder einen niedrigeren Kaufpreis auszuhandeln.
Wenn die Warnsignale jedoch schwerwiegender sind – etwa ein Wasserschaden, Schimmel oder die Verweigerung einer Inspektion –, sollten Sie Ihre Sicherheit und die Lebensqualität der Immobilie in den Vordergrund stellen, anstatt zu versuchen, einen niedrigeren Preis zu erzielen.