Während potenzielle Hauskäufer mit immer noch hohen Hypothekenzinsen zu kämpfen haben, freut sich ein wachsender Anteil der Amerikaner, keine Hypotheken mehr zu haben.
Laut den von Census Bureau analysierten Daten besaßen im Jahr 2022 fast 40 % der US-Hausbesitzer ihre Häuser vollständig Bloomberg. Insgesamt waren 33,3 Millionen Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen hypothekenfrei, ein Anstieg von 31 % im Vergleich zu 25,4 Millionen Häusern vor einem Jahrzehnt.
Der Bloomberg-Analyse zufolge besaßen im Jahr 2022 33 % der 84,6 Millionen Eigentumswohnungen Menschen im Alter von 65 Jahren oder älter, ein Anstieg von 4,6 Prozentpunkten gegenüber 2012. Es ist erwähnenswert, dass in dieser Zahl die jüngsten Babyboomer (Menschen im Alter von 59 bis 64 Jahren im Jahr 2023) nicht berücksichtigt sind, sodass der Anteil des Eigenheims unter allen Babyboomern wahrscheinlich viel höher ist.
Deutliche Rückgänge der Hypothekenzinsen für 30-jährige Festkredite Anfang der 1990er Jahre und noch einmal in jüngerer Zeit während der COVID-19-Pandemie haben es Millionen amerikanischer Hausbesitzer ermöglicht, ihre Kredite mehrmals zu refinanzieren.
Einige Hypothekennehmer konnten auf Hypotheken mit kürzerer Laufzeit umsteigen, beispielsweise auf ein Darlehen mit einer Laufzeit von 15 Jahren, wodurch sie ihre Häuser schneller und zu niedrigeren Zinssätzen abbezahlen konnten. Gleichzeitig stiegen die Immobilienpreise nach der Großen Rezession sprunghaft an, wodurch das Eigenheimkapital auf Rekordhöhen anstieg, stellte Bloomberg fest.
Fast zwei Drittel der Häuser ohne Hypothek in den USA wurden nach Angaben von 21 Jahre oder länger abbezahlt ATTOM Datenlösungenein Immobiliendatenunternehmen.