Das Vertrauen der Bauherren rutschte im September erneut ab und erreichte den niedrigsten Stand seit Mai 2014, mit Ausnahme des Frühjahrs 2020 zu Beginn der Pandemie, so die National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) Bericht, veröffentlicht am Montag.
Im September ist die Bauherrenstimmung auf dem Markt für neu gebaute Einfamilienhäuser um drei Punkte gefallen ab August zu einem Messwert von 46 Punkten. Dieser jüngste Rückgang markiert den neunten Monat in Folge mit Rückgängen.
Der NAHB/HMI-Bericht basiert auf einer monatlichen Umfrage unter NAHB-Mitgliedern, in der die Befragten gebeten werden, sowohl die aktuellen Marktbedingungen für den Verkauf neuer Häuser und die erwarteten Bedingungen für die nächsten sechs Monate als auch den Verkehr potenzieller Käufer von neuen Häusern zu bewerten Häuser. Die Ergebnisse für jede Komponente der Umfrage werden dann verwendet, um einen Index zu berechnen, in dem jede Zahl größer als 50 anzeigt, dass mehr Bauherren die Bedingungen als günstig ansehen als nicht.
„Die Stimmung der Bauherren ist im Jahr 2022 jeden Monat gesunken, und die Immobilienrezession zeigt keine Anzeichen eines Nachlassens, da die Bauherren weiterhin mit erhöhten Baukosten und einer aggressiven Geldpolitik der Federal Reserve zu kämpfen haben, die dazu beigetragen hat, die Hypothekenzinsen letzte Woche auf über 6 %, den höchsten, zu treiben Niveau seit 2008“, sagte Robert Dietz, der Chefökonom der NAHB, in einer Erklärung.
Da sich der Käuferverkehr in vielen verlangsamt Märkte im ganzen LandHausbauer wenden sich einer Vielzahl von Anreizen zu.
„In diesem schwachen Markt gaben mehr als die Hälfte der Bauherren in unserer Umfrage an, Anreize zur Umsatzsteigerung zu nutzen, darunter Hypothekenzinsrückkäufe, kostenlose Annehmlichkeiten und Preisnachlässe“, sagte Dietz.
Laut NAHB gaben 24 % der Hausbauer an, die Hauspreise gesenkt zu haben, gegenüber 19 % im Vormonat.
„Der Käuferverkehr ist in vielen Märkten schwach, da mehr Verbraucher aufgrund hoher Hypothekenzinsen und Eigenheimpreise, die den Kauf eines neuen Eigenheims für viele Haushalte unerschwinglich machen, am Rande bleiben“, sagte Jerry Konter, Vorsitzender der NAHB, in einer Erklärung .
Drei weitere von der NAHB überwachte Indizes verzeichneten im September ebenfalls Rückgänge. Das Messgerät, das die aktuellen Verkaufsbedingungen misst, fiel Monat für Monat um drei Punkte auf 54, während die Komponente, die die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate analysiert, um einen Punkt auf einen Wert von 46 fiel und der Index-Chart-Verkehr potenzieller Käufer einen Rückgang um einen Punkt verzeichnete , auf 31 Punkte.
Regional fielen die gleitenden Dreimonatsdurchschnitte für HMI-Werte in allen vier Regionen auf: 44 im Mittleren Westen, 56 im Süden, 41 im Westen und 51 im Nordosten.
Eine weitere Umfrage, dieBTIG/HomeSphere State of the Industry-Bericht, bemerkte auch beträchtliche Abnahmen in den Homebuilderaussichten. Der Umfrage zufolge verzeichneten 61 % der Befragten im August einen Rückgang der bestellten Verkäufe pro Gemeinde im Jahresvergleich, und 53 % berichteten von einem jährlichen Rückgang des Datenverkehrs, was gegenüber den 58 %, die im Vormonat gemeldet wurden, leicht gestiegen ist.
Die BTIG/HomeSphere-Studie ist eine elektronische Befragung von etwa 50-100 kleinen bis mittelgroßen Hausbauern, die landesweit durchschnittlich 50-100 Häuser pro Jahr verkaufen. Im August hatte die Umfrage 72 Befragte.
Dies war der schwächste Messwert für die Verkaufsauftragsmetrik und der drittschwächste Messwert für die Verkehrsmetrik in der Geschichte der Umfrage.
Für Bauherren gibt es jedoch gute Nachrichten. Die BTIG/Homesphere-Umfrage vom August enthielt eine spezielle Frage, wonach Baumaterial leichter erhältlich und/oder günstiger geworden als noch vor einem Jahr. Obwohl BTIG sagte, dass es bei den anekdotischen Antworten ziemliche Unterschiede gab, gab über die Hälfte der Befragten an, dass Bauholz billiger und/oder besser verfügbar war, und 21 % gaben an, dass Fenster billiger und/oder besser verfügbar waren. Bei 21 % der Befragten hatte sich jedoch „nichts“ verbessert.
Der Beitrag Homebuilders up the Incentives to Bring Käufer an den Tisch erschien zuerst auf HousingWire.