Abgeordnete wollen die Bank of England über Zinssätze und Inflation ausfragen, da der Immobilienmarkt schwächelt – Business Live | Geschäft

Der britische Wohnungsbaukonzern Redrow hat seine Finanzprognose für 2024 zurückgezogen und davor gewarnt, dass dieses Jahr „herausfordernd“ wird.

Redrow hat der Stadt mitgeteilt, dass „wirtschaftliche und politische Unsicherheit“ in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 zu einem Umsatzrückgang geführt habe.

Die Verkaufsrate fiel von Juli bis Dezember 2022 auf 0,38 private Reservierungen pro Filiale und Woche, gegenüber 0,64 im Jahr zuvor. Die Hypothekenzinsen stiegen im letzten Herbst stark an und trafen die Nachfrage, als das katastrophale Mini-Budget die Stadt erschreckte.

Die Einnahmen gingen in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahres um 21 Millionen Pfund auf 1,031 Milliarden Pfund zurück, während die Vorsteuergewinne um 5 Millionen Pfund auf 198 Millionen Pfund schrumpften, berichtet Redrow.

Laut Redrow ist die Nachfrage in diesem Jahr bisher auf 0,51 private Reservierungen pro Filiale und Woche gestiegen, was es als „ermutigenden Start“ in die zweite Hälfte seines Geschäftsjahres bezeichnet.

Der Hausbauer hat jedoch seine Umsatzprognose für das gesamte Geschäftsjahr (bis Ende Juni) von zuvor 2,1 Mrd. GBP auf 2,05 Mrd. GBP gesenkt.

Es fügt hinzu:

Aufgrund der jüngsten Änderung der Marktbedingungen hat das Unternehmen seine Prognose für 2024 zurückgezogen.

Matthäus PrattGeschäftsführer von Nachziehensagt:

Wir haben einen positiven Start in die zweite Handelshälfte erlebt. Während 2023 ein herausforderndes Jahr sein wird, da der Markt zurückgesetzt wird, sind die ersten Anzeichen besser als erwartet und der Markt scheint ein neues, natürliches Niveau zu finden.

Die Immobilienpreise in Großbritannien fallen, da sich der Markt an die sinkende Nachfrage und steigende Hypothekenzinsen anpasst, sagen Ökonomen.

Simon RubinsohnChefökonom bei RICSsagt die heutige Umfrage unter Gutachtern zeigt, dass der Markt im Januar verhalten geblieben ist:

„Obwohl einige Befragte der RICS-Umfrage vom Januar ein etwas größeres Interesse am Wohnungsmarkt zu Beginn des neuen Jahres festgestellt haben, bleibt der Gesamtton des Feedbacks immer noch gedämpft, was angesichts des Anstiegs der Hypothekenzinsen seit Herbst nicht ganz überraschend ist.

„Die Preise fangen inzwischen an, die Verschiebung des Gleichgewichts zwischen Nachfrage und Angebot widerzuspiegeln.

„Es ist jedoch fraglich, wie viel Preisnachteil es voraussichtlich geben wird, wenn man bedenkt, dass die jüngsten Makroprognosen der Bank of England und anderer für dieses Jahr ein weniger raues wirtschaftliches Umfeld vorhersehen.

Jeremy Blatt, Immobilienmakler aus Nord-London, bestätigt, dass die Nachfrage nachgelassen hat:

‘Es besteht kein Zweifel, dass die Nachfrage nicht mehr so ​​hoch ist wie noch vor wenigen Monaten, nachdem die Zinssätze und insbesondere die Lebenskosten stark gestiegen sind.

„Vor Ort haben wir jedoch festgestellt, dass es eher notwendig ist, Käufer zu bewegen, als dass wir es wollen, da die Hypothekenrückzahlung und die Jobaussichten weniger beängstigend werden als bisher angenommen.

„Es wird ernsthaft gefeilscht, aber wir haben eher eine Abschwächung der Preise als eine Korrektur gesehen, während sich das Angebot langsam verbessert. Reduzierter Wettbewerb bedeutet, dass die Transaktionszahlen zurückgehen, länger dauern und anfälliger sind.’

Aber, Tom Bill, Leiter der Wohnungsrecherche im Vereinigten Königreich bei Immobilienmaklern Ritter Franksagt der Markt hat sich in diesem Jahr beruhigt:

„Die ersten Wochen des Jahres 2023 haben wenig Ähnlichkeit mit den chaotischen letzten drei Monaten des letzten Jahres auf dem britischen Immobilienmarkt.

Die Hypothekenzinsen haben sich stabilisiert, bestehende Käufer reaktivieren vorsichtig ihre Pläne und neue Käufer finden sich mit der „neuen Normalität“ auf dem Kreditmarkt ab. Ein Teil des Immobilienpreiswachstums, das während der Pandemie stattfand, wird sich abschwächen, aber da der Schock des Mini-Budgets nachlässt, erweist sich die Nachfrage als widerstandsfähiger als erwartet.“

Immobilienverkäufe und Hauspreise gingen im Januar in ganz Großbritannien weiter zurück, haben Gutachter berichtet.

Die Nachfrage von neuen Käufern und Neuzulassungen war im vergangenen Monat ebenfalls rückläufig, wie die neueste monatliche Momentaufnahme der Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) zeigt.

Dies ist zwar der neunte monatliche Rückgang der Anfragen neuer Käufer in Folge Preisrückgänge waren die am weitesten verbreiteten seit 2009.

Rics sagte, dass alle Indikatoren auf eine weitere Verlangsamung des Immobilienmarktes in den kommenden Monaten hindeuten, da die Kreditkosten stark gestiegen sind.

Die monatliche Umfrage ergab Folgendes:

• Käuferanfragen, vereinbarte Verkäufe und neue Anweisungen sind weiterhin rückläufig

• Die Nachfrage der Mieter steigt, während die Anweisungen der Vermieter sinken

• Die Hauspreise gehen in allen Regionen weiter zurück, wobei der stärkste Rückgang in den East Midlands und im Südosten zu verzeichnen ist

Mein Kollege Julia Kollewe erklärt:

Die Rics-Umfrage misst den Unterschied zwischen der Anzahl der Immobilienmakler und Immobiliensachverständigen, die in verschiedenen Bereichen des Immobilienmarktes einen Anstieg melden, und denen, die einen Rückgang verzeichnen.

Das Volumen der neu auf den Markt kommenden Listings war der Umfrage zufolge ebenfalls rückläufig, wobei ein Nettosaldo von -14 % der Befragten einen Rückgang der Neuaufträge im Januar meldete.

Unterdessen deuten die jüngsten Rückmeldungen zu den nationalen Immobilienpreisen auf einen weiteren monatlichen Rückgang hin, da sich der Nettosaldo weiter auf -47 % abschwächte, verglichen mit einem Wert von -42 % im Dezember.

Alle Regionen Englands sehen derzeit einen Rückgang der Immobilienpreise, wobei die stärksten Rückgänge aus den East Midlands und dem Südosten gemeldet wurden.

Guten Morgen und willkommen zu unserer laufenden Berichterstattung über Unternehmen, die Finanzmärkte und die Weltwirtschaft.

Die Abgeordneten werden heute Morgen die Bank of England befragen, nachdem die britische Zentralbank letzte Woche zum zehnten Mal in Folge die Zinsen erhöht hat.

Der Treasury-Ausschuss ist besorgt, dass die Bank „hinter der Inflationskurve“ liegen könnte, nachdem sie letzten Herbst auf zweistellige Werte geklettert war.

Die Abgeordneten werden wahrscheinlich die Aussichten für die Inflation und die Chancen zukünftiger Zinserhöhungen untersuchen. Sie können auch den Dissens bei der Bank ansprechen – da nur 7 der 9 Mitglieder des geldpolitischen Ausschusses die Zinserhöhung vom vergangenen Donnerstag auf 4 % unterstützten.

Andere wahrscheinliche Diskussionsthemen sind, wie sich Energie- und Rohstoffpreise auf die Inflation auswirken, die Prognose der Bank einer britischen Rezession und einer langsamen Erholung und wie das MPC den Verkauf der 875 Mrd Anziehen).

BoE-Gouverneur Andreas Bailey wird neben dem Chefvolkswirt auf dem heißen Stuhl sitzen Huch Pilleund Politiker Silvana Tenreyro (die dafür gestimmt haben, die Zinssätze bei 3,5 % zu halten) und Jonathan Haskel. Die Sitzung beginnt um 9.45 Uhr.

Seit der Zinserhöhung der letzten Woche hat Pill davor gewarnt, die Kreditkosten zu hoch zu erhöhen, während MPC-Mitglied Catherine Mann vorhergesagt hat, dass die Bank die Zinssätze weiter erhöhen könnte, um zu verhindern, dass sich eine hohe Inflation in der Wirtschaft festsetzt.

Gestern prognostizierte die NIESR-Denkfabrik, dass Großbritannien dieses Jahr eine Rezession vermeiden könnte (die Bank prognostiziert jedoch einen Rückgang), aber es könnte sich für Millionen von Haushalten immer noch wie eine Rezession anfühlen.

Der durchschnittliche Haushalt mit mittlerem Einkommen sieht sich einem Verlust seines persönlichen verfügbaren Einkommens von 13 % gegenüber, sagt NIESR, und erreicht im nächsten Geschäftsjahr bis zu 4.000 £.

Die Tagesordnung

• 7 Uhr GMT: Deutscher Inflationsbericht für Januar

• 8.30 Uhr GMT: Zinsentscheidung der schwedischen Riksbank

• 9.30 Uhr GMT: Neueste Daten zur Wirtschafts- und Geschäftstätigkeit in Großbritannien

• 9.45 Uhr GMT: Der Finanzausschuss befragt den Gouverneur der Bank of England und Mitglieder des geldpolitischen Ausschusses

• 13.30 Uhr GMT: Wöchentliche US-Arbeitslosendaten